ቤትዎ ላይ የተመሰረተ ንግድ ልዩ በሆነ ታክስ ሁኔታ ውስጥ ነው. የቤት ሥራዎ ሁሉንም የተለመዱ የግብር ታክስ ቅናሾች ሊወስድ ይችላል, ነገር ግን አንዳንዶቹ የሚቀይሩት በተለያየ መንገድ ነው, አንዳንዶቹ ደግሞ ለቤት ስራዎች ልዩ ናቸው.
ሁለት ዓይነት የቤት ውስጥ የንግድ ወጪዎች
የቤት ሥራዎ ሁለት ዓይነት ቅናሾችን ሊወስድ ይችላል. እርስዎ እና ሌሎች ሁሉም ንግዶች ሊወስዱ የሚችሉ ቅናሾች አሉ, እና እንደ ቤት ስራ ለማግኘት ብቁ መሆን ያለብዎት ቅናሾችም አሉ. ዋናው የቤት የንግድ ስራ መቀነስ ለንግድ ቦታዎ ነው, እና የእርስዎን ቦታ አጠቃቀም ለመቀነስ ሁለት-ደረጃ ሂደት አለ.
በቤትዎ ውስጥ ንግድ ውስጥ ስለሚገቡ, ለንግድዎ የሚጠቀሙበት ቦታ (ሀ) ዋናው የንግድ ቦታዎ እና (ለ) ለንግድዎ በተደጋጋሚ እና ለየት ያለ አገልግሎት እየሰጡ መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎ.
የቢዝነስዎ ቦታዎች ለመቀነስ ብቁ መሆናቸውን ካረጋገጡ በኋላ, የሚጠቀሙበትን ዘዴ እና መወሰን ይችላሉ
01 - የቢዝነስ ጽንሰ-ሀሳብ ዋና ቦታን ይረዱ
በቤትዎ ንግድ ላይ እነዚህን የግብር ቅናሾች ከመጀመራችን በፊት, ቤትዎ ዋና የንግድ ቦታዎ እንደሆነ የ IRS መመዘኛዎችን ማሟላት አለብዎት.
የእርስዎ ቤት የእርስዎ ብቸኛ የንግድ አካባቢ ከሆነ, ዋናው የንግድ ስራዎ መሆኑን ማሳየት ቀላል ነው. ነገር ግን በቤት ውስጥ እና በቢሮ ውስጥ የሚሰሩ ከሆነ ሁለት ነገሮችን ማገናዘብ አለብዎት.
- የእያንዳንዱ አካባቢ እና አንጻራዊ አስፈላጊነት
- በእያንዳንዱ አካባቢ ላይ የሚወስዱት ጊዜ መጠን.
አይኤምኤስ እነዚህን ሁለቱንም ጉዳዮች ግምት ውስጥ ያስገባል, ስለዚህ ቤትዎ ዋና የንግድ ቦታዎ መሆኑን ለመጠየቅ መቻል ያስፈልግዎታል. በቤት ውስጥ ለንግድዎ የሚያደርጉትን ነገር ይከታተሉ (ኮምፒውተር ላይ ይሰሩ, ደንበኞችን ይመልከቱ) እና በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ ከቤት ጋር በቤት ውስጥ እና በቤት ውስጥ ምን ያህል ጊዜ እንደሚከፍሉ ይከታተሉ.
02 - አዲስ አማራጭ: ቀለል ያሉ የቢሮ የቢሮ ስሌት መለኪያ ዘዴ
IRS ለቤት ቤት የቢሮ ክፍያዎች ቅነሳን አዲስ ቀላል የቀለም አሰጣጥ ዘዴ አውጅ. ለቤት ስራዎ "ቋሚ እና ለብቻ" ጥቅም ላይ የዋለውን የቤቶች ስራ ወጪን በመጠቀም የድሮውን ስሌት ወይም አዲሱን ቀላል ዘዴ በመጠቀም የቤት ስራ ወጪዎችን ሊቀንሱ ይችላሉ. አነስተኛ ቦታ ካለዎት, ቀላል ዘዴው ጊዜዎን እና ስህተቶችዎን ሊቆጥብዎት ይችላል.
ቀላል ዘዴ ለትንንሽ አካባቢዎች ምርጥ ነው. በዓመት ውስጥ ቢበዛ እስከ $ 1,500 አንድ ካሬ ጫማ እስከ 300 ካሬ ጫማ ከፍ ሊል ይችላል.
የዚህ ዘዴ ጠቀሜታ አጠቃላይ የቤትዎትን ወጪዎች ለመከታተል እና ሂደቱን ለማስኬድ አያስፈልገዎትም. የቀላል ዘዴን ሲጠቀሙ ቅናሽ ቅነሳ ሊወስዱ ይችላሉ, ነገር ግን ለትንሽ አካባቢ ዘዴ ነው.
03 - የቤትዎን የንግድ ክፍተት ማስላት
ይህ ጽሑፍ የቤትዎን የንግድ ክፍተት ለመሙላት ያገለግላል, ቅፅ 8829 ን ወይም የቀላል ዘዴን በመጠቀም.
በአጭሩ ሂደቱ የሚያካትተው-
- ለታጀትዎ እና ለቤትዎ ሊጠቀሙበት የሚችሉትን ቦታ ለይቶ ማወቅ.
- ቅናሽዎን ለማስላት ሊያገለግሉ የሚችሉ ሁሉንም የቤት ወጪዎች ይዘርዝሩ. አንዳንዶቹ ቀጥተኛ እና ቀጥተኛ ያልሆኑ ናቸው.
- ለቤትዎ ንግድ የተሻለ የትኛው እንደሆነ ለማየት ቀላል እና ዝርዝር ዘመናዊ አሰራሮችን ይፈትሹ.
04 - ቤትን መሰረት ያደረጉ የንግድ ወጪዎችን ለማስላት ቅፅ 8829 ይጠቀሙ
የቤትዎትን የቢዝነስ ተቀናሽ ሂሳብ ለማስላት በዝቅተኛ ዘዴ ለመጠቀም ከወሰኑ ቤቱን ለንግድ ስራዎ ተቀናሾች ለማስከፈል በትክክል በትክክል ለማስላት, ቅፅ 8829 መጠቀም ያስፈልግዎታል. ቅጹን 8829 ለማጠናቀቅ ሂደት በእውነቱ ደረጃ ነው;
- ክፍል 1 ለንግድ ስራ የሚውል ቤትዎን መቶኛ ያሰላል.
- በክፍል 2 ውስጥ ለቤት ስራ ቦታዎ ቀጥተኛም ሆነ ቀጥተኛ ወጪዎች ያስገባሉ.
- ክፍል ሶስት የዋጋ ቅነሳ / ማስላት ነው. (ቀለል ባለ ዘዴን እየተጠቀሙ ከሆነ ቅነሳን መጠቀም አይችሉም.)
- ክፍል አራት ለሌላ አንድ ተጨማሪ ወጪ ነው.
05 - የቤትዎን ንግድ IRS ኦዲት ለማዘጋጀት ይዘጋጁ
IRS ለቤት ስራዎች የሚመሩ አፈ ታይኮች አሉ. ይህ እውነት ያልሆነ ቢሆንም, የቤት ሥራ መኖሩ ማለት የቤትዎን ንግድ ለመመርመር ወደ እርስዎ ቤት የሚመጡ ከሆነ, IRS ካለዎት መዘጋጀት አለብዎት ማለት ነው.
የአገር ውስጥ ገቢ አገልግሎት (IRS) የቤትዎ ጽህፈት ቤት "በየጊዜው" እና "ለንግድ አላማዎች" የሚጠቀምበትን መስፈርት እንደማይጥስ እርግጠኛ መሆን ይፈልጋሉ. CPA Gail Rosen ስለ ቤት / ቤት አጠቃቀም አንዳንድ ጥያቄዎችን ይመልሳል.
06 - በቤት ውስጥ የተመሰረቱ የንግድ ጥሰቶች ገደቦች
በቤት ውስጥ የተመሰረቱ የንግድ ቅነሳዎች ውስን ናቸው. ለዓመቱ የቢዝነስዎ ገቢን ለመቀነስ የቤት ውስጥ ስራዎችን ሊቆረጥብዎት ይችላል, ነገር ግን እነዚህ የንግድ ስራ ኪሳራዎች ካደረሱ እነዚህን ተቀናሾች መውሰድ አይችሉም. የዚህ ገደብ ስሌት የተወሳሰበ ነው, እና ከላይ ባለው የጽሑፍ አገናኝ ውስጥ ተካትቷል.
07 - የጉዞ ወጪን ለመውሰድ ለቤት እና ከቤት ውጭ ንግድ
ንግድዎን ከቤትዎ ላይ የሚቆጣጠሩት ከሆነ, በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ, ከንግድ ጋር የተያያዙ የመጓጓዣ ወጪዎች ለንግድ ስራ ወደ ውጭና ወደ ውጪ ሊጓዙ ይችላሉ.