ሆኖም ግን, እርስዎ ርእስዎን ሊያሰቃዩ የሚችሉ ሁሉንም አጋጣሚዎች አያረጋግጥም, እና በእያንዳንዱ መምሪያ ውስጥ ሰፋ ያሉ "ያልተለዩ" ነገሮች አሉ.
አንድ ገዢ በማዘጋጃ ሂደት ውስጥ ሲሳተፍ, በአንድ ጊዜ "የርእስ ኢንሹራንስ ሰንሰለት" ወይም "ቃል መግባት" ይቀበላሉ. ይህ በጣም ወፍራም ወረቀት ሊሆን ይችላል እና ስለቀድሞው የንብረት ባለቤትነት ብዙ መረጃ የያዘ ይሆናል.
በደንብ እንዳነበቡ እርግጠኛ ይሁኑ
አዎን, ብዙ አሰልቺ ነገሮች ይኖሩታል. በታሪክ ውስጥ, አንዳንድ ጊዜ ወደ መጀመሪያው የመሬት ግብርትም እንኳን ሳይቀር ወደ ኋላ ተመልሶ ይመጣል. በዚህ መረጃ ውስጥ ማንኛውንም ነገር ለመቃወም ወይም ለውጦችን ለማድረግ ትንሽ ወይም ምንም ማድረግ የለብዎትም, ስለዚህ ለምን ያንብቡት?
ለሁሉም ተከታይ ባለቤቶች የሚያራምዱ የቆዩ የአደገኛ እገዳዎች መጥቀስ ይቻላል, እና እርስዎ እንዲታዘዙዋቸው ተገዢዎ ነው. በገጠር የበለጸጉ አካባቢዎች ባለቤቶች መሬት እንዴት ጥቅም ላይ መዋል እንዳለበት የሚገድቡ ገደቦችን ለሽያጭ ያደረጉ ባለቤቶች አሉ. አንድ ምሳሌ የሚሆነን በቀጣይ ባለቤቶች ሊቆርጡ የሚችሉ ዛፎችን ቁጥር ገደብ ነው.
ይህ ዕቅድ እርስዎ እህል ለመዝራት መሬትን ለማጽዳት ካልሆነ ይህ ትንሽ ነገር ይመስላል.
ለማንኛውም ካየህ, ትጠራጠራለህ? ለመጀመሪያዎቹ ባለቤቶች ትውስታቸውን እና ምኞታቸውን የሚያከብሩት ካልሆነ በስተቀር. ይሁን እንጂ ለመሸጥ ሲሄዱ ከእርስዎ ጥሰት እና ከአዲሱ ገዢዎች የባለቤትነት መብት ጋር በተያያዘ ችግር ሊኖር ይችላል.
በጣም የተለመደው የቤት ባለቤት ማህበር እና የንዑስ ክፍፍል ገደቦች ናቸው.
በጎረቤታዎ ውስጥ አልፈዋል እና እንደሱ አይነት. ቤት ይወዱታል. አዲሱን ቤትዎን በመምጣታቸውና በመዝናናትዎ ይጓጓሉ. ከተንቀሳቀሱ በኋላ ከመጀመሪያዎቹ ግዢዎችዎ ውስጥ ካምፕቶና የበረዶ መጫዎቻዎትን የሚይዝ የሚያምር የእንጨት ማከማቻ አለ. ሁሉንም ነገር ያዋቅሩ እና ከቤት ባለቤቶች ማሕበር የተላከውን ደብዳቤ ማስወገድ አለብዎት, ምክንያቱም ያልተፈቀዱትን ወይም ጣሪያው ከግላዊነት ወንበኛው በላይ እንዳይታይ.
ማመን ወይም ማመን የለብዎ, ጥቃቅን ጥሶሮችን የሚያሽከረክሩባቸው የየአካባቢው አባላት አሉ. በርዕሰ-መጣጥፍ ሰነድ ላይ ገደቦችን ያነበቡ አንድ ባለቤት ከአንድ አጃቢ ደብዳቤ ያነሰ ሆኖ አግኝቷል. እሱ ጀልባ ነበረው እና ሊታይ በሚችለው ንብረቱ ቦታ ላይ መቆየት እንደማይችል ያወቀ ነበር. በጀልባው ውስጥ ጀልባውን ለማቆየት መኪናውን ለአየር ሁኔታ ገድሏል.
ይሁን እንጂ ለመሸጥ ሲወስን አንድ የጀልባ ንግድ መጽሔት እንዲጽፍለት ጠራ. ከአገልግሎታቸው ውስጥ አንዱ አንድ ሰው የጀልባውን ፎቶ ለማንሳት ሰው መላክ ነበር. በባለቤትዎ ውስጥ የቼክ ቦርሳ ውስጥ ቼክ እንዲተውና በፎቶዎቹ ቀን ጀልባውን በመንሸራተት ውስጥ እንዲያቆምላት ስምምነት ተደርጓል.
ገምተኸዋል. ጀልባው አንድ ቀን ብቻ ቢወጣም ወደ ጋራዡ ተመልሶ ቢመጣም ደብዳቤው ወደ ቀጣዩ ሳምንት ደረሰ.
ባለቤቱ "ጥሩ ጎረቤቶች" እንዴት እንደሚሰራላቸው በደብዳቤው ደስተኛ አልነበሩም, ነገር ግን ሁሉም ተከናውነዋል እና በእርግጥ ምንም ሊወሰዱ ምንም እርምጃዎች አልነበሩም.
ይህ ታሪክ በየዓመቱ በአስር ሺዎች የሚቆጠር ሲሆን ይህም ከጫማ የረሜላ ቅሬታዎች አንስቶ የውጪ ገጽታዎችን ወይም የቤት ቀለም ምርጫዎችን በግዳጅ ለማስወገድ ነው. ይህን በምስጢር ከያዝክ በንብረቱ ላይ የሚኖረውን ደስታ በመቀነስ በኋላ ሊያነሱህ ስለሚችሉ ከመደብ ውስጥ መያዣ አፃፃፉ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን አንብብ.
ፏፏቴዎች ልዩነቶች አለመኖራቸው
በፖሊሲው ውስጥ ያልተካተተውን የሚገልጽ የሕንፃ ሰንጠረዥ ወይም ቁርጠኝት ይኖራል. ብዙውን ጊዜ ገዢው በዚህ ክፍል ውስጥ ሊሆኑ የሚችሉ ከባድ ገደቦች ወይም ችግሮች ሊኖሩ እንደሚችሉ አልተረዳም. ከሽፋን ከተካተቱት ነገሮች መካከል ሁልጊዜም ይኖራል, እነዚህንም ጨምሮ:
- ምንም ዓይነት የይገባኛል ጥያቄ ከሕጋዊ ማድረስ ወይም የመጠቀም መብት ጋር በተያያዙ የንብረት መሬቶች ላይ በመመርኮዝ ለሽፋን ማቅረብ ይችላል. ለአንዳንድ ባለቤቶች ችግር የሆነ ምሳሌ የህንፃ ፍሳሾችን ያካትታል. ሁላችንም ኤሌክትሪክ, ውሃ, ቆሻሻ ማቆርቆር እና አብዛኛውን ጊዜ የቤቱን ጋራ የሚያገለግሉ የጋዝ መስመሮች አሉን. ለፍጆታ አገልግሎቶች የሚሰጡ መገልገያዎች በንብረቱ ላይ እንዲገቡ እና በመስመር እና መሰረተ ልማት መሰንጠቅ, መገንባትና ማስተካከል ያስችላቸዋል. በአንድ የንብረት መስመር ላይ 10 ጫማ የሚያክል መሬትን በሚያሳድጉበት ጊዜ, ይህ ባለ 10 ጫማ መሬት ላይ የሚገነቡት ወይም የሚጫኑት ማንኛውም ነገር የመጎዳት ወይም የተበላሸ ነው. በዚህ አካባቢ የሚዘልቅ የኪራይ ቤት ውስጥ ከተጫኑ ወደ መስመሮች ወይም ቧንቧዎች ለመድረስ አንድ መገልገያ ሊፈርስ ይችላል.
- በካሜራ ሪኮርዶች ውስጥ በተለይ ለተመዘገቡት ነገሮች ወይም ለዝርዝር ገደቦች ወይም ለዝርዝር ገደቦች በተገለጹት ሁኔታዎች ላይ ምንም አቤቱታ ማቅረብ አይቻልም. አንዱ ምሳሌ በንብረቱ ላይ የተጣለውን የቆሻሻ ማስወገጃ ሜዳ ለማጠጣት ለሚቀጥል ጎረቤት የሚገባውን የመጠቀም መብት ነው. አዲሱ ጎረቤት በአካባቢው የአትክልት ቦታውን ለመተካት በሚያስችልበት ቦታ ላይ ለመልቀቅ ሲሞክር ደስተኛ አልነበረም. ሆኖም ግን በተጠቀሱት ምክንያቶች እንጂ ለማካካሻ ክፍያ የሚቀርብ ማመልከቻ አይደለም.
እነዚህ ለሽፋን የተወሰኑ ለየት ያሉ በርካታ ምሳሌዎች ናቸው. ልዩነቶችን ማንበብ ማንበብ በጣም አስፈላጊ ነው. የሚረብሽዎት ነገር ካለ ግን በኋላ ላይ ችግሮችን ለማስወገድ ምን እንደሚፈልጉ ማወቅ አለብዎት.
ጠቃሚ ምክር: ሽፋኑንም ይረዱ
የተወሰኑ የዋስትና ኢንሹራንስ ባለቤቶች በግለሰብ ክፍለ ሃገሮች የተጠበቁ ስለሆኑ ንብረቱ የሚገኝበትን የክፍለ ግዛት ደንቦች ማወቅ ይፈልጋሉ. ለዚህ ጥሩ ምሳሌ በኒው ሜክሲኮ የሚገኝ ዘይባል የዋስትና ኢንሹራንስ ነው. ፖሊሲዎችን በተቻለ መጠን ለሽያጭዎች (ለድርድር በሚመች, ሆኖም ግን ሻጮች ብዙውን ጊዜ ለሻጮች የሚከፍሉትን ዋጋ የሚከፍሉ) ለማድረግ, ኒው ሜክሲኮ ውስጥ "መሠረታዊ ፖሊሲ" ውስጥ የዳሰሳ ጥናትን አያካትትም.
በገበያው ውስጥ ሊገኙ የሚችሉ ስህተቶችን የሚፈልግ ገዢው ገዢው የባለቤትነት አደጋ ከተፈጠረ ተጨማሪ ሽፋን መግዛት ይኖርበታል. ይሄ ጥሩ ነው, እና የንብረት ተወካዩዎ እንደዚህ ማለት አለበት. አንዳንድ ጊዜ እነሱ አያመጡትም, ይህም አልፎ አልፎ ከባድ ችግር ሊሆን ይችላል.
አንደኛው ሁኔታ ጎረቤት የዳሰሳ ጥናት ሲደረግ እና ከጎረቤት ጎራዎች 12 ጫማ ርዝመት በሚገኝበት ጊዜ ስህተት ተገኝቷል. 12 ጫማውን ያጣ ሰው ባለቤት ከዓመታት በፊት የተተከሉ ሙሉ ዛፎችንም አጣ. አልተሸፈነም ነበር, ስለዚህ ምንም ዓይነት ካሳ አልተነካም.
ሱስ: በንባብ ይልቅ ለሌሎች ምክር መስጠት
የርእስ ኢንሹራንስ ቁርኝትን ያንብቡ እና የእርስዎን ሽፋን ሙሉ በሙሉ ለመረዳት እና አስፈላጊ ያልሆኑትን በርካታ ጥያቄዎችን ለመጠየቅ ይጠይቁ. በርዕስ ኩባንያው ላይ ወይም በንብረት ተወካይ ላይ በመተዳደር በራስዎት ኃላፊነት ነው.