ገንዘቡ በአግባቡ ጥቅም ላይ ያልዋለ መሬት ወይም የወረዱ ንብረቶችን የሚገዙ ገንቢዎች እና ባለቤቶች ንብረቶቻቸውን ወደ ፍጥነት ለማድረስ በሚያስፈልገው የገንዘብ ድጋፍ ልዩ ፍላጎት አላቸው. እነዚህ ደንበኞች የፕሮጀክቱን መሸጥ, ባለቤትነት ወይም ባለቤትነት ብቻ አይደለም, ነገር ግን መሬቱን እና በእሱ ላይ ያሉ ማንኛውንም ሕንፃዎች ለመኖሪያነት እንዲውል የተወሰነ የገንዘብ ድጋፍ ማግኘት አለባቸው.
እያወራን ያለነው በጥቂት ሺ ዶላር እስከ በመቶዎች ዶላር በሚሊዮን ዶላር በሚሆነው የግንባታ ፋይናንስ ፍላጎቶች ውስጥ ነው.
ብዙውን ጊዜ አንድ ገንቢ የመሬቱን መሬት ለመግዛት ወይም ለትድርሻ ገንዘብ ለመቆጠብ ገንዘብ ያገኛል, ከዚያም ለሚያስፈልገው ቀሪ ክፍያ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል መሬቱን ይጠቀሙ.
የንግድ ዕድገት በጣም አደገኛ ሊሆን ይችላል, እናም ገንቢው እና ሌሎች ተሳታፊዎቹ የተሳካላቸው ፕሮጀክቶች ሪኮርድ ከሌላቸው ገንዘብ ማግኘት መሞከር ሊያስቸግር ይችላል. አንዳንድ ጊዜ ገንቢዎች ሲጠናቀቅ ባለቤቶች ናቸው በባለቤትነት በቂ እኩልነት ካላቸው ገንዘባቸውን እንደ ገንዘብ ሊጠቀሙ ይችላሉ. እነዚህ በጣም የተለመዱ የግንባታ ብድሮች ዓይነቶች ናቸው.
የመሬት ልማት ብድር
ጥሬ ወይም ያልታለ መሬት ሊገነባ የሚገባው, የመሬት ልማት ብድር ሊገኝ ይችላል. ጥሬው መሬት የተከፈለ እና ለንግድ ወይም ለአካል ጥቅም እንደ በርካታ ጥቅልሎች ይሸጣል. በተጨማሪም የጣቢያን, የውሃ ወይም የኤሌክትሪክ መስመሮችን በጣቢያው ውስጥ መትከልንም ሊያካትት ይችላል.
የግዢ እና ልማት ብድር
ደረቅ መሬት ለማደግ ወይም ቀድሞ ለመገንባት ከተዘጋጀ ግን በመሠረተ ልማት አውታር ወይም አሁን ባሉ ሕንፃዎች ላይ መሻሻል ካስፈለገው የ A & D ብድር ተስማሚ ነው.
የ A & D ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ግ ብ ን ነ ው የ ሚገ ኘውን የ ሚገ ኘውን ግንባታ የ ሚገ ኘውን እና የ ማሟ ዎ ማሻሻያ ዋጋ የሚሸፍነው.
Mini Perm Loan
ይህ ማለት አንድ ፕሮጀክት በተጠናቀቀበት ጊዜ ስራ ላይ የዋለ ውብ እና ግንባታ ወይንም የንግድ ንብረትን ለመክፈል የሚያገለግል ጊዜያዊ ብድር ነው.
ከሶስት እስከ አምስት ዓመታት በማመንጨት አነስተኛው ፈንድ ብድር ረጅም የገንዘብ እርዳታን ተተክቷል. አብዛኛውን ጊዜ የ "Mini perm" ብድሮች በንግድ ባንኮች አማካይነት ያገኛሉ.
Takeout Loan
በሂደት ላይ ያለ የብድር ወለድ ጊዜያዊ ብድር እንደ ጊዜያዊ የግንባታ ብድርን የመሳሰሉ በገንዘብ ፕሮጀክቶች ላይ ቋሚ ፋይናንስ ሊሰጥ ይችላል. ብዙ አበዳሪዎች የአጭር ጊዜ ብድር ከመሰጠታቸው በፊት የማስያዣ ገንዘብ ለመያዝ ገንቢዎቻቸውን ይፈልጋሉ.
ጊዜያዊ የግንባታ ብድር
ይሄ ፕሮጀክት ለመገንባት ጥቅም ላይ የሚውሉ የጉልበት እና ቁሳቁሶች ነው. ጊዜያዊ የኮንስትራክሽን ብድር ከ 18 እስከ 36 ወራት ድረስ ይሠራል, እናም የረጅም ጊዜ ብድር ወጭ ከተከፈለ በኋላ ተመላሽ ይደረጋል.
ከኮንግኒዴንዲንግ ጋር አዲስ ዓለም ነው
ይህ ለንግድ ፕሮጀክት ፋይናንስ ሙሉ በሙሉ አዲስ የጨዋታ ጨዋታ ነው. Crowdfunding ለብዙ ፕሮጀክቶች ገንዘብ ለመሰብሰብ አነስ ያሉ አነስተኛ ኢንቨስተሮችን ያመጣል. በ "ብዙ ገንዘብ ማሰባሰብ" ላይ የ Google ፍለጋን ማድረግ በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ በርካታ ኩባንያዎችን ያመጣል. ገንዘባቸውን በሁለቱም ባለሀብቶች እና ገንቢዎቻቸው የተከፈለ ክፍያ ነው.
ገንዘቡን ለመበቀፍ ባንኮችን ከመድረስ ይልቅ ገንዘቡን የሚፈልገውን ገንዘብ ለማሰባሰብ ከብዙዎች ገንዘብ መድረክ ጋር መፈራረም ይችላሉ. አለበለዚያም ተሳታፊ ያልሆኑ ተሳታፊዎችም አንዳንድ ጊዜ እስከ 1000 ዶላር ድረስ ብቻ ሊሳተፉ ይችላሉ.
ይሁን እንጂ, ባለፉት $ 50 ሺ ዶላር ለመዋዕለ ንዋያ መሰጠት አንድ ሰው እነዚህን ዋና ፕሮጀክቶች እንዲያደርግ አይፈቅድለትም.
ለአብዛኛው የአነስተኛ ኢንቨስተሮች መሰናክሎች አሁንም አሉ. ነገሮች ሁሉ ትንሽ እየቀነሱ ቢኖሩም, አብዛኛዎቹ እነዚህ እድሎች ለ "እውቅና ያላቸው ነጋዴዎች" ብቻ ናቸው ክፍት ናቸው. የፌደራል ደንቦች በየትኛው ተቀባይነት እንደሚኖራቸው ይገዛሉ, እና ብዙ ከሀብት እና የኢንቨስትመንት ዕውቀት ጋር የሚዛመዱ በርካታ የብቃት ሁኔታዎች አሉ.
የምስራች ዜናው ብዙሃን መጨመር እያደገ በመምጣቱ መንግስት ለትንሽ ኢንቨስተሮች ያለምንም የዋና ተክሎች ዋጋ ቢይዝ መንገዶችን መክፈት ጀምሯል. ዋናው ክፍል እየጨመረ የመጣ ሲሆን ከተለያዩ የቢሮ ሕንፃዎች እና ከሱፐር ማርኬት እስከ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ኮንዶሚኒየም ከፍ ያለ ፕሮጀክቶች በዚህ መንገድ የገንዘብ ድጋፍ እየተደረገላቸው ነው. በከተማዎ ውስጥ አዲስ የሆነውን ግዙፍ የገበያ ማዕከል ባለቤት ስለመሆን በጉራ ለመጨመር ከፈለጉ, ይህን ማድረግ የሚችሉበት መንገድ ይህ ነው.