ለኪራይ የቀረቡ የንግድ መሳሪያዎች አማራጮች
የማከራየት መሣሪያ ከግዢው የተለመደ አማራጭ ነው. በሁለቱ አይነት የኪራይ ዓይነቶች - የካፒታል ኪራይ እና የሥራ ማስኬጃ ኮንትራት - እያንዳንዱ ለየት ባለ ዓላማዎች ጥቅም ላይ የሚውል ሲሆን በድርጅቶች የሂሳብ መዝገብ ላይ የተለያዩ መድሃኒቶች ያስከትላል .
ካፒታል ለቤት ኪዳኖች
ዋናው የሊዝ ይዞታ የባለቤትነት መብትን የሚወክል የንግድ ድርጅቶችን ኪራይ ውዝፍ እና በድርጅቱ የሒሳብ ዝርዝር ውስጥ እንደ ሀብቶች ይታያል.
ከተከራይና አከራይ ውል በተቃራኒው ዋናው የሊዝ ይዞታ ከኪራይ ሰብሳቢው ግለሰብ አንጻር ሲታይ ከቅሬታ አቅራቢው ግለሰብ አንጻር ሲታይ ለክፍያ እቃዎች.
- የካፒታል ኮንትራቶች ለረጅም ጊዜ ኪራይዎችና እንደ ብዙ አይነት ማሽኖች ያሉ ቴክኖሎጂዎች ጊዜ የማይሽራቸው ለሆኑ ዕቃዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ.
- የንብረት መሬቶች ለኪራይ ተከራይ (ተከራይው ግለሰብ) የባለቤትነት ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ይሰጣል, ስለዚህ እንደ ንብረት ይታያሉ, ዋጋቸውም ዝቅ ሊል ይችላል.
- እነዚህ ኪራይዎች እንደ ተከራይ ዕዳዎች ይቆጠራሉ.
የካፒታል ምሶሶዎች ቦርድ (FASB) ለማካካሻነት ከሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ ቢያንስ አንዱ መሟላቱን ይጠይቃል.
- በመሳሪያው ማጠናቀቂያ ላይ የመሣሪያው ርዕስ ወደ ተከራይ በቀጥታ ይልከዋል
- የኪራይ ውሉ በኪራዩ ማብቂያ መጨረሻ ከትክክለኛው የገበያ ዋጋ በታች ያለውን መሳሪያ መግዛት አማራጭ ነው . አንዳንዴ ይህ የ $ 1 ግዢ ነው
- የኪራይ ውል ከጠቅላላው የጠቅላላ ህይወት 75% በላይ ነው
- የኪራይ ክፍያዎች አሁን ዋጋው ከመሳሪያዎቹ ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ ከ 90% በላይ ነው.
እንደሚታየው, በዋና የካፒታል ኪራይ ውስጥ የመኪናውን ዋጋ በኪራይ ውል ጊዜ ላይ በዋነኝነት እርስዎ ክፍያውን ይከፍላሉ.
የካፒታል ኪራይ እና ጭማሪ
እንደ ሃብቶች ስለሚቆጠሩ የካፒታል ኪራይ ለትርፍቱ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.
ለመከራየት ቢፈልጉ ነገር ግን ንብረቱን ለማሻገር ከፈለጉ ወደ ዋና ኩባንያ ከመግባትዎ በፊት ከግብር አማካሪዎ ጋር ይነጋገሩ, ለማቃለል መስፈርት ማሟላቱን ያረጋግጡ. አንዳንድ የንብረት መሬቶች ለከፍተኛ ፍጥነት መቀነስ (ለቅናሽ ዋጋ መቀነስ ወይም ክፍል 179 ተቀናሾች) ብቁ አይሆኑም.
የአገልግሎት ዘሪዎች
አንዳንድ ጊዜ የአገልግሎት ውል (ኮንትራቶች) ለአገልግሎት ለአጭር ጊዜ አገልግሎት የሚውል ሲሆን ብዙውን ጊዜ ለቴክኖልጂ እና ለቢሮ ቁሶች ለቴክኖልጂዎች የተለዩ ናቸው.
ተከራዩ ንብረቱን ይጠቀማል ነገር ግን በአከራዩ የተያዙትን የባለቤትነት ጥቅሞች ወይም ድክመቶች አይወስድም.
የአንድ ኦፕራይል ኮንትራት የኪራይ ዋጋ እንደ የሥራ ማስኬጃ ወጪ ተደርጎ ይቆጠራል.
በኪራይ ውዝግዳዊ የመግዛት አማራጭ
ዋናው የሊዝ ይዞታ ተመጣጣኝ የግዢ አማራጭን ማካተት የለበትም. የመጋዘን ግዥ አማራጭ ልክ እንደሚሰማው - በመደበኛነት ኪሳራ ማብቂያ ላይ መሣሪያውን ወይም ተሽከርካሪን በተመጣጣኝ ዋጋ ላይ ለመግዛት አማራጭ.
የትኛው የተሻለ ነው, የካፒታል ኪራይ ወይም የትርጉም አገልግሎት?
እንደተለመደው, ይወሰናል. ከፍተኛ የቴክኖሎጂ መሣሪያዎችን የሚከራይ ከሆነ ምናልባት እርስዎም የሥራ ማስኬጃ አሰራር ሊኖርዎ ይችላል. ለምሳሌ, ለቢሮዎ ኮሌጆቻች እየገዙ ከሆነ, ምናልባት የማስታወቂያ ሞዴል ሊኖርዎት ይችላል.
ለረጅም ጊዜ ለመጠቀም የሚፈልጉትን አንድ ማሽን የሚከራዩ ከሆነ ምናልባት ዋና የኪራይ ውል አለዎት.
ለመኪና ፍጆታዎች ብዙ የንግድ ተቋማት የመኪናው ኮንትራት (ኮንትራክተሮች) ይጠቀማሉ ምክንያቱም መኪናው በጥሩ ሁኔታ ጥቅም ላይ እየዋለ ስለሆነ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ለአዳዲስ ሞዴሎች ተላልፈዋል. ነገር ግን ክራይስትሬሽኑ ኪራይ እቃውን ዋጋ የማሳለፍ ችሎታ አይሰጥዎትም.
የመኪና ኪራይ አገልግሎት ጥቅሞች እና ችግሮች
በአጠቃላይ የንግዴ ኩባንያዎች የቢዝነስ ግዢን ለማሟላት ሳይፈልጉ ለንግድ ሥራቸው ገንዘብ ለመክፈል. ለምሳሌ መኪናዎችን ወይም የጭነት መኪናዎችን የሚጠቀሙ የንግድ ተቋማት ተሽከርካሪው የብድር ብድር ሳያገኙ ወይም ብድር ለማውጣት ሳያስፈልግ ሊያከራዩ ይችላሉ.
ለኪራይ ማከራየት የሚያስከትላቸው መሰናክሎች ብዙውን ጊዜ ኮንትራቶች በወር ውስጥ በጣም ውድ ሲሆኑ, አንዳንድ ኪራይዎች ለግብር ሰብሳቢ ቅናሹ አበል የማይገባቸው ናቸው.
ስለ መኪኖች ማከራየት ስለሚያስገኙ ጥቅሞች እና ችግሮች ተጨማሪ ያንብቡ እና ስለ ኪራይ ወይም የቤት መግዣ እና ስለ ኪራይ ዓይነት በተመለከተ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ከግብር አማካሪዎ ጋር መነጋገርዎን ያረጋግጡ.