ጆ ስታምፖን በኒው ዮርክ ሲቲ ውስጥ የሚገኝ የሪል እስቴት ጦማሪ ነው, እና " Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites for Investors " በሚል ርዕስ ዘገባ አውጥቷል. አንድ ቅጂ ማግኘት እና የጦማር ልኡክ ጽሑፉን እዚህ ሊያነቡ ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ የመሬት መንቀሳቀስ ሥራ ላይ ያሉ ባለሀብቶች በትላልቅ የግብይት መገልገያ ፕሮጀክቶች ውስጥ መሳተፍ የሚችሉበትን መንገድ መለወጥ ጀምሯል. ጠቅለል ያለ አስተያየት ለመስጠት አንዳንድ ሪፖርቱን ከሪፖርቱ ወስጃለሁ.
ኢንቨስተሮች በጅምላ ገንዘብ ማፈላለጊያ እድሎችን ማረጋገጥ አለባቸው. ይህን እንደ ተጨማሪ የመግቢያ ገምጋሚ አድርገው ያስቡ.
ክራፍዲንዲንግ ፕሮጀክቶችን እና ባለሀብቶችን አንድ ላይ ለማምጣት የቴክኖሎጂ ጠቀሜታ ይጠቀማል. እስቲ በመጀመሪያ ስለ አድናቆት ወደ ተሰብሳቢ ጉዳዮች ላይ የተለያዩ መድረኮች እንነጋገራለን. በሪፖርቱ ውስጥ ብዙ ተጨማሪ መረጃዎች አሉ, ነገር ግን ይህ እግርዎ እንዲዘገይ ያደርጋል.
ከስፖንሰር ጋር ቀጥተኛ የ E ውነት ኢንቨስትመንት
ባህሪያት: በተለምዶ ረዘም ያለ ጊዜ (5+ አመት) የእንቆቅልሽ ግዜ ገደብ ውስንነት. ተመላሾች, አደጋዎች, እና ድርድሮች መዋቅሮች ድብልቅ ናቸው, ነገር ግን በተለምዶ ተመላሽ መመለሻ ከመውሰዳቸው ይልቅ የገንዘብ ፍሰት ሲከፈል ተመራጭ ተመላሽ ይሁኑ.
ምሳሌዎች RealCrowd, CrowdStreet እና ሪል እስቴት
በአዲስ በተፈጠረ አካል ውስጥ ቀጥተኛ እሴት / ዕዳ ውስጥ የሚደረግ ኢንቨስትመንት
ባህሪያት-የዱቲ ኢንቨስትመንት ውስን የገንዘብ ፍሰት እና የረጅም ጊዜ የመቆያ ጊዜን ያቀርባል. የዕዳ እና የዕዳ ማካካሻ ኢንቨስትመንት የሚመርጡ ኢንቨስትመንቶች በአጠቃላይ በ 1 እና በ 3 ዓመት መካከል የተወሰነ ቋሚ ተመላሽ እና የመጨረሻ ጊዜን ያቀርባሉ.
ምሳሌዎች RealtyShares እና RealtyMogul
በዕዳ ውስጥ ራስ-መዋዕለ ንዋይ
ይህ ለሥራ አከፋፈል ስርዓት ተኮር ኢንቨስተሩ ተስማሚ መፍትሄ ሊሆን ይችላል. ባለሃብቱ የእነሱን መመዘኛዎች ያስቀምጣል እና የቢዝነስ አጻጻፍ ስልተ ቀመሮቻቸው እዚያ ላይ ለሚጣጣሙት ኢንቬስተሮች ይመድባሉ. ኢንቨስትመንት ከዕዳዎች ይልቅ በዕዳ ውስጥ ያለ ዕዳ ነው, እና የአልጎሪዝም እዳዎች የብድር ዕዳዎች ክፍሎችን ለመገምገም ሊገነቡ ይችላሉ.
ባህሪያት: ቅናሾች በ 6% እና በ 12% መካከል ተመላሽ የሚደረጉ ሲሆን ከ 6 ወር እስከ 36 ወር ድረስ አላቸው.
ለምሳሌ: PeerStreet
የገንዘብ ድጋፍ የ eREIT / የመድረክ ፈንድ
የገንዘብ ድጋፍ ኢሬቴድ ሁለቱም እውቅና ያላቸው እና እውቅና የሌላቸው ኢንቨስተሮች እስከ 1,000 ዶላር የሚደርስ ኢንቨስትመንት ለማድረግ የሚያስችል አዳዲስ ሞዴል ነው. የገንዘብ ፍሰት ኢፍሬት (ERIIT) በዱቤ ኢንቨስትመንት ላይ ያተኩራል እናም ለባለሃብቶች የተወሰነ ቋሚ ተመኖሽ, ዝቅተኛ ክፍያ, የሩብ ዓመታዊ ስርጭቶችን, እና የሩብ ዓመት የገንዘብ ቅናሽ ያቀርባል.
የገቢ EREIT በዓመት 15% ዓመታዊ ተመላሽ ላይ ነው.
በዚህ ዓይነቱ መዋዕለ ንዋይ (ሚዛናዊነት) ውስጥ ያለው ችግር ትንሽ ነው. ገበያው እየጨመረ ሲሄድ ጥሩ ነው. ሆኖም ግን እየቀነሰ በሚሄድ ገበያ ላይ ከሚገኝ ኢንቬስትሜሽን በመነሳት ሊታወቅ በሚችል ዋጋ ዋጋ ላይ ለመድረስ ብዙ ዕድል አያገኙም.
የገንዘብ ቦንድ
የገንዘብ ፈንድ ተብሎም ይጠራል, ይህ ዘዴ በእያንዳንዱ የመሳሪያ ስርዓቶች ላይ በመዋጮ ገንቢዎች ላይ በመዋዕለ ንዋይ ይከፍታል. የኢንቨስትመንትዎ ቅርጸት አፈፃፀም በሚመረጠው ስራ አስኪያጆች ላይ የሚመረኮዝ ይሆናል. በጋራ ድጎማ ውስጥ ይህ ዘዴ ለባለሃብቱ ከሚያስፈልጋቸው የልማት ቡድኖች ውስጥ የተለያዩ ባለድርሻዎችን በማበልፀግ አጠቃላይ አደጋን ለመቀነስ ያገለግላል.
ምሳሌ: አልፋፍሎ
Joe Stampone's Top 7 ዝርዝር
ጥልቅነቴን እንደጨረስ አውቃለሁ. ለሁለቱም የሪል እስቴት ባለሙያዎች እና ባለሀብቶች ስለጻፍሁ, በጠቅላላ የገንዘብ ድጎማዎችን እቀጥላለሁ, ነገር ግን በዚህ ሪፖርት ውስጥ በተካተተው ጥልቀት ውስጥ እገባለሁ.
የ "ጆን" 140 ቁምፊዎች ወይም ከዚያ ያነሰ "በእያንዳንዱ ለእያንዳንዳቸው እና በትንሹ ኢንቨስትመንት ላይ ለየት እንዲሰጡ እሰጣችኋለሁ. ይህ ለሌላ ለትርፍ ጥልቅ መረጃ የበረዶ ግግር ጫፍ ነው. ለእነዚህ ባለሀብቶች እና ከእነሱ ጋር ለሚሰሩ ወኪሎች ማስተዋወቅ እፈልጋለሁ.
PeerStreet - በገቢ አይተዋወቁም ብድር ላይ ኢንቬስት ለማድረግ የሚያስችል የገበያ ቦታ. አነስተኛ ኢንቨስትመንት: $ 5,000
የሪል እስቴትን (የሪል እስቴትን) ማግኘት - የተረጋገጡ ለሆኑ የኢንቨስትመንት አከራዮች ብዙ መድረክ ነው. በተቋማት-ጥራት ጥራቶች ላይ ብቻ ገንዘባቸውን በጋራ ገንቢ ያደርጋሉ. አነስተኛ ኢንቨስትመንት: $ 1,000.
RealtyShares - በሪል እስቴትስ ውስጥ አነስተኛ እና ሚዛን የሪል እስቴት ንብረት ስምምነቶችን በሁለተኛ እና ሶስተኛ ገበያ ማግኘት ይችላሉ. አነስተኛ ኢንቨስትመንት: $ 5,000 ከተመረጡት ኢንቬስትመንት እስከ $ 1,000 ዝቅተኛ በሆነ.
ገንዘብ እርዳታ - የንብረት ኢንቨስትመንት እድሎችን በቀጥታ, በመስመር ላይ እና ዝቅተኛ ክፍያዎችን ለማቅረብ ቴክኖሎጂን ይጠቀማል - ይህ ማለት የተሻለ ገቢዎችን ሊያገኙ ይችላሉ ማለት ነው.
አነስተኛ ኢንቨስትመንት: $ 1,000.
ሪል ኮርደ - ተጠቃሚዎችን ጥራት ባለው የንግድ ሪል እስቴቶች አማካይነት ከኤክስፐር ሪል ስቴት ስፖንሰርሺፖች ጋር በነጻ ለመክፈል, ነፃ ክፍያ, እና ሙሉ ግልጽነት ላይ ማዋል. አነስተኛ ኢንቨስትመንት: ይለያያል, ነገር ግን በተለምዶ $ 25,000.
CrowdStreet - ለንግድ ሪል እስቴት የተነደፈ አጠቃላይ ኢንቨስትመንት ግሽበት እና አያያዝ መፍትሄ. አነስተኛ ኢንቨስትመንት: ይለያያል, ነገር ግን በተለምዶ $ 25,000.
AlphaFlow - ባለሀብቶች በንብረቶች ላይ በማተሳሰር ኢንዱስትሪ ውስጥ የኢንቨስትመንት መረጃዎችን በቀላሉ ለመገንባት እና ለማስተዳደር ይረዳሉ. አነስተኛ ኢንቨስትመንት $ 25,000.
ይህ መግቢያዎ ነው, እና በሪፖርት ውስጥ በእነዚህ የመሣሪያ ስርዓቶች ላይ የተሻለ መያዣን ያገኛሉ, እና ለእርስዎ ወይም ለደንበኞችዎ ትክክለኛ ሊሆን ይችላል.