የንግድ ንብረት (ሪል እስቴት) ታክስ
ንግድዎ እውነተኛ ንብረት ከሆነ , በዚህ ንብረት ላይ የንብረት ግብር መክፈል አለብዎት. በተመሳሳይ ሁኔታ ግለሰቦች በተመረጡት ዋጋ ቤት የግብር ታክስ ሲከፍሉ, የንግድ ተቋማት በተመረጡት ዋጋ (መሬት እና ሕንፃዎች) ላይ የንብረት ግብር ይከፍላሉ. ሪል እስቴው ከተሸጠ, የዓመቱን ቀረጥ ከቀድሞው ባለቤትና ከአዳዲስ ባለቤቶች ጋር ተከፋፍል.
የ "አፓርተ ግብር" የማስታወቂያ ዋጋ (ዋጋ) ግብር ይባላል. ምክንያቱም በንብረቱ ዋጋ ላይ የተሰላ ነው. የንብረት የግብር እሴቶች ዋጋ ከብሉ የገበያ ዋጋ ጋር ተመሳሳይ አይደለም. ዋጋው በተገመገመው (የተሰለፈ) እሴት ላይ ተመስርቶ በንብረት ጠበቃው ይወስናል.
ገምጋሚው ምርምር አይደለም. አንድ የንግድ ተ appምጣይ ለሽያጭ ዓላማ ወይም ለብድር ወይም ለኢንሹራንስ ሲባል የንብረቱን ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ ይወስናል.
የንብረት ግብር እንዴት ይገመገማል እና ይከፈላል?
የንብረት ግብር በክልሎች - ከተሞች, ከተሞች, ወረዳዎች, መንደሮች - እንደ ትምህርት ቤቶች, መንገዶች, የመሠረተ-ልማት መሠረተ-ጥበቶች የመሳሰሉት ለአካባቢው ተግባራት ይገመገማሉ.
ለንግድዎ ሪል እስቴትን ሲገዙ ንብረቱ በተገቢው የግብር ባለስልጣን ውስጥ ይመዘገባል እና በርስዎ በተገመተው እሴት ላይ ለውጦች እና በየአመቱ ምን ያህል የግብር መክፈል እንዳለዎ መረጃ ይደርሰዎታል.
ግምገማውን ካገኙ በኋላ በግምገማው መሠረት የግብር ክፍያውን ይቀበላሉ.
አዎ, የተገመተውን መጠን መቃወም ይቻላል. የግምገማው ሂሣብ ይህን ለማድረግ በሂደቱ ላይ መረጃ ሊኖረው ይገባል ወይም ይህን ሂደት በተመለከተ መረጃ ለማግኘት በአከባቢዎ ማነጋገር ያስፈልግዎታል.
በንግድ ስራዬ የሚከፈለው የግብር ታክስን ማስወጣት እችላለሁን?
አይኤምኤስ እርስዎ የንብረት ግብር መጨመር እንደሚችሉ ይናገራሉ ሆኖም ግን ምን ያህል የንብረት ግብር ክፍያው እንደ ቢዝነስ በሚከፍሉት የንብረት ግብር ክፍያው ላይ የተወሰነ ገደቦችን እና ገደቦችን ያስቀምጣሉ.
በተገመተው ዋጋ ላይ ተመርኩሶ የቀረውን የንብረት ግብር ክፍያን በከፊል ሊቀይሩ ይችላሉ.
በ "የአካባቢው ጥቅም" ላይ የሚከፈል የንብረት ግብርዎን ማንኛውንም ክፍል መቀነስ አይችሉም. የአር.ኤስ.ኤስ.
"በንብረትዎ ዋጋ ላይ የሚጨምሩትን" የአካባቢዎ ጥቅሞች እና ማሻሻያዎች የተከፈለ ቀረጥ. እነዚህ መንገዶች መንገዶች, የእግረኛ መንገዶች, የውሃ መስመሮች, የፍሳሽ ማስወጫ መስመሮች, እና የህዝብ ማቆሚያ ቦታዎች ናቸው. በግምገማው መጠን የንብረትዎን መሠረት ከፍ ማድረግ ይገባዎታል. "
ጉዳዩን ለማደናቀል ሲል, በአይ.ኤም.ስ. (IRS) እንደሚለው እርስዎ ለግድግዳ, ለጥገና ወይም ለ ወለድ ክፍያ ከሆነ የአከባቢውን ጥቅም ታክስን በከፊል ይቀንሳሉ. የንብረትዎን የግብር ግዴታ ሂሳብ በቅርበት መከታተል እና ታክስ እና ግብር የማይከፈልባቸውን ክፍያዎች መለየት ይኖርብዎታል.
በንግድ ስራዎ ላይ ስለ ሪል ኪራይ ግብሮች ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት በአካባቢዎ የግብር ባለስልጣን ጋር ያረጋግጡ. የንብረት ግብር በጠቅላላ ለእያንዳንዱ ሁኔታ የተወሰነ ስለሆነ, ወደ የእርስዎ የፍለጋ ሞተር በመሄድ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት "የንብረት ግብር (ግዛት)" የሚለውን ይተይቡ.
በንግድ ሽያጭ ላይ የግብር ታክስ
የንግድ ሥራን ጨምሮ ወይም ንግድ ሲሸጡ ወይም የሽያጭውን ንብረት ሲሸጡ ወይም የንግዱ ንብረትዎን ሲገዙ ወይም ሲሸጡ, ገዢው እና ሻጩ በንብረት ግብር ውስጥ ይካፈሉ.