ክፍት መሆንዎን ለመሙላት እየሞከሩ ነው
አከራይ ከሌለ አከራዮች ማግኘት የሚችሉ
በንብረት ተወካይ ሳይጠቀሙበት ክፍት የሥራ ቦታ ብዙ ጥቅሞች አሉት.
የሪልደርስ ኮሚሽን መክፈል የለብዎትም እናም ለወደፊቱ ተከራይዎች እውቀትን እና ውስጣዊ ስሜትን በመጠቀም ንብረቱን መጠቀም ይችላሉ.
- ገንዘብን ይቆጥቡ - ንብረቱን ለማሳየት የቤት አከራይ ሰራተኛውን ካልቀጠሩ, ገንዘብዎን ገንዘብ ይቆጥራሉ, ምክንያቱም የ ሪትርፎርሽን ኮሚሽን መክፈል የለብዎትም. እንደ ኮሚሽኑ መክፈል ያለብዎ መጠን በጣም ይለያያል, ነገር ግን ለኪራይዎ ተከራይን ለማግኘት ቢያንስ የአንድ ወር ኪራይ ተመጣጣኝ እንደሆነ ለ Realtor መክፈል አለብዎ.
- ማያ ገጽ ተከራዮች - ንብረቱን እያሳየ እና ከተከራዮች ጋር ሲገናኝ እርስዎ ኩባንያው የሚያቀርባቸውን ጥያቄዎች መጠየቅ ይችላሉ. የማጣሪያ ጥያቄዎች ምሳሌዎች:
- አሁን ካለዎት አፓርታማ ውስጥ ለምን እየተጓዙ ነው?
- በንብረቱ ላይ የሚኖሩት ስንት ሰዎች ናቸው?
- አሁን ባላችሁበት ዘመን ምን ያህል ዓመታት ተሠርተዋል?
- ለንብረት ያለዎትን ፍላጎት - የንብረቱ ባለቤት እርስዎ ስለሆኑ, እርስዎም የመኖሪያ ቤቶች የማይንቀሳቀሱ ንብረቶች የመያዝ ስሜት አለዎት. ንብረቱ ልጅዎ ነው, እና ወርሃዊ የንብረት ወለድ ክፍያ የመክፈል ችሎታዎ የተመዘገበውን ንብረት በመከራየት ላይ ሊመሰረት ይችላል. ስሜትዎ የመኖሪያ ቤት ባለቤትን በንብረቱ እንደሚወደውና እንደነበሩበት ሁሉ መኖር እንደሚፈልግ ሊያሳምነው ይችላል.
- የንብረቱ እውቀት - አንዳንድ የአከራይ ተከራዮች በጣም ጥሩ ቢሆኑም ስለአንድ አካባቢ ሰፋ ያለ እውቀት እና ስለ ንብረትዎና ተመሳሳይ ንብረቶች ላይ ምርምር ያድርጉ, ሌሎች ደግሞ እንዲህ አይነት ጥረት አያደርጉም. በእነዚህ አጋጣሚዎች ንብረቶቻችሁን የሚያሳዩ መሆንዎን ይጠቅማል. የንብረትዎን ሁሉንም ታላቅ ገፅታዎች እና ምግቦች መግለፅ ይችላሉ እና የንብረት ግብር እና አማካይ የፍጆታ ክፍያዎች ምን እንደሆኑ ያውቃሉ. በተጨማሪም የሕዝብ ማመላለሻዎችን እና በአቅራቢያ ባሉ መናፈሻዎች እና መደብሮች የተሻለ እውቀት ይኖራችኋል.
የኪራይ አከራይ ከሌላቸው ተከራዮች ማግኘት
ምንም እንኳን በአከራይ ነዋሪ ያለተከራዮች ማግኘት በርካታ ጥቅሞች ቢኖሩም ለዚህ አቀራረብ በርካታ አሉታዊ ጎኖችም አሉ. ተከራይን ለማግኘት ብዙ ሰአትና ጥረት ይጠይቃል እና በ Realtor ግንኙነቶችን ያጣሉ.
- የደህንነት አደጋ - ለንብረቱ እንግዳ ማፍራት ለደህንነትዎ አደገኛ ሊሆን ይችላል. ምንም እንኳን ብዙ ሰዎች ጉዳት ለማድረስ ምንም ፍላጎት ባይኖራቸውም, በጎ ዓላማ ያላቸው ናቸው. ከንብረትዎ ላይ ለመዝረፍ ወይም ለመስረቅ እራስዎን ከነዚህ ወንጀለኛ አይነቶቹ ለመጠበቅ እርምጃዎች መውሰድ አለብዎት.
- ጊዜ-መግዛትን - ንብረቱን ለራስዎ የሚያሳየው ሌላኛው እንስሳ የሚወስደው ጊዜ ነው. መርሃግብርዎን እንደገና ማስተካከል ወይም ቅዳሜና እሁዶችን ጊዜ ወስደው ጊዜውን ተከራይ እና ተከራይ ንብረቶቹን ወደ ገዢዎች ማሳለጥ ይኖርብዎታል.
- አነስተኛ ገበያ - ንብረትዎን በከፍተኛ ደረጃ ለማሸጥ አከራይ (Realtor) ሊያደርጋቸው የሚችሉት ሁሉንም ሀብቶች ላይገኙዎት ይችላሉ. የርስዎን ንብረት በኦንላይን እና በህትመት ማህተ-ነገር ላይ ገበያ ላይ ሳትተዋወቁ ቢችሉም, የንብረት ተወካይ ሊጠቀሙበት የሚችሉትን ሰፋ ያለ ገበያ በቀላሉ ማግኘት ላይችሉ ይችላሉ. ማስታወቂያዎችን ለማስቀመጥ ብዙ ጊዜ የሚወስድ እና ውድ ሊሆን ይችላል.
- አንድ ሻጭ ማጣት - የኪራይ ቤቶች ወኪሎች ናቸው. አንዳንዶች ከሌሎቹ የተሻለ ሊሆኑ ይችላሉ, ግን በየቀኑ በየቀኑ ስራቸውን ወደ ገዢዎችና ተከራዮች ቤት መሸጥ ይችላሉ. አንድ Realtor ላለመቀጠር ከመረጡ, በዚህ ንብረት ላይ የግብይት ሽያጭ እና ለተከራዮች ማራኪነት ሊያሳጣዎት ይችላሉ .