በሪል እስቴት ውስጥ ያሉ አሉታዊ አስተያየቶች መቁጠርዎን ይሙሉ
ቁጥር አንድ ቅድሚያ ሊሰጠው አይችልም
የንብረት ተወካዮች ኮሚሽን ያካሂዳሉ, ግን እነሱ የሚሰሩት ተልእኮ በንብረቱ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው. ለምሳሌ, በዓመት $ 12,000 ላይ የ 10 በመቶ ክፍያ በ $ 1,000 ብቻ ይሆናል. በተቃራኒው, የቢዝነስ ሃላፊዎች ከሌላ የንብረት ባለሥልጣን ጋር እንደማይከፋፈሉ በመቆጠር, በ $ 250,000 ቤት ላይ የ 10 በመቶ ክፍያ ኮሚቴ 25,000 ዶላር ይሆናል. ስለዚህ አከራዩ ተጨማሪ ገንዘብ ለመያዝ ስለቆሙ በጣም ውድ የሆነውን ቤት ለመሸጥ ሞክር.
ውድ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች በመሸጥ ላይ እያተኮረ ሲያስፈልግ ኪራይዎ በጀርባው ላይ ይቀመጣል. ክፍት ሆነው እንዲሞሉ በዳሪሚዮር ላይ እምነት ሊጥሉ ይችላሉ, ግን ወራት ሊቀጥል ይችላል , አሁንም በእጃችሁ ላይ ክፍት ቦታ ይኖራችኋል እና በኪስዎ ውስጥ ተጨማሪ ኪራይ የለም.
ወደ ወለድዎ ይቁረጡ
ክፍት የሥራ ቦታዎን ካሟሉ ክፍት መሆን የለበትም. የመሬት ውስጥ ባለሥልጣን አንድ ኩባንያ ያስከፍላል, ይህም ከድርጅቱ ጋር በሚሰጡት ልዩ ልዩ ደረጃዎች ላይ የሚመረኮዝ ይሆናል.
ከሦስት በመቶ እስከ አስር በመቶ የሚደርስ ተልእኮ የተለመደ ነው. ስለሆነም ተከራይውን መቅጠር ወጪውን ለመሸፈን ብቁ መሆን አለመሆኑን መወሰን አለብዎ.
ባለስልጣኑ ክፍት ቦታውን ወዲያው መሙላት ከቻለ, መታጠቢያ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን ክፍት ቦታዎች ለጥቂት ወራት በገበያ ላይ ቢቀመጡ በየወሩ የምታገኙት የኪራይ ገቢን ብቻ አይደለም ነገር ግን ለኪራይዎ ተከራይና ተከራይ ካገኙ በኋላ ለቀጣሪዎ ኮሚሽኑ መክፈል አለብዎ.
የኪራይ ኪሳራ ከኪሳራ ኮሚሽን ጋር አብሮ መቆጠር ወደ ማናቸውም ትርፍ ሊበላ ይችላል, ለዓመቱ እርስዎ ሊኖሩት ይችሉ ይሆናል.
የመስመር ላይ ቦታዎች ተከራዮችን ለማግኘት ቀላል ያደርገዋል
በይነመረቡ ለአከራዮች በጣም ጥሩ መሣሪያ ነው. በይነመረቡ ከመፈጠሩ በፊት, ተከራዮች በጋዜጣ ማስታወቂያ, በራሪ ወረቀቶች, እና በዊንዶው የሚከፈል የቤት ኪራይ ምልክቶች. እነዚህ ሁሉም ተለዋዋጭ አማራጮች ቢሆኑም, ተከራዮች ማግኘት የሚችሉበት ቀላሉ መንገድ ኢንተርኔት ነው. አንዱን ማስታወቂያ መለጠፍ እና በመላው ሀገሪቱ ሰዎች መድረስ ይችላሉ.
እንደ Trulia እና Craigslist ያሉ አብዛኛዎቹ እነዚህ ጣቢያዎች ማስታወቂያዎችን ለማውጣት ነጻ ናቸው. ስለዚህ, በቀላሉ እራስዎ ሊያደርጉት የሚችሉትን ነገር ለማድረግ, እና በጣም አነስተኛ ገንዘብ ለማግኘት አንድ ሙያዊ ድርጅት ሊቀጥሩ ይችላሉ.
ተከራዮች በማጣራት ላይ ችሎታ ሊኖረው ይችላል
አንድ የንብረት አከራይ ለንብረቱ ተከራዮች ተከራዮች ማግኘት ይችል ይሆናል, ነገር ግን ለንብረትዎ በጣም የተሻለውን ተከራይ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ላያውቁ ይችላሉ. የቢዝነስ ግቡ በተቻለ ፍጥነት ክፍት ቦታውን መሙላት ነው. ይህ ለ "ንብረቱ" ተስማሚ "ተከራይ" ተከራይ መሆንዎን እንጂ ለንብረትዎ "ምርጥ" ተከራይ አይደለም. ይህ የመስመር ውጭ ክፍት ቦታዎ እንዲሞላ ሊያደርግ ይችላል, በመንገዱም ላይ ላሉ ችግሮች ሊዳርግ ይችላል. ተከራይውን በሦስት ወር ውስጥ ከቤቱ ማስወጣት ከፈለጉ, የኪራይ ውሉን መቀጠር ጊዜዎን እና ገንዘብዎን ማባከን ነው.
የማቆየት ጊዜ
ጊዜው ሲባክን በሀብትዎ ውስጥ በሙሉ እምነትዎን በሙሉ ለገዥው ውስጥ ማስቀመጥ ይችላሉ. የቢዝነስ ሃላፊዎች በጣም ውድ ዋጋ ያላቸው ቤቶቻቸውን በመሸጥ ትልቅ ኮሚሽን ማበርከት እንዲችሉ ላይ እያተኮረ ሊሆን ይችላል. የኪራይ አመንጪው ሲያምኑት እርስዎ የርስዎን ክፍት ለመሙላት በሚያደርጉት ረጅም ጊዜ, ከባድ ሰዓታት ውስጥ ያስቀምጧቸዋል, ምናልባት ለእነርሱ እንደ ግምት ሊሆኑ ይችላሉ.
በአከራይው እምነትዎ ምክንያት, የእርስዎ ንብረት ለማከራየት ሌላ ምንም ጥረት አላደረጉም. ከጥቂት ወራት በኋላ, የእርስዎ ንብረት ለኪራይ የቀረበ አይደለም, እና የኪራይ ገቢ ከንብረት ላይ እንደ ረዥም የማስታወስ ችሎታ ይመስላል.
የንብረቶችዎ ምግቦች የንብረት ተወካይ እንዲመለስላቸው ሊያደርግ ይችላል
የችሎቱ እውነታ ማለት ንብረትዎን ተከራይ ለማግኘት የኪራይ ቤት እንኳን አያስፈልጉም. የእርስዎ ንብረት በሙቅ ተከራዮች ገበያ የሚገኝ ከሆነ, የርስዎን ክፍት ለመሙላት መሞከርዎን ለመከራየት ገንዘብ ያባክኑ ይሆናል.
ጥቂት ቀላል የመስመር ላይ ማስታወቂያዎችን በማስቀመጥ ንብረትዎ በፍጥነት ሊከራይ እና የጣቢያውን ገንዘብ ለመቀጠር ወጪዎን ይቆጥብልዎታል.
በተጨማሪም, በንብረቶችዎ በአቅራቢያ ባሉ የሕዝብ መጓጓዣዎች ወይም በጣም በታላቅ እይታ, በጥሩ ሁኔታ የተሻሻለ ወይም ሌላ ጠቃሚ ነገሮች ያሉት ከሆነ, የንብረቱ ንብረት ያለ የኪራይ አገልግሎት በፍጥነት ሊከራይ ይችላል. በእነዚህ ምክንያቶች ላይ በመመስረት, የኪራይ ተከራይና አከራይ (vacancy) ለመሙላት ጥሩ ዘዴ ነው.