ገንቢ ግንብ ምንድን ነው?
- አንድ የሕንፃ የበላይ አለቃ በኣከራዮች የቤት ኪራይ (አብዛኛውን ጊዜ የመሬት ውስጥ ቤት ወይም የመሬት ህንፃ ቤት) ይይዛቸዋል, ይህም ለሚሰጡ አገልግሎቶች በሚቀነሰው ቅናሽ ምክንያት ለቤት ኪራይ ወይም ለኪራይ ነፃ ሊኖር ይችላል.
- ሱቁ በኪራይ ቤት ውስጥ መኖር የለበትም ነገር ግን ከተከራዩ ንብረቶች መካከል በተወሰነ ርቀት ውስጥ መኖር አለበት; በአንድ ክልል ውስጥ, ለምሳሌ.
- አንዳንድ ከተሞች ከአንድ የተወሰነ የኪራይ አፓርተማዎች ጋር ለመከራየት የሚያስፈልጉ ንብረቶች ያስፈልጋሉ.
የህንጻ ሱፐርኢንቴንደንት ሃላፊነቶች
አንድ የበላይ ተቆጣጣሪ ከሆነ 10 ሊሆኑ የሚችሉ ሀላፊነቶች እነዚህ ናቸው. በኪራይ ቤትዎ ውስጥ አንድን ሱቅ ከማስቀመጡ በፊት, ሱፐርካኑ ምን ዓይነት ስራዎችን እንዲያከናውኑ እንደሚፈልጉ መወሰን ያስፈልግዎታል. ሱፐርካን ሁለት ዋነኛ ምድቦች የሚይዙት የንብረት ጥገና እና ተከራይ ጉዳዮች ናቸው.
1. ቆሻሻን መጣል
አንድ ሰው ቆሻሻውን ከኪራይ ቤት ውስጥ ማስገባት ያስፈልገዋል. ይህ የአንድ ሕንፃ ውበት የተለመደ ሥራ ነው. እሱ ወይም እሷ የከተማዎን የቆሻሻ መጣያ ህጎች ማወቅ አለበት. ይህ የሚከተሉትን ያካትታል:
- በሳምንቱ ውስጥ በምን ቀን ውስጥ ቆሻሻን እንደተሰበሰበ ማወቅ.
- የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን ቆሻሻ ከተከተለ በኋላ መሰብሰብ ይጀምራል.
- ቆሻሻው በምን ያህል ጊዜ ሊወጣ እንደሚችል ማወቅ. ቆሻሻ መጣያው ከተጠናቀቀ ብዙ ከተሞች ትኬት ይከፍላሉ.
- በወሩ ውስጥ የትኞቹ የሆድ እቃዎች መውጣት እንዳለባቸው ማወቅ, ወይም የጅምላ ማምጫውን ለማመቻቸት ማንን ማነጋገር እንዳለባቸው ማወቅ.
- ዳግም ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ የጊዜ መርሐ ግብሮችን እና ሂደቶችን ማወቅ.
2. ንብረቱን ማጽዳት
አንድ ሱቅ ሁሉንም የጋራ ንብረቶች ንፅህናን የማቆየት መሠረታዊ ግዴታ አለው.
ይህ ቆሻሻን, ብስክሌት የሚሸፍኑ አዳራሾችን, እና ደረጃዎችን, የእጅ መታጠፎችን እና ሁሉንም የእግር መንገዶችን ያጸዳል.
3. የበረዶ ማስወገድ
በክረምት ውስጥ, አንድ ሱፐር ተጨማሪ የበረዶ ማስወጫ ግዴታ ሊኖረው ይችላል. በአንዳንድ የአገሪቱ ክፍሎች ውስጥ ሱፐርማንቶች በየጊዜው በበረዶ ላይ እየተንሸራተቱ ይከሰታሉ, በሌሎች ውስጥ ደግሞ በዓመት አንድ ጊዜ ሊከሰት ይችላል. የበረዶውን የማስወገድ ሃላፊነት ያካትታል.
- በረዶው ከሄደ በኋላ ምን ያህል ጊዜ እንደሚቆይ ማወቅ የእግረኛ መንገዶችን እና የእግረኛ መንገዶችን ማጽዳት አለበት.
- የእግረኛ መንገዶችን, የእግረኞች መንገድ እና የመንገድ አውራ ጎዳናዎችን ማረም.
- ቀዝቃዛ በረዶዎች ሰላማዊ
- የበረዶው በረዶ እንዳይቀዘቅዝ ሰም.
4. የተከራይ አቤቱታዎችን ማስተናገድ
አንድ ሕንፃ ሱፐርነይ በርስዎ እና በተከራዮች መካከል እንደ መካከለኛው ሰው ሆኖ ያገለግላል. አንድ ተከራይ ከንብረቱ ጋር ችግር ሲኖረው, በመጀመሪያ ሱፐር ማርኬት ያነጋገራሉ.
በሱሉ ብቃት እና የችግሩ ክብደት ላይ በመመርኮዝ, ሱፐርኑ ራሱ ችግሩን መፈፀም ይችል ይሆናል ወይም እንዴት መቀጠል እንዳለበት እርስዎን ያነጋግርዎታል. ይህም ብዙውን ጊዜ በኪራይ ቤት ውስጥ አነስተኛ ዋጋ ያላቸውን ነገሮች ማለትም የብርሃን አምፖሉን መለወጥ እና እንደ ጣሪያ መጋለጥ ያሉ አስፈላጊ ችግሮችን እንዲፈቱ ያስችልዎታል.
5. የአፓርታማ ሽግግር
የህንፃዎትን አፓርተማ አፓርታማ የማዞሪያ ሥራ እንዲቆጣጠሩት ሊወስኑ ይችላሉ.
አንድ ተከራይ ከኪራይ አፓርታማ በሚወጣበት ጊዜ, አዲስ ተከራይ ከመግባቱ በፊት በአብዛኛው የሚያስተካክለው የጥገና አይነት ይኖራል.
- ጥልቀት, ጠርጦ ማውጣትና መፍታት.
- የተበጠ ወለልን ወይም የግድግልን ግድግዳዎች መተካት.
- ማንኛውንም የተቃጠሉ አምፖሎች መቀየር.
- ማጽጃ ማጽጃ .
- አፓርታማውን በማንሳት.
- ሁሉንም መሳሪያዎች ማጽዳት.
- የማፅጃ እቃዎች.
- ሁሉም የቧንቧ እቃዎች በስራ ላይ መሆናቸውን ማረጋገጥ.
- ማንኛውንም የቧንቧ ወይም ጣሪያ ማጣራትን መቆጣጠር.
- ሙቀት እና አየር ማቀዝቀዣ ስለመሆኑ ማረጋገጥ.
- ሁሉንም የጭስ እና የካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያዎች መፈተሸ.
- ሁሉንም የበር እና መስኮት ቁልፎች በመፈተሽ ላይ.
6. የኪራይ ንብረት በማሳየት ላይ
ለርስዎ ግንባታ ህንግ ሌላ ሃላፊነት ሊሰጥዎት ይችላል, ክፍት ቦታ ሲኖር ተከራዮች ወደ ተከራዮች ለማሳየት. ሱፐርማርቱ በንብረቱ ላይ አዲሱን ተከራይ በመምረጥ ሀላፊነት አይወስድም.
እሱ ወይም እሷ ተከራይውን የመኖሪያ ቤቱን ጉብኝት ይሰጣቸዋል እና ተከራዩ አንድ ተሞልቶ ከሆነ የኪራይ ማመልከቻ ይሰበስብላቸዋል.
እርስዎ, አፓርትመንቱ አፓርትመንቶቹን ለመከራየት ብቁ እንደሚሆኑ ለማረጋገጥ ተከራዮችን የማጣራት ኃላፊነት አለበት. የሱፐርቫይዘሮች (ሱፐርቫይዘሮች) ማሰራጫዎች እራሳቸዉን (እራሳቸውን) ማድረግ ስለሚገባዉን ጊዜ ያተርፉልዎታል እናም ጊዜዎን በሌሎች ጉዳዮች ላይ እንዲጠቀሙበት ያስችልዎታል.
7. አነስተኛ የጥገና ችግሮች
የግንባታ ተዋንያን በአብዛኛው አነስተኛ ጥገናዎችን የመያዝ ሃላፊነት አለባቸው. ይህም የበርን መቆለፊያ መቀየር, ቀዝቃዛ ውሃ ማጠፍ ወይም ትንሽ ቀዳዳ መጨመርን ሊያካትት ይችላል.
8. የበለጠ የተራቀቁ የእንክብካቤ ጉዳዮች
የበለጠ የተራቀቀ ጥገና ዕውቀት ያለው አንድ ሰው ለመቅጠር እንደሚፈልጉ ሊወስኑ ይችላሉ. ይህ ማሞቂያ, ማቀዝቀዝ ወይም የቧንቧ እጥረቶችን ማስተናረስን ሊያካትት ይችላል. ጉዳዩ እንደዚህ ከሆነ, ግለሰቡ እንደዚያ ዓይነት ችሎታ ያለው እና ችሎታ ያለው መሆኑን የሚያሳዩ ምስክርነቶች መኖሩን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ.
9. ተጨማሪ የቁልፍ መርገጫዎች
ዋና ተቆጣጣሪው ለእያንዳንዱ አፓርታማ ተጨማሪ ቁልፎች ይኖረዋል. ተከራዩ ራሳቸውን ከአፓርትመንት ውስጥ ካቆሙ, ሱፐር ማርኬት እንዲገባ ማድረግ ይችላል.
10. ዓይኖችዎና ጆሮዎቻቸው
ሱፐርኑ በንብረቱ ላይ ሊኖር ስለሚችል, ችግር ካለ ጉዳዩ ራስዎን ሊሰጥዎ ይችላል. ይህ ችግር ተከራይ, ሕገ-ወጥ የሆነ የቤት እንስሳ ተከራዩ ወይም በንብረቱ ላይ የጤና እና የደህንነት ጉዳይን ሊያካትት ይችላል.