በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በአብዛኛው የንብረት ንብረት ዝውውሮች በበርካታ የዝርዝር አገልግሎት (MLS) ዝርዝር ውስጥ እና የእነዚያ ኤም ኤልኤስ ኤክስፐርቶች እና ወኪሎች ተባባሪነት ትብብር ነው. ስለ MLS እና ሌሎች ጥቂት አቀራረቦችን መጠቀም መማር የእርስዎን ንብረት ለዕድሜዎችዎ የበለጠ ውጤታማ በሆነ መንገድ ለማራመድ ይረዳዎታል.
01 - ስለ ዝርዝሮችዎ ይነጋገሩ
ከዚያ በቀጣዩ የቦን በኩሽ, ከእርስዎ እኩዮች ጋር ስለ የእርስዎ ቀን, ከእርስዎ የቅርብ ጊዜ የደንበኛ አስደንጋጭ ታሪክ ወዘተ ጋር, አብረው እየሰሩ ያሉትን ገዢዎች መጠየቅዎን እርግጠኛ ይሁኑ. ከሻጮችዎ ውስጥ አንዱ ከዝርዝሮችዎ ውስጥ አንዱን የሚመጥን ከሆነ ለእሱ ሌላ ተወካይ ያሳውቁ. ምናልባት እነሱ ሥራ የበዛባቸው እና ያመለጡ ስለሆኑ ዓይን አፋር አትሁኑ.
ዕለታዊ አዳዲስ ዝርዝሮችን ለማየት ቅድሚያ መስጠት ራስዎን እጅግ በጣም ይረዳዎታል. ብዙ የኤ.ኤል.ኤስ.ኤስ ስርዓቶች አዳዲስ ዝርዝሮችን ስለሚዛመዱ ለማስጠንቀቅ ገዢዎች መገለጫ እንዲያቀናብሩ ያስችላቸዋል, ስለዚህ በዚህ ባህሪ መጠቀምዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
02 - ልዩ ወኪል-ተኮር ማስታወቂያዎች
በእያንዳንዱ ዝርዝር ላይ ለሕዝብ ለማቅረብ በእያንዳንዱ ዝርዝር ላይ የሚያወጡት ብሮሹር ለሌሎች ተወካዮች ሊሰጥ ይችላል, ነገር ግን ለእነሱ ትንሽ ለየት ያለ አቀራረብ ሊመርጡ ይገባል. የሸማች ብሮሹርዎን ዝርዝርዎትን ለማሳየት ሌሎች ወኪሎችን ለመርዳት የሚያስችል መረጃን እንዲያካፍል ያደርጉት, ለምሳሌ እንደ መደጋገፍ ተከራይ ቦታ ለሆኑ ነገሮች ደንበኞቻቸውን ለማዘጋጀት እንደ ነጋዴ ማስጠንቀቅ የመሳሰሉ. በደንበኛ ጉዳይ ለሚሰራ የገበያ ብሮሹር የማያስገቡዋቸው በርካታ ነገሮች አሉ ነገር ግን ለአንዳንድ ጊዜያዊ ግንባታ ወይም በቤት ውስጥ ለሚኖሩ እንስሳት እንደ ማስጠንቀቂያ ለባልደረባ ነጋዴ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
በርስዎ ኤም ኤልኤስኤል ውስጥ ውጤታማ የገዢ ወኪል አድራሾች ለሆኑ ወኪሎች ይህን በራሪ ወረቀት ማግኘትዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
03-ኢሜይል-ግን በቃላነት ብቻ
እነዚያን ከፍተኛ ግራፊክ አዲስ ዝርዝር ኢሜሎች ለመቀበል ይፈልጉ እንደሆነ ስለመሆኑ ከኤምባሲዎች የተረጋገጠ አስተያየቶችን ያገኛሉ. ኢሜይሎቹ ውጤታማ ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን ምርጥ ስራው በመደበኛ ኢሜልዎ ውስጥ ወደ ዝርዝርዎ ለመላክ እና በመጀመሪያ ይጠይቋቸው. አዳዲሶቹን ዝርዝሮችዎን ወደሚያካሂዱበት ዝርዝር ላይ ያሉትን ወኪሎች ከዝርዝሩ ለማስወጣት ምንም ምላሽ ወይም አሉታዊ ምላሽን ማሳወጅ መሆን አለበት.
አዲስ የዝርዝር መረጃዎችን የዘፈቀደ ገዢ መረጃዎችን ማሳወቅ ጥሩ ሀሳብ አይደለም, ነገር ግን ገዢው የሚፈልጉት እና ገዢው ምን እንደሚፈልግ በትክክል የሚያሟላ አዲስ ዝርዝር ካለዎት, ማሳወቅ አለብዎት. በእሱ ላይ አትኩራሩ, ነገር ግን በአዳዲሱ ዝርዝር ውስጥ ያሉ እራሶች በአርሶ አደሩ ይደነቃሉ.
04 - ጉብኝቶች እና ወኪሎች ለኤጀንትዎች
ሁልጊዜ ዝርዝሮችዎን በተወካዮች ጉብኝቶች ላይ ያድርጉ. ምናልባትም ጣፋጭ ምግቦችን ለማቅረብ ልዩ ወኪል ክፍት መሆን ይፈልጋሉ. ያደረጉት ነገር ምንም ይሁን ምን የእርስዎ ዝርዝር የአንድ ወኪል ልብ ለመንካት ዝግጁ መሆኑን ያረጋግጡ. አንድ ተወካይ በንብረቱ ላይ የሚወድቀው እና ሰፋፊ በሆነ መልኩ ስለታየው ልምድ ያላቸው ሰርጀሮች እና ደላላዎች በፍጥነት ለመሸጥ ዝርዝሮች እንዳላቸው ሊነግሩዎት ይችላሉ.
05 - የመስመር ላይ የግብይት ግብይት
ዛሬ ዛሬ ሁሉም ስለ በይነመረብ ሁሉ, ስለዚህ እርስዎ የድር ጣቢያው ተገኝነት በተለይም የእራስዎ ጣቢያ መሆን ያስፈልገዎታል. ቢያንስ ቢያንስ በንግድ ድርጅቶችዎ ላይ ዝርዝርዎ ሊኖርዎት ይገባል. በወቅቱ በሪቶሪ ሪል እስቴት ውስጥ ተጨማሪ ዝርዝር ለመጋበዝ ስለሚያዝዝዎ ዝርዝር መገናኛ ያስፈልግዎታል.
ቀጣዩ ደረጃዎ ወደ ማህበራዊ ሚዲያ ጣቢያዎች መሄድ እና ስለ እያንዳንዱ አዲስ ዝርዝር ልኡክ ጽሁፎችን ማተም እና በጣቢያዎ እና / ወይም በ MLS ኢንተርኔት ውሂብ ልውውጥ (IDX) ዝርዝር ላይ ወደ ኋላ መለሱ. በተጨማሪም በጀትዎ በፈቀደላቸው መጠን በፌስቡክ እና በሌሎች ጣቢያዎች ላይ ሌሎች ወኪሎችን ዒላማ ያደረጉ ማስታወቂያዎች የግል ዝርዝርን ወይም የዝርዝሮችዎ ገጽን ለማስተዋወቅ ይችላሉ.