በንግድ ሪል እስቴት ኪራይ ውስጥ የተለመዱ ክፍሎችን
የንግድዎን የኪራይ ውል የማደራጀት ሂደት ሲጨርሱ የንግድ ኮንትራት ሰነድ ይሰጥዎታል. የንግዱ መሬቶች የተለመዱ ክፍሎቹ እና ስለነዚህ ክፍሎች አጫጭር ማብራሪያዎች እዚህ አሉ.
- ተጋጭ አካላት
የተከራይ እና የቤቱን ኦፊሴላዊ ስሞች. ንግድዎ በቀጥታ የኪራይ ጭብጥ እንደሆነ ያረጋግጡ, በግል ሳይሆን. አንድ ችግር ከተከሰተ በግለሰብ ተጠያቂ መሆን አይፈልጉም. ለኪራይ ውሉ የግል ዋስትና እንዲሰጥዎ ሊጠየቁ ይችላሉ, ነገር ግን ሰነዶች አሁንም በንግድ ስሙ ውስጥ ሊገቡ ይችላሉ.
- መናፈሻዎች
የሚከራዩትን ቦታ ያብራራል. ቦታ እንዴት እንደሚመደብ እና እርስዎ ምን ያህል የቤት ኪራይ እንደሚከፍሉ እንደተረዱ ያረጋግጡ. ይህ በ CAM - የተለዋዋጭ ቦታ ጥገና - ይህም ካልተጠነቀቁ ድብቅ ዋጋ ሊሆን ይችላል. - ኪራይ
የኪራይ ማቆያ (CAM) እና ሌሎች ከኪራይ ውል ጋር የተያያዙ ሌሎች ወጪዎችን ጨምሮ የቤት ኪራይ እንዴት እንደሚሰላ ነው. እንደ "ጠቅላላ ኪራይ" ወይም "ሶስት የተጣራ አከራይ ውል" የተለመዱ ቃላት እዚህ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ; እነዚህ ቃላት ትርጉም ምን እንደሆኑ በትክክል ያስተውሉ. - ውል
የኪራይ ቤቱ መቼ እንደሚጀመር እና እንደሚያልቅ ያብራራል. ይህ ክፍል የኪራይ ውሉ እንዴት እንደገና ሊደራደር እንደሚችል ይገልጻል . - ተቀማጭ
ተከራዩ ለማቅረብ የሚያስፈልገውን የደህንነት ማስያዣን, እና በንብረት ላይ የተገደበ ወይም የተመለሰበትን ሁኔታ ይገልጻል. - ይጠብቁ
ተከራዩ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ የማይለቅ ከሆነ ምን እንደሚሆን ያብራራል. - መገልገያዎች
የኪራይ ወጪዎች በኪራይ ውሉ ውስጥ ከተካተቱ እንዴት እንደሚለቁ እና በአከራዮች መካከል እንደተከፋፈሉ ያብራራል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, እያንዳንዱ ተከራይ የተለየ መቁጠሪያ ሊኖረው ይችላል. ተከራዩ ለፍጆታ ፍጆታ የሚከፍል ከሆነ, ይህ ክፍል ለፍጆታ ቁሳቁሶች ለመክፈል መስፈርቱን ያብራራል, እና ወቅታዊ በሆነ መንገድ ካልከፈሉ ምን ይከሰታል. ይህ ተከራይ ለቤት ውስጥ ፍጆታ መክፈል ካልቻለ ታዲያ ባለንብረቱን ይጠብቃል.
- አጠቃቀም / ገደቦች
በእቃዎች እና በንዑስ ክፍል-ተከራዮች ላይ ያሉ ምልክቶችን, የአጠቃቀም ሰዓቶችን, እና ገደቦችን ጨምሮ በህንፃዎች አጠቃቀም ላይ ገደቦችን ይዘረዝራል. - ግብሮች እና ኢንሹራንስ
በንብረቱ ላይ የንብረት ግብር እና በንሹራንስ የተከፈለ ውይይት ያደርጋል. ይህ ክፍል በተከራይና በአከራይ ኢንሹራንስ ላይ በንብረት እና በንብረቶች ላይ ተከራይ ለባለንብረቱ ለመጠበቅ አከራይ ማረጋገጫ ያቀርባል. በአብዛኛው ተከራዩ በተከራይና ተከራይ ላይ በተከሰቱ ጥፋቶች ላይ ባለንብረቱ ለባለንብረቱ ምንም ጉዳት እንደሌለው እንዲከፍል ይጠበቅበታል.
- መኪና ማቆሚያ
በተከራየው ቦታ የሚገኝ መኪና መቆሙን ይገልጻል. የተወሰኑ የኪራይ ሰነዶች ሠራተኞች ሠራተኞቻቸውን በሚያቆሙበት ቦታ እና በአጠቃላይ የደንበኞች ተሽከርካሪ ማቆሚያ መካከል ያለውን ልዩነት. በቂ የመኪና ማቆሚያ በማቅረብ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ከ ADA ደረጃዎች ጋር የሚጣጣም መሆኑን ያረጋግጡ. - ጥገና
ለጥገና እና ጥገና የመደጎም እና የመክፈል ኃላፊነት ያለበት ማን ነው. አብዛኛዎቹ ኪራይዎች ተከራዮች ለ "ጥፍሩ" (የተለመደ አጠቃቀም) ምክንያት ጥገናውን ለመክፈል እንዲከፍሉ ይደረጋል. ባለንብረቱ በአቅራቢው ከፍተኛ ጉዳት ወይም ብልሽት ምክንያት ለከፍተኛ ጥገና የተጠያቂነት ሃላፊነት አለበት. - ምደባና ውክልና
አንዳንድ የሊዝ ይዞታዎች ክፍት ቦታዎን እንዲታዩበት ሁኔታዎችን የሚገልጽ የተለየ ክፍል አላቸው. - አማራጮች
በንብረቱ ውስጥ ተጨማሪ ቦታ እንዲከራዩዋቸው ወይም እርስዎ ንብረቱን ለመግዛት አማራጮችን ሊጠቀሙ የሚችሉ አማራጮችን ያብራራል. - ነባሪዎች እና መፍትሄዎች
አንድ ተዋዋይ ወገን ካላከመው (ስምምነቱን ስለሚፈታ) እና ለሌላኛው ወገን የሚቀርቡ መፍትሄዎች ካሉ ምን እንደሚሆን ይገልጻል. - ጥፋት / የፍርድ ቅጣት
እነዚህ አንቀጾች የተከራዩበት ቦታ ከተበላሸ ወይም ከተወገዘ ምን እንደሚፈጠር ይገልፃል. - የዋጋ መገዛት, አለመግባባት እና ማጎልበት.
ባለንብረቱ አበዳሪው በንብረቱ ላይ ቢወድቅ ተከራዩ ያለውን መብት ይገልጻል. ይህ ክፍል ተከራዩ በአዲሱ ባለንብረት ወይም ባንክ እንዳይሰናበት ይከላከላል.
- አስቴር
በ A ከራይው ሁኔታ ላይ ለውጥ ቢከሰት ተከራይው E ንደ ተከራይ ባሉት ተግባሮች ውስጥ E ንዳለ ለመኖሩ ማረጋገጥ. - ጠበቃዎች ክፍያ
በአከራይና በተከራይ መካከል ክስ በሚፈፀምበት ጊዜ ስለመሆኑ የህግ ባለሙያ ክፍያን በተመለከተ ስምምነት. - ሙግት መፍታት
አንዳንድ የሊዝ ይዞታዎች እንደ ሽምግልና እና እንደ ክርክር ስልት እንደ አማራጭ የግጭት አፈታት ቅርጾች ያቀርባሉ.
ጠበቃው የኪራይ ውሉን ውሎች ሲገመግሙ, ያልተረዳዎትን ልዩ ትርጉም ለማብራራት, እና ለእርስዎ ችግር ሊሆኑ የሚችሉ ጉዳዮች ወይም እርስዎ የተስማሙበት ነገር አይደለም.
የኃላፊነት ማስታወቂያ: እኔ ጠበቃ አይደለሁም ወይም የንግድ አሻሻይ አይደለም. ይህ ጽሑፍ ለአጠቃላይ መረጃ ሲሆን እንደ ህጋዊ ምክርን መተማመን የለበትም.
ወደ መፈለጊያና ለቢዝነስ ቢዝነስ ቦታ ይመለሱ