የሽያጭ ተወካይ (ኤጀንሲ) ስምምነት ማለት ከ ጋር የቤት አከራይ ድርጅት ወይም ኤጀንሲ ጋር በመወያየት የቤት ውስጥ ገዢዎን እንደ ቤት ኮንትራት የሚያቀርብ ውል ነው. የገዢ ወኪል (ኤጄንሲ) ስምምነትን ለሪል እስቴት ወኪል ወይም ለሻጭ ደህንነ ትን ጥበቃ ከሆነ ብቻ, እሴቱ ጥሩ ዋጋ የለውም. ትልቅ ዋጋም ለገዢው ደንበኛ ሊተካ ይችላል. ርዕሰ-ጉዳዩን ከገዢዎች ጋር የማብራራት ችግር ካጋጠምዎት ወይም በዚህ ሰነድ ላይ ፊርማ እንዲፈርሙ ከተጠየቁ, አንዳንድ እርዳታዎች አሉ.
01 - ላቀረቡት የላቀ ጥረት ለገዢው እርግጠኛ ነው
አንድ ገዢ ከአንድ በላይ ወኪሎች ጋር እየሰራ ከሆነ ወይም ክፍት የሆኑ ቤቶችን እየሰፋ ከሆነ, በማንኛውም ጊዜ የሻይውን ንግድ ሊያጠፋ ይችላል. በውክልና ስምምነቶች ላይ ከፍተኛ የሆነ መፅናኛ እንደሚኖርዎት ብቻ ነው, እና ለገዢ ደንበኞች ትክክለኛውን ንብረቶች በመፈለግ ተጨማሪ ጊዜ እና ጥረትን ለማዋል ፍቃደኛ ይሆናሉ.
ይህንን በገዢዎ ፊት አዎንታዊ በሆነ መልኩ ለማስቀመጥ ለማገዝ, ለደንበኞችዎ ደንበኞች ስምምነት ላይ ተመስርተው ተለዋዋጭ የመኪና ፍሰትን ያደርጉ ይሆናል ትል ይሆናል. ይህን ለማድረግ ከተወሰነው የጊዜ ገደብ እና ወጪ አንጻር, ይህንን አገልግሎት ለማያገለግል ደንበኞች መስጠት አልቻሉም. ሰዎች በጣም ለአደጋ የተጋለጡ ናቸው እና ይህን ተጨማሪ አገልግሎት ባለማግኘት ምክንያት ምርጥ ባህርያት ጠፍተዋል የሚለውን ሀሳብ ይወዳሉ.
አንድ ገዢ የፀረ-ሽምግልናን ለመፈረም መቻላቸዉን ሊቋቋሙ እና በአዕምሮዎ ውስጥ ትንሽ ከማወቅዎ በፊት ከእርስዎ ጋር ስምምነቶች መወሰን ይችላሉ. በዚህ ጊዜ የገዢውን ውክልና (ኤጄንሲ) ስምምነቱን እንደገና ካገኙ በኋላ ከገዢው ጋር መስራት ለመጀመር መምረጥ ይችላሉ.
02 - የአቅጣጫ ውክልና ደንበኞችዎ ለእያንዳንዱ ብቁ ንብረቶች ይጋራሉ
እያንዳንዱ ብቁ ንብረትን ማየት የሽያጭ ደንበኞችዎ ሂደት በጣም ወሳኝ አካል ነው. ብዙ ምርጫ ያላቸው ሰዎች ደንበኞቹን ስምምነቱን ለማስፈር ካልደረሱ ይህ ምንም ነገር ሊኖር አይችልም. ወደ ውሎችን የመተግበር ቀጥተኛ ተቃውሞ ከቁጥር የማይበልጠውን ገዢ ሊያመለክት ይችላል.
በመሠረቱ, በሚከተሉት ሀሳቦች ውስጥ አንድ ነገር መናገር አለብዎት: "ሚስተር እና ወይዘሮ ገዢ በ MLS ውስጥ ያልተዘረዘሩትን የእርስዎን መስፈርቶች ሊያሟሉ የሚችሉ አንዳንድ ባህሪያቶች እንዳሉ አውቃለሁ. ሊያዩዋቸው የሚፈልጓቸውን የ FSBO ን ንብረቶች መፈለግ, ነገር ግን እኔ ካገኘኋቸው እነዚህ FBSO ንብረቶች መካከል አንዱ ለእርስዎ ትክክለኛ መስሎ ከተገኘ ዝቅተኛ ኮሚሽን እንደሚከፍለኝ መስማማት አለብን እንደ ግብይቱ አንድ ክፍል ክፍያውን ማካሄድ ይችላሉ. "
ያመኑት ወይም ያላመኑ ናቸው, ገዢዎች በኋላ ላይ ቤታቸው ያልተገለፁትን ቤት ሲመለከቱ መክሮ ይታወቃሉ. የሚሰጡትን መመዘኛዎች የሚያሟሉ ሁሉንም ቤቶች ለማሳየት ጥሩ ስራ ነው, ይህንን በማድረግም መመዝገብ አለባቸው.
03 - መጨረሻ ላይ ግን ያልተቀላቀለ, በትክክል ይከፈለዎታል
ለስራዎ የሚከፈልዎት እውቀት ለእራስዎ አእምሯዊ እና የገንዘብ ምቾት ይረዳዎታል. በየወሩ ለቢሮው እየሄዱ ክፍያዎ እንደሚከፈልልዎት ዋስትና ለመስጠት ከባድ የሆኑ ገዢዎች ንብረቶችን እንደምታሳዩ እያወቁ ሙሉ ለሙሉ ወደ ቢሮ ይሄዳሉ. በተጨማሪም መስፈርቶቻቸውን የሚያሟሉ ቤቶችን ሁሉ ሊያሳዩዋቸው እንደሚችሉ ማወቃቸውን ያስታውሱና እንደ ውክልና ምርጫዎቻቸው በቂ እውቀት እንዲኖራቸው ማድረግ ይችላሉ. ከገዙ በኋላ የገዢ ሶስት ጎዳናዎችን በተሻለ ዋጋ ለምን እንዳላዩ ገዢው / ዋ ከጠየቀ / ቢጠይቅዎ ደስ አይልዎትም.