እጅግ አስተማማኝ ያልሆኑ የኢንቨስትመንት ባለሙያዎች ብዙውን ጊዜ ብድር እና አነስተኛ ምርት ነው
በአንዱ የትግበራ ዘርፍ ላይ ቦንዶችን ከ FPI ጋር በማወዳደር, ጥሪዎች ከ ፈለጎች ይልቅ የተሻለ ሆነው ይታያሉ.
በብዙ ጉዳዮች ላይ የባንኩ የትርፍ መጨመር ከፍተኛ ነው. ያ በመንግስት ላይ ቢታወክ ቢቀር የመንግስት ቦንዶች በአጠቃላይ ዝቅተኛ ትርፍ ቢያገኙ ግን ዝቅተኛ አደጋ አይኖርም.
ቦንዶችም ወደ ብስለት ከተወሰደ የመጀመሪያው ኢንቨስትመንት መመለስን ያረጋግጣል. ከ 7% ምርት ጋር $ 5,000 ከሽት ግዢን ከገዙ $ 5,000 ዶላር ሲመልሱ በተጨማሪም በእያንዳንዱ ጊዜ ውስጥ 7% የወለድ ገንዘብ ያገኛሉ. የዝውስታ ዋጋዎች በማናቸውም ጊዜ በየትኛውም ነጥብ የትርፍ ዋጋውን ዋስትና ሊሆኑ አይችሉም. ከላይ የተጠቀሱትን ከግምት ውስጥ በማስገባት በንጹህ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ሙሉ በሙሉ የማይፈልጉ ኢንቨስትመንቶች በንድፍ ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ይፈልጋሉ.
ሪትስዎ በርስዎ ኢንቨስትመንት ላይ ትርፍ ሊያስገኝ የሚችልባቸውን ሌሎች መንገዶች እና ለምን በምላሹ ትንሽ አደጋ ለመያዝ ለሚፈልጉ ብዙ ኢንቨስተሮች ለምን እንደሚስማሙ እስቲ እንመልከት.
እንደ ኢንቨስትመንት ያሉ ቦንዶች
ቦንዶች የወለድ መጠን መለዋወጥ በጣም ወሳኞች ናቸው. የወለድ መጠን ከጨመረ የቦንድ ገበያ ዋጋ ይቀንሳል.
ባለሃብቱ በዚህ ወቅት መሸጥ ከጀመረ የፊት እሴቱ ዋጋ ይቀበላሉ. የወለድ መጠን በከፍተኛ ደረጃ የሚቀንስ ከሆነ, ይህ የማስያዣ ገንዘብ በመጠራት ላይ ነው. ባለሃብቱ ሙሉ ዋጋቸው ቢያገኙ በኋላ ግን ዝቅተኛ ምርት ውስጥ ሌላ ኢንቨስትመንት ማግኘት አለባቸው. ብዙ የቢዝነስ ሪችቶች ለንግድ ወይም ለመኖሪያ የተከራዩ ንብረቶች በመያዣነት ከተለቀቁ, የወለድ መጠን መጨመር ትርፋማነታቸው ላይ ለውጥ አያመጣም.
በተቃራኒው, የቤት ውስጥ ገዢዎች ቤቶችን ለኪራይ ማከራየት ይችላሉ, ይህም ፍላጎት እና የቤት ኪራይ መጨመር ናቸው.
የ "REITs" ጥቅሞች እንደ ኢንቨስትመንት
የገንዘብ ፍሰት የወጪውን ባለቤት የግዢ ኃይል ይቀንሳል. የዋጋ ንረት የዋጋ ግዥን ዋጋ ይቀንሳል. የቦንድ ኢንቨስትመንትዎ በተገዛበት ዋጋ እና ግብ ላይ ተመስርቷል. በሚመለሱበት ጊዜ ፍጆታ ይበላል. ከ FITS ጋር, የዋጋ ግሽበቱ የመኖሪያ ቤትን ዋጋ ከፍ ለማድረግ ተጨማሪ ሰዎችን ወደ ኪራይ ገበያ ሊያንቀሳቀስ ይችላል. በፍላጎት እየጨመረ በሄደ ቁጥር የኩባንያው የቤት ኪራይ እና ትርፍ ማደግ ይችላል.
የቢሮ ዋጋዎች ቋሚ ናቸው, የኩይድ አክሲዮን ከፍ ሊል ይችላል. እንደ ገለጽነው, በ 5000 ዶላር የሚገዙት ማስያዣ ገንዘብ ያበቃልዎ ወለድ በወቅቱ ወለዱ. በህግ በሚያዘው የጊዜ ገደብ ውስጥ የፌዴራል ሪፐብሊክ ኮንትራቱ በ 90 / በአግባቡ እየሰሩ ያሉ የትኩረት አገልግሎቶች በአግባቡ በማስተባበር ወይም ከፍ ያለ ፍላጎትን በመጨመር ትርፍ ያሻሽላሉ. እንዲሁም ትርፋማ ለመሆን ግዥዎችን መግዛትና መሸጥ ይችላሉ. እነዚህን ነገሮች ማድረግ ለፌትአር አክሲዮን ተጨማሪ ፍላጎት የሚፈጥር የፋይናንስ አፈፃፀም ጥሩ ውጤት ስለሚያስገኝ ዋጋቸው ልክ እንደ ማንኛውም መደበኛ ዋጋ ሊጨምር ይችላል.
ማንም ኢንቨስተሮች በዚህ መረጃ ላይ ብቻ በመመርኮዝ ውሳኔ መስጠት አለባቸው.
በጥንቃቄ ከተጠኑ ጥናቶች እና በአፈፃፀም ሂደታቸው ጊዜያት መደረግ አለባቸው. ከዚያም እነዚህን ውጤቶች ከተለያዩ ዓይነቶች ስብስቦች ጋር ማወዳደር, አደጋ ተጋላጭነትዎን መገምገም እና ምን ማድረግ እንዳለብዎ መወሰን. የሁለቱም ሚዛን በአግባቡ የተለያየ ፖርትፎሊዮ ይፈጥር ይሆናል.
ሪት (ሪቲቭ) እንደ ሀብትና ኢንቬስትሜንት አይነት ነው, ይህም ሀብቶችዎን እና ውጤቶቻችሁ በባለሙያዎች ስራ አስፈፃሚዎች ውስጥ ያስቀምጣሉ. ሙያዊ ባለሙያ ስለመሆናቸው እውነታ ዋስትና አይሰጥም. ይሁን እንጂ የንብረቱ ባለቤት ለመሆን ንቁ ካልሆኑ እና በንብረቱ ላይ የሚደረግ የቤት ንብረት ማቀናበርን ለመቆጣጠር ካልፈለጉ, የ REITs (አማራጮች) የእርስዎ ምርጥ አማራጭ ሊሆን ይችላል. ማንኛውንም የመዋዕለ ነዋይ አማካሪ እርስዎን እንደሚነግርዎት, የእርሶ ባለቤትነትዎን ያሻሽሉ, አንዳንድ ሪፐርቶች, አክሲዮኖች እና አልፎ ተርፎም ሊያስከትልዎት ይችላል.