ለኪራይ ለሚመጡ ቦታዎች የተጠያቂነት ሽፋን

በአጠቃላይ ሁሉም የአጠቃላይ የተጠያቂነት ፖሊሲዎች እዳዎች የተደነገጉ ሽፋን ወደ እርስዎ ተከራዮች የተከራይ ሽፋን ያካትታል. ይህ ሽፋን በራስ ስር A, የሰውነት አደጋ እና የንብረት ጉዳት ተጠያቂነት ነው. እንደ ስሙ እንደሚጠቁመው, ከባለንብረቱ ለተከራዩአቸው ንብረቶች ላይ ለተበላሸ ተከራይና አከራይ ተከራይ አቤቱታ አካቷል .

ጽ / ቤቶች ምንድን ናቸው?

ለእርስዎ ሽፋን ለተከራዩባቸው ቦታዎች ለመረዳት, የቃላቶቹን ቃሎች ትርጉም መገንዘብ አለብዎት.

በሕጋዊ አገላለጽ, መሬት ማለት መሬት እና ማንኛውም ሕንፃዎች ወይም መዋቅሮች ከምድሩ ጋር የተያያዙ ናቸው. የተከራዩች ግቢዎች ሕንፃ ወይም የተወሰነ ክፍል ሊሆን ይችላል. ብዙ ትናንሽ ንግዶች ከመላው ሕንፃ ይልቅ የአንድ ሕንፃ ክፍል ይከራያሉ. አንድ ሙሉ ሕንፃን ወይም ከፊሉን ብቻ በከፊል ካከራዩ, የኪራይዎ አካላዊ አድራሻ በእርስዎ ተጠያቂነት ፖሊሲ ውስጥ ባለው መግለጫ ውስጥ ተዘርዝሮ መዘርዘር አለበት.

ሁለት ሽፋኖች በአንድ ላይ

ሽፋን ላይ ለተከራዮች የተሸፈኑ ቦታዎች ሽፋን ሊፈጥር ይችላል ምክኒያቱም ሽፋን (ሽፋን) (ግሪን ኤ) ውስጥ በተጠቀሱት ልዩነቶች ላይ ልዩነት ሲቀርብ ነው. ምክንያቱም በተጨማሪ ሁለት የተለያዩ ሽፋንዎችን ያካትታል.

1. ከእሳት አደጋ የተነሳ ለተከራዩ ቦታዎች ላይ ለሚነሱ አቤቱታዎች ወይም ክፊቶች ሽፋን
2. ለእሳት , ለቤት ውስጥ ወይም ይዘታቸው ለሰባት ቀናት ወይም ከዚያ በታች ለተከራዩ ጉዳዮች ምክንያት ለሚከሰቱ አቤቱታዎች ወይም ክሶች የሚሸፍነው ሽፋን

እያንዳንድ ሽፋኖች ከዚህ በታች ተብራርተዋል.

1. ለቤት ኪራይ የተበላ እቃዎች

በክፍያ አከባቢ ውስጥ በተጠቀሱት የተዘረዘሩ ልዩነቶች (አብዛኞቹ ግን ሁሉም አይደሉም) የተካተቱ እቃዎች ወይም እቃዎች ለኪራይ ተከራይ የሆኑ ጉዳዮችን ይሸፍናሉ. ይህ ልዩነት አብዛኛውን ጊዜ በ "ሽፋን" ማጠቃለያዎች መጨረሻ ላይ ይታያል. እርስዎን በተከራዩት ንብረት ላይ ወይም ከባለቤቱ ፈቃድ ጋር ያለ ኪራይ ያለ እርስዎ በኪራይ ተይዞ በተያዙ ቦታዎች ላይ የንብረት ብልሽት ለሚከሰቱ የይገባኛል ጥያቄዎች ወይም ክሶች ያቀርባል.

በንብረቱ ላይ የእሳት አደጋ ብቻ ነው የተሸፈነው. ይህ ሽፋን ሊሰጠው የታሰበው የይገባኛል ጥያቄ አይነት ምሳሌ ይኸውልዎት.

ለምሳሌ

ቴድ ቶምፕሶም የእርሻ መገልገያ መሳሪያዎችን የብረት እቃዎችን የሚሠራ ቶምሰንስ የማርሺን መሳሪያዎች ባለቤት ነው. የቲድ የንግድ ሥራ በፎርቪንቪል ኢንዱስትሪ ክፍል ውስጥ በሚከራይበት ሕንፃ ውስጥ ይሰራል. የእሱ ንግድ በጥቅሉ በአጠቃላይ የአጠቃላይ የድጎማ ፖሊሲ ላይ ተጠያቂ ይሆናል.

አንድ ዘግይት ከሰዓት በኋላ የቲድ ሰራተኛ አንድ የተበላሸ የብረት ክፍል ለመጠገን የእሳት መለዋጭ ብረት እየተጠቀመ ነው. ከሠራተኛው ጋር ባይታወቅም በእሳት የተያያዘ መብራቶች በአቅራቢያው በሚገኝ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ ውስጥ ተሸክመዋል. ቆሻሻ መጣያ መጀመር ጀምሯል, ግን በሱቁ ውስጥ ማንም በጭሱ ውስጥ አይታይም.

የ ቴድ ሠራተኞች ለቀኑ ይነሳሉ, ቴድ ሱቁን ይዘጋዋል. ከሁለት ሰዓት በኋላ ቆሻሻ መጣያውን ያቃጥላል. እሳቱ ወደ ወለሉ እና አንድ የሱቅ ግድግዳ ይሠራል. እሳቱ ከአንድ ሰዓት በኋላ በመጥፋቱ ሕንጻው $ 75,000 ዶላር በእሳት መቃጠል ቆሟል. ቲድ ለህንፃው ጥገና ወጪውን ለመክፈል ከባለቤቱ ፍቃድ ተቀብሏል. እንደ መልካም እድል ሆኖ ለቴ.ዲ. ማጣት በማሽኑ ሱቅ አጠቃላይ የግዢ መምሪያ ውስጥ መሸፈን አለበት.

ህጋዊ ተጠያቂነትን ብቻ ያካትታል

በንብረት ላይ ጉዳት የሚደርስ የ E ሳት ጉዳት ጉዳት E ርስዎ የሚከፈልዎት ለህግ ተጠያቂነት በህግ ተጠያቂ ከሆንክ ብቻ ነው.

ይህም ማለት የእርስዎ ኪራይ (ወይም የተያዙ) ንብረቶችዎ በቸልተኝነትዎ የተከሰሱ መሆን አለባቸው ማለት ነው.

ከላይ እንደተገለጸው በቶምፕሰን የእሳት ማንነት እቃዎች ውስጥ የእሳት አደጋ በተቀጣሪ ሰራተኛ ቸልተኝነት ምክንያት ለቤት ኪራይ እቃዎች የእሳት አደጋ መከሰቱ ተጠያቂ ነው. ሠራተኛው የእሳት ማጥፊያ መብራት የእሳት ብልጭታዎችን ሊያመጣ እንደሚችል ማወቅ እና የእሳት ብልጭታ ወደ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ እንዳይገባ ማድረግ አልቻለም.

በእርስዎ ተከራይ ላይ ለአካባቢዎች የሚደርስ ጥፋት የእርስዎን ጥፋት የሌለበትን ጉዳት አይሸፍንም. ለምሳሌ, በአምስት ዓመት የኪራይ ውል መሠረት በአንድ ሕንፃ ውስጥ የቢሮዎች ኪራይ ተከራይዎት እንበል. አንድ ምሽት ኃይለኛ ነጎድጓድ ይወጣል. መብረቅ ሕንፃውን በመምታት በቢሮዎ ውስጥ እሳትን ያመጣል. መብረቅ እንደ ህጋዊ ድርጊት ይቆጠራል, እርስዎ በህጋዊ ተጠያቂ አልሆኑም. ስለዚህ, ፖሊሲዎ ለእሳት አደጋ መከፈል ያለብዎትን ማንኛውንም ክፍያ አይሰጥም.

የውል የግዳጅነት ሽፋን የለም

ለርስዎ ሽፋን ለተከፈለ ስፍራዎች የሚያስከትለው ልዩነት በአካላዊ ጉዳት እና ንብረት ጥፋቶች ተጠያቂነት ላይ ተጥሷል. ይህ ማግለያ አሁንም ይሠራል. ስለሆነም በኪራይ ውል መሰረት እርስዎ በባለንብረቱ ላይ በቤት ኪራይ ላይ በእሳት አደጋ መከሰት ለማቃለል ምንም ዓይነት ሽፋን አይሰጥም. ይህም ማለት ሕንፃዎ በፈረሙት ውል ምክንያት ብቻ ለህንፃው ጉዳት ለመክፈል ግዴታ ካለብዎ ( ተጠያቂነትዎ ምክንያት ሳይሆን) ምክንያት የእርስዎ ተጠያቂነት ፖሊሲ የሚሰጠውን ማንኛውንም የይገባኛል ጥያቄ አይሸፍንም.

ለምሳሌ, አንድ ሕንፃ መከራየት ትወድ ይሆናል. በኪራይ ውል ጊዜ ለህንፃው ለሚከሰተው የእሳት አደጋ መከሰስ የሚገባውን ኮንትራት ትፈርማለህ (እሳቱ በቸልተኝነትህ ምክንያት ቢከሰት). በህንፃው ውስጥ የተሳሳተው ገመድ የማውጣቱን መዋቅር ያስከተለ ነው. በኪራይ ውሉ ስር ያለውን ጉዳት ለመጠገን የውል ግዴታ ሊኖርዎት ይችላል. ይሁን እንጂ ለእሳት አደጋ በህጋዊ ተጠያቂ ስላልሆናችሁ ጥገናው በአምሳሽነት ፖሊሲዎ አይሸፈንም.

ከልክ ያለፈ መሸፈን ብቻ

ከላይ የተገለጸው የእሳት አደጋ መጎዳቱ ለንግድ የንግድ ኢንሹራንስ ምትክ እንዲሆን የታቀደ አይደለም. በንብረቱ ላይ ባለው በማንኛውም የእሳት አደጋ መድን ላይ በተጨባጭ ይሠራል. ይህ ማለት የተጎዳው ሕንፃ በንብረት ፖሊሲ ውስጥ የተሸፈነ ከሆነ , የንብረት ኢንሹራንስ ከተጠቀመ በኋላ የእርስዎ የተጠያቂነት መድን ድርጅት ጥያቄዎን ይከፍላል. የርስዎ ባለንብረት (ወይም እርስዎ በኪራይ ውልዎ መሰረት ከተጠየቁ) የንብረት ባለቤትነት መመሪያን በመግዛት ሕንፃው አካላዊ ጉዳት እንዳይከሰት ማረጋገጥ አለባቸው.

2. የአጭር ጊዜ ኪራዮች

በሁለተኛ ደረጃ የተጠቃለለ በንብረቱ ላይ የተደረሰው ጉዳት በንብረት ላይ የሚደርስ ጉዳት በሚለው ርዕስ ውስጥ በተገለጡት ሦስት ዓይነቶች የማይካተቱ ናቸው. እነዚህ የማይገለጹት ከዚህ በታች ተዘርዝረዋል.

1. የርስዎ የቤት ኪራይ ንብረት ላይ የንብረት መጎዳት ወይም መያዝ
2. ለርስዎ በተበደረ ንብረት ላይ የንብረት ጉዳት
3. በእርስዎ እንክብካቤ, ጥበቃ ወይም ቁጥጥር ላይ በንብረቶች ላይ የንብረት መጎዳት

እነዚህ መገልገያዎች ሰባት ወይም ከዚያ ያነሱ ቀናት ለሚከራዩበት ሕንፃ (ወይም ይዘቱ) በእሳት አደጋ ምክንያት በንብረት ላይ ጉዳት አይደርስባቸውም.

የተሸፈነው

ከዚህ በላይ በተጠቀሱት የማይገለጹ ሁኔታዎች ምክንያት, የአንድ የተጠያቂነት ፖሊሲ ለሳምንት ወይም ከዚያ ያነሰ የቤት ኪራይ በሚከፍሉባቸው ንብረቶች ላይ የተከሰተውን አቤቱታ ወይም ክሶች ያካትታል . በህንጻ ውስጥ የተካተቱ ንብረቶች ላይም ጉዳት ይሸፈናል. ሽፋን የሚፈፀመው ለደረሰ ጉዳት በህጋዊ ተጠያቂነት ላይ ብቻ ነው. ፖሊሲው ለባለንብረቱ በፈቃደኝነት ያደረጉትን ክፍያ አይሸፍንም. በሶስቱ ገሌቶች ሉተካት የሚችሇው ነገር ከእሳት ውጭ ያለ መንስኤ ሊይ መጣሊቸው.

ከላይ በተገለጸው የአጭር ጊዜ ሽፋን በኩል የሚሸፈኑ የይገባኛል ጥያቄዎች ሁለት ምሳሌዎች እነሆ.

ምሳሌ 1

በንግድዎ አቅራቢያ በሚገኝ የቢሮ ውቅያኖስ ውስጥ ለሰራተኛዎ ሰራተኞች ከድረገፅ ላይ የሚሰጠውን የስልጠና ክፍለ ጊዜ ያመቻቻል. ይህ ስልጠና ለሦስት ተከታታይ ቀናት በተከራተተበት የስብሰባ አዳራሽ ውስጥ ይካሄዳል. በስልጠናው ክፍለ ጊዜ አንድ ሠራተኛ ሌላውን ሰራተኛ እጀታ ይጥላል. እንደ መጥፎ ዕድል ሆኖ, የእርሱ ዓላማው መጥፎ ነው እናም ጠምባዡ አንድ ትልቅ መስታወት ይመታል. መስተዋቱ ይንቀጠቀጣል. ማንም ጉዳት አይደርስበትም, ነገር ግን የቢሮው ውስብስብነት የኋላ መስታወቱን እንድትተካ ይጠይቃል.

ጉዳትው የተከሰተው ለሰባት ቀናት ወይም ከዚያ በታች በተከራዩት ንብረቶች ላይ ነው. የደረሰባቸው ጉዳት ከእሳት ሌላ ጉዳት ደርሶባቸዋል. የእርስዎ ሰራተኛ ለደረሰው ጉዳት በሕጋዊ ተጠያቂነት ነው, ምክንያቱም የሰራተኞች ቸልተኝነት. ከላይ በተጠቀሱት ያልተገለጹት ላይ ልዩነቱ ላይ የሚካተተው ጥያቄ, በድርጅቱ ተጠያቂነት ፖሊሲ ውስጥ ይሸፈናል.

ምሳሌ 2

ካምፓኒዎ ለካስቲንግ ማተሚያዎች የካርቱ ማስነሻዎችን ያመነጫል. ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞችን ለመጎብኘት የሶስት ቀን የድርጊት ጉዞ ነዎት እናም የእርስዎን ቀለም ናሙና አምጥተዋል. የጉዞዎ የመጨረሻ ቀን እና በሆቴል ክፍል ውስጥ ነዎት. የተሳሳተ ማካካሻ ሲነካ ናሙናዎችዎን ወደ ቦርሳዎ እያስተካክሉ ነው. ቀይ ጣዕም በጣራው ላይ, ግድግዳዎች, ምንጣፍ እና የአልጋ ልብሱ ላይ ይረጫል.

ለመጻፍ ቅዠት ለሆቴሉ ይቅርታ ያድርጉ. ሆኖም ግን, ከሆቴሉ ክፍል እና ይዘቶቹ ላይ ያለውን ቀለም ለማስወገድ ክፍያውን ከሚጠይቀው የሆቴሉ ሥራ አስኪያጅ ደብዳቤ ይደርስዎታል. ጉዳት በሶስት ወይም ከዚያ ባነሰ ጊዜ ውስጥ በተከራዩት ንብረት ላይ የተከሰተ ሲሆን ይህም ከእሳት ሌላ ምክንያት ተገኘ. ከተበላሹ ምርቶችዎ ምክንያት ከተከሰተው ጉዳት በህግ ተጠያቂ ነዎት. የይገባኛል ጥያቄው በእዳ ተጠያቂነት ፖሊሲዎ ውስጥ መሸፈን አለበት.

የሽፋን ልዩነት

ለንግድ ስብሰባ ለተወሰኑ ቀናት የሆቴል ስብሰባ ክፍልን ለመከራየት እንበል. በስብሰባው ወቅት በድንገት እሳት በሚነሳበት ጊዜ በሠርቶ ማሳያ ላይ ነዎት. እሳቱ በስብሰባው ክፍል ውስጥ የቤት እቃዎችን ይጎዳቸዋል እና ሆቴሉ በ $ 25,000 ይከፍላል. ጥያቄዎ በእርስዎ ተጠያቂነት ፖሊሲ ይሸፈናል?

መልሱ አይደለም አይደለም. ከላይ የተገለጹት የ 7 ቀናት ድጋፎች ጉዳቱ በእሳት ምክንያት ባይኖር ብቻ የኪራይ ቤቱን ይዘቶች ያካትታል. ፖሊሲው በኪራይ ውስጥ ያሉ የእሳት አደጋን የሚሸፍን ሲሆን ነገር ግን በሌሎች የንብረት ዓይነቶች ላይ የእሳት አደጋ አይሸፈንም.

ገደብ

በሁለቱም የንብረት ክፍሎች ለርስዎ ሽፋን የተከራዮች አከራዮች በክፍያው ውስጥ ለተዘረዘሩት ልዩ ገደቦች ተገዢ ናቸው. ይህ ወሰን $ 100,000 ወይም ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል. ከእያንዳንዱ የውጤት ገደብ ያነሰ ነው.

ለርስዎ የተከራይና አከራይ የተገደበ ገደብ በሚመርጡበት ጊዜ, እርስዎ የሚከራዩበት ቤት በቆሻሻ ከሆነ (ወይም ለሰባት ቀናት ወይም ከዚያ ያነሰ የቤት ኪራይ ከከፈሉ ሌላ አደጋ ቢደርስ) ሊከሰቱ የሚችሉትን መጠን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎ. በእርስዎ ተጠያቂነት ፖሊሲ ላይ ያለው ገደብ የይገባኛል ጥያቄን ለመሸፈን በቂ ይሆንልዎታል? መልሱን የማታውቁት ከሆነ እርዳታ ለማግኘት የኢንሹራንስ ወኪልዎን ወይም ደላላው ይጠይቁ.