የቃል እሰቶች ህጋዊ ናቸው - እና ባልተገኙበት ጊዜ
የንግድ ሥራ አስኪያጅ ታሪክ:
ጂም እና ካርተር በተናጥል ዝግጅት ላይ ይስማማሉ. ጂም ከካርተር የጥርስ ህፃናት ቢሮ የመሬት አቀማመጥ እና ካርተር የጂም የጥርስ ስራን ያከናውናል.
E ያንዳንዱ E ያንዳንዳቸው በተሰራው ሥራ መጠን ይስማማሉ. ጂም ከካተር ጋር ቀጠሮ እና የጥርስ ስራው ተጠናቋል. በመሬት ገጽታ ላይ ለመስራት አንድ ቀን ከሰዓታት በኋላ ወደ ቤት ተመልሶ እንደገና አይታይም. በኋላም ኪር ጂም የመክሰር ውሳኔ እንደሰጠ ሰማ. ካርተርን ጂም ማነው? በሚገባ. ነገር ግን ትልቁ ጥያቄ በጂም ላይ ክስ መድረስ ይችል እንደሆነ ነው. ኬተር ገንዘቡን ከጂም መልሶ ሊያገኝ ይችል ይሆናል, ግን ምናልባት, በተለይም በሂደት ላይ የኪሳራ ሁኔታ ካለ .
በ "ህግ" እና "ተፈጻሚነት" መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
ለጥያቄው ቀላል መልስ, "የቃል በቃል ህጋዊነት ነው?" አዎ, በብዙዎች ላይ ... "ግን ..." ብዙዎቹ የውል ዓይነቶች በጽሁፍ ላይ መሆን የለባቸውም እና ውል ውስጥ ያለው ህገ-ወጥነት እስካልሆነ በስተቀር የቃል በቃል ንግድ ውል ውስጥ መግባት አይፈቀድም (እንደ ህገ ወጥ መድሃኒቶች ኮንትራቶች ውስጥ). ግን ችግሩ ይህ አይደለም.
እርግጠኛ ነው, ሕጋዊ ነው, ግን ተፈፃሚ ነውን? ያ ማለት የቃል ትርጉም በፍትህ ፍርድ ቤት ሊታገድ ይችላል? የፍርድ ቤት ኮንትራት ለክፍል ማቆየት ከባድ ነው, ምክኒያቱም "እሱ / እሷ" አለ. ሁለቱም ወገኖች ውሉን ለመፈረም ምንም ዓይነት መንገድ የለም. በሌላ በኩል የፅሁፍ ኮንትራት በራሱ ሊቆም ይችላል.
በጽሑፍ ውል ውስጥ አሻሚነት እና አለመሟላት ቢፈጠር, ፍርድ ቤት የሚናገረው ሰነድ ላይ ፍርድ ቤት በቀላሉ መፍትሔ አለው:
"ጂም እስከ $ x ዶላር ድረስ ያለውን የ x, y እና z ስራዎች ባሉ የካርተር የጥርስ ህክምና ዙሪያ የመሬት አቀማመጥን እንደሚቀጥል ቃል ገባ." ካተር የጂም የጥርስ ስራ እስከ $ y ድረስ ዋጋ እንደሚሰጠው ቃል ገብቷል. "
አንዱ ተዋዋይ ወገን በውሉ ውሎች ላይ ውድቅ ቢያደርገው , በውሉ ላይ ካለው ውል ጋር የማይቀር ከሆነ, ፍርድ ቤቱ ለሌላኛው ወገን ፍርዱን መስጠት ይችላል.
አንዳንድ ውክሎች በጽሁፍ መሆን አለባቸው.
እያንዳንዱ ግዛት ተግባራዊ ሊሆኑ ዘንድ በፅሁፍ መሆን ያለባቸው የኮንትራት ዓይነቶች የሚያብራራ የማጭበርበር ደንብ አለው. በጽሑፍ መሆን ያለባቸው በጣም የተለመዱ የዝርዝሮች ዝርዝር የሚከተሉትን ያካትታል:
- ለዕዳው ዕዳ (ለፍቅረ-ኮታ ስራ አስፈፃሚ እንደመሆን) ለመመለስ ውሎችን
- ጋብቻን በተመለከተ ያሉ ውሎች (ለምሳሌ ቅድመ ህብረት ስምምነቶች)
- ለንብረት ሽያጭ የሚውሉ ወይም በእውነተኛ ንብረት ላይ ፍላጎትን የሚያመለክቱ ውሎች
- ውሌ ሇመፇጸም በአንዴ ዓመት ውስጥ ሉከናወን አይችሌም.
ከዓመታት በፊት በእንጭር ብቻ የታተሙ የንግድ ስምምነቶች የተለመዱ ነበሩ. ለዚያ የተሻለ ወይም የከፋ, እነዚህ ጊዜያት አልፏል. ምንም እንኳን "መልካም ነው," "እንኳን ደህና ነው" ብለው በሚያስቡበት ጊዜም እንኳን "ቀላል" የሆነ ውል ለመጻፍ በጣም ጥሩ ነው. ሁልጊዜ እኔ የምናገረው, በጽሑፍ ካልሆነ, አይገኝም . " ወይም, ስሚም ጎግዊን እንዳሉት, " የቃል ቃል ኮርጁ ላይ የወረቀት ጽሑፍ ዋጋ የለውም."