ተጨማሪ ለማወቅ የኪራይ ውሉዎን ይጠይቁ
ተጨማሪ የመድን ሽፋን ምክንያቶች
የንብረት ባለቤቱ ሁሉንም ወይም የተወሰነው የሕንፃውን ተከራይ ለባለ ተከራይ ሲከራይ ተከራዩ ሲከራከረው በተከራዩበት ንብረት ላይ ጉዳት ሊደርስበት ይችላል.
የተጎዳው ወገን ለንብረት ባለቤቱ አቤቱታ ካቀረበ ባለንብረቱ (ወይም ባለዕዳው ) ለጉዳቶች ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.
ለምሳሌ, የግሌን ግሮሰሪ (ግሮሰሪስ) ከ ABC Properties በተከራከረው ሕንፃ የችርቻሮ መደብር ያካሄዳል. አንድ ገበያ በሱቁ ግቢ ውስጥ ጉዳት ቢደርስበት, ግሌን ግሮሰሪዎችን, አቢሲ ንብረቶችን ወይም ሁለቱንም በቸልተኝነት ይከስታል .
ኤቢሲ ከግሌን ቀዶ ጥገና ወይም የጥገና መደብር ላይ ሊከሰቱ ከሚችሉ የይገባኛል ጥያቄዎች ወይም እቃዎች እራሱን ለመከላከል ይፈልጋል. ለዚህም, የ ABC ንብረቶች ግሌን በሚፈረመው ኪራይ ላይ ስለ ኢንሹራንስ ልዩ ድንጋጌዎችን አካተዋል. ኪራይው የ ABC ንብረቶች እንደ ተጨማሪ ዋስትና የሚዘረዝር አጠቃላይ የባለቤትነት ፖሊሲን ለመግዛት የግሎለን ሱቆችን ይፈልጋል.
የቦታ ማሟያዎች
የንግድ ሥራ ውል ከመፈረምዎ በፊት, የተጠያቂነት መድን በተመለከተ አስፈላጊ መስፈርቶችን ያጣሩ. በአጠቃላይ ባለንብረቱ አጠቃላይ ተጠያቂነትን (የመንግስት ሃላፊነት ተብሎም ይጠራል) ፖሊሲን እንድትገዛ ይጠይቅሃል.
የኪራይ ውሉ የተወሰነ ገደብ (እንደ $ 1 ሚልዮን ዶላር) በአንድ የተወሰነ ገዝ እንዲገዙ እና የባለንብረቱን ተጨማሪ የመድን ዋስትና እንዲሸፍን ሊጠይቅዎት ይችላል. ኪራይ ውሉ የእርስዎ ፖሊሲዎች ማካተት ያለባቸው የተወሰኑ ሽፋንዎችን ሊያመለክት ይችላል. የሚያስፈልጉ ሽፋኖችዎ በመመሪያዎ ውስጥ ተካትተው እንደሆነ ለመወሰን ኤጀንትዎ ወይም ደላላዎ ይረዳዎታል.
አንዳንድ የሊዝ ይዞቶች ለማሟላት አስቸጋሪ የሆኑ ሁኔታዎች ያካተቱ ሊሆኑ ይችላሉ. ለምሳሌ, የኪራይ ውልዎ ፖሊሲዎ ከተሰረዘ የርስዎ ኩባንያ አሠሪው ለ 30 ቀናት አስቀድሞ ማሳወቅ ሊያስፈልገው ይችላል. አንዳንድ ዋስትና ሰጪዎች ለተሰጧቸው ተጨማሪ የዋስትና ማስታወቂያዎች ለመላክ ተስማምተዋል ነገር ግን ብዙዎች አይሰሩም. የተወሰኑ የኪራይ አቅርቦቶች ሊሟላላቸው ካልቻሉ, አከራይዎ ለማስታደቅ ፈቃደኛ ይሆናል. ለምሳሌ, ከርስዎ ኢንሹራንስ ይልቅ, የስረዛ ማሳሰቢያውን ለመቀበል ሊስማማ ይችላል.
የንግድ ኮንትራቶች የሚጻፉት በህግ ባለሙያዎች እንጂ የኢንሹራንስ ባለሙያዎች አይደሉም. ስለዚህ, በተደጋጋሚ ተገቢ ያልሆኑ ቃላት አሉ. ለምሳሌ, ጠበቃዎች በአካል ሰውነት ላይ አካላዊ ጉዳትን ለመግለጽ ብዙውን ጊዜ ጠበቃዎች የሚለውን ቃል ይጠቀማሉ. በሕግ ተጠያቂነት ፖሊሲ መሠረት የአካላዊ ጉዳት የአካል ጉዳት ተብሎ ይጠራል. በተጨማሪም, የሊዝ ይዞታዎች እንደ ብርድ ብድር ውሎች ወይም እንደአጠቃላይ የንብረት ኪሳራ ተጠያቂነት የመሳሰሉትን ያካትታሉ. ባለፉት ዓመታት እነዚህ ሽፋኖች በደንበኞቻቸው አማካይነት የቀረቡ ናቸው. በአሁኑ ጊዜ በመደበኛ ተጠያቂነት ፖሊሲ ውስጥ ይካተታሉ.
ተጨማሪ የዋስትና ሽፋን
በእዳ ተጠያቂነት ፖሊሲዎ መሠረት አንድን ባለንብረት ለመሸፈን የድጋፍ ድጋፍ ሊያስፈልግ ይችላል. ከባለቤቶች ጋር በመሆን ተጨማሪ ባለቤቶችን ለመሸፈን የሚጠቀሙባቸው ድጋፎች ከአንድ ኢንሹራንስ ወደ ሌላ ይለያያሉ.
በደብዳቤው ላይ ለተገለፀው ባለንብረት የሰጠው ሽፋኖች ብዛት. ስለዚህ ለእያንዳንዱ አከራይ የተለየ ጽሁፍ መጠቀም አለበት. በመሠረቱ አረጋግጦ የተከራየኸው ሕንፃ ወይም የተወሰነውን ክፍል የሚያመለክተውን "የጊዜ ሰሌዳ" ያካትታል. የተከራዩትን ስፍራዎች በትክክል እንደተገለጹ ማረጋገጥ በጣም አስፈላጊ ነው. የተከራየው ንብረት በተሳሳተ ሁኔታ ከተገለጸ በባለንብረቱ ላይ የቀረበውን ጥያቄ ሊሸፍን አይችልም.
መፅደቁ በተጨማሪም የባለንብረቱን ስም በትክክል ይዘርዝሩ. ለምሳሌ, የቤንዎትን ስም ቢል ስሚዝ እንውሰድ. ይሁን እንጂ የኪራይ ውሉ የእርስዎ የቤቶች ባለቤቶች ስም ስሚዝንስ ኩዊንስ (ኩባንያ) ነው. ኩባንያው ባለቤት ነው. ተጨማሪ የባለቤትነት ማረጋገጫው በስሜስ ኦፕሬሽን አክሲዮን ኢንሹራንስነት ያካተተ መሆን አለበት.
አንዳንድ የተጠያቂነት ፖሊሲዎች ለአንዳንድ የኪራይ ማቆያ ስፍራዎች ለእርስዎ የሚያከራዩ ናቸው.
ባለንብረቶች በመመሪያዎ " ኢንሹራንስ " ክፍል በኩል በራስሰር ሊሸፈኑ ይችላሉ. እንደ አማራጭ የሽፋን ቃላትን በፅሁፍ ሊሸፍኑ ይችላሉ. የራስ ሰር ሽፋን ብዙ ጥቅሞች አሉት. በመጀመሪያ, በፖሊሲው ውስጥ ያለውን መግለጫ የሚያሟላ ማንኛውም ባለንብረቶች ተለይቶ ካልተዘረዘረ ይሸፈናል. በሁለተኛ ደረጃ, ለባለንብረቶች ሽፋን አስቀድሞ በመምሪያ ፖሊሲዎ ውስጥ ተካትቷል. ተጨማሪ ንብረቶች ከተከራዩ, የእርስዎ ባለንብረት ምንም ተጨማሪ ክፍያ ሳይከፈልበት ይሸፈናል.
ገደቦች
ባለንብረቶችን ለመሸፈን የሚጠቀሙት ሁሉም ተጨማሪ የባለቤትነት ማረጋገጫዎች ማለት ገደብ አላቸው. ለምሳሌ, በመደበኛነት የተረጋገጠው ISO መስፈርት ሽፋን ሽፋን በተሰጠው ግለሰብ ወይም ድርጅት ውስጥ የተወሰነውን ይገድባል. ባለንብረቱ የሚከፍለው (ወይም በከፊል) ለእርስዎ ተከራይ እና በፅሁፍ ውስጥ የተገለጹትን ቦታዎችን (ወይም በከፊል) ባለቤትነት, ጥገና ወይም አጠቃቀም ብቻ ተጠያቂ አይሆኑም.
ለምሳሌ, ABC Properties (በመግቢያው) ውስጥ በ Glen's Groceries ደንበኛ ይከራከራል እንበል. ደንበኛው ወደ ሱቁ እየገባች ሳለ የጠለፋ ጣብ ላይ ስትገባ ቆስላ ነበር. የአክስቴ ቅርስ እንደሚለው ከሆነ አቢሲ ሹመት ለጉዳቱ ተጠያቂ ሊሆን ስለነበረ ሕንፃውን በትክክል መቆጣጠር ስላልቻለ ነው. ይህ ክስ ለግሌን ግሮሰሪነት ከሚደረገው ሕንፃ ጥገና የተነሳ ነው. ሕንፃውን በደንብ በተገቢው ሁኔታ መወሰኑ ግምቡን በግለሰብ ተጠያቂነት ፖሊሲ ውስጥ መሸፈን አለበት.
እንደ ተጨማሪ መድን ሽፋን ባለንብረቶች የተሸፈኑ ድጋፎች በቤት ውስጥ ተከራይ መሆንዎን ካቆሙ በኋላም የሚከሰቱ አደጋዎችን አያካትትም. በተጨማሪም በአከራዩ ላይ በኪራይ ቤቶቹ ላይ በተደረገ አዳዲስ የግንባታ, የማፍረስ ወይም የመዋቅር ለውጦች ምክንያት የሚነሱ አቤቱታዎችን አያካትቱም. ለምሳሌ, ABC Properties ከሸቀጣ ሸቀጥ ሱቅ በተጨማሪ ለመሥራት ተቋራጮችን ይቀጥራል እንበል. አለም አቀፍ የግንባታ ስራዎች ከሚከሰቱ አቤቱታዎች እራሱ እራሱ እራሱን ለመከላከል በግላዊነት ተጠያቂነት ፖሊሲ (የግሌን የሸቀጣሸቀጥ ፖሊሲ ሳይሆን) የግድ ይላል.
በመጨረሻም, አንዳንድ ተጨማሪ ዋስትናዎች, እርስዎ በዚህ ውል ስር ማቅረብ ያለብዎት ካሳዎ ለባለንብረቱ ሰፋ ያለ ሽፋን ወይም ገደብ የለባቸውም. በሌላ አገላለጽ, በፖሊሲው የቀረበ ከሆነ ውሉ ውል ለባለንብረቱ ዝቅተኛ ክፍያ ከሆነ, የውሉ ውል ተፈጻሚ ይሆናል. ለምሳሌ, የኪራይ ውልዎ ለርስዎ ባለንብረት በ $ 500,000 ገደማ እንዲተማመን ይጠይቃል እንበል. ባለንብረቱ ላይ የቀረበው የይገባኛል ጥያቄ ከቀረበ እና የፖሊሲዎ የ $ 1 ሚሊዮን ገደማ ሲሰጥ, በባለንብረቱ ላይ ያለው ክስ በ $ 500,000 ገደማ (በውሉ ውስጥ የሚፈለገው ገደብ) ተገዢ ይሆናል.