የህንፃ ሥራ ተቋራጭ
የአፈፃፀም ጨረታዎች እና የክፍያ ጥሬታዎችን በሚመለከት በፕሮጀክቶች ላይ የሽያጭ ማሰሪያዎች አስፈላጊ ናቸው.
የጨረታ ማስከበሪያ ዋቢ
የጨረታ ማስያዣ ገንዘቡ በተለምዶ ሶስት ፓርቲዎች ያካተተ ነው. እነሱም ግዴታ, ኃላፊው, እና ዋስትና. በተጫራቹ መሠረት የግዥው ፐሮጀክት ባለቤት ወይም ገንቢ ነው. ርእሰ መምህሩ / ኙዋሉ / ያቀረቡት / ያቀረቡት / የዋስትና (bond) ማስከበሪያ ለርእሰ መምህሩ / ገንዘቡ ለድርጅቱ የተሰጠውን ኤጀንሲ. የዋናው ገንዘብ ለዋስትና ዋጋ ከሚሰጠው የዋስትና ኪራይ ይከፍላል. የማስያዣው ሽፋን ዋጋ ያለው ወንጀል በመባል የሚታወቀው ሲሆን በማስያዣ ገንዘቡ ላይ የሚሰጠውን ዋስትና መጠን ከፍተኛውን ይወክላል. የቅጣት መጠን ከዋጋ ማውጫው መጠን ከ 5 ወደ 20 በመቶ ሊደርስ ይችላል.
የጨረታ ዋጋ
የጨረታ ማስረከቢያ ተቋራጮች ኮንትራቱን ለማሸነፍ ውዝግቦች ወይም ተገቢ ባልሆኑ ጨረታዎች ያስረክባሉ. በግንባታ ሂደቱ ወቅት የተለያዩ ስራ ተቋራጮች (ርዕሰ መምህራን) ሥራቸውን ለመጨረስ የሚያስፈልጋቸው ዋጋ ምን ያህል እንደሚከፍሉ እና ዋጋቸውን ለባለቤቱ (ተቆጣጣሪው) በማቅረቢያ ቅፅ ዋጋ ያቀርባሉ.
ከጨረታው አሸናፊ የሆነው ኮንትራክተር ለፕሮጀክቱ ውለታ ተሰጥቷል.
የጨረታ ማስከበሪያ ዋስትናው በጨረታው አሸናፊ ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ ለተጫራቾች የሚሰጠውን ዋጋ ያሟላ ይሆናል. ኮንትራክተሩ ከጨረታው ውሎች ጋር የማይስማማ ከሆነ ለምሳሌ ኮንትራቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ለሥራው ዋጋውን ያስከፍላል, ኮንትራቱ ሊሰበር ይችላል እና ባለቤቱን ለፕሮጀክቱ ሌላ የኮንትራክተር ሥራ መፈለግ ይኖርበታል. ዝቅተኛ ዋጋ አውጪ.
የመጫረቻ ማስከበሪያ በባለንብረቱ ጨረታና በቀጣዩ ዝቅተኛ ጨረታ መካከል ለሚደረገው ወጪ ይክፈል. አንዳንድ ጊዜ ኩባንያው ተቋሙን እነዚህን ወጪዎች መልሶ ለማቋቋም ሲል ይከራከራል, እንዲሁም ክስ ሊኖር ይችላል, በማስያዣ ደንቦች ላይ ይወሰናል.
የጨረታ ማስከበሪያ ቢዝነስ ምን ያህል ይሸጣል?
የፕሮጀክቱ ዋጋ (ኮንትራቱ ወጭ), የፕሮጀክቱ ሥፍራ, የባለቤትነት እና የኮንትራክተሩ የፋይናንስ ታሪክ ጭምር በኪራይ ሰብሳቢው የተከፈለ ወለድ ክፍያ በበርካታ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው. . ለአነስተኛ ፕሮጀክቶች, ለጨረታ ማስያዣ የሚከፈል የዋጋ ማቅረቢያ ክፍያ እንደ $ 100 ወይም 200 ዶላር ክፍያ ሊሆን ይችላል. ለትልቅ ፕሮጀክቶች የሂሳብ ማስያ መክፈል ክፍያ በአብዛኛው ከጠቅላላው የፕሮጀክት ዋጋ እና ከጨረታ ማስያዣ ገንዘቡ ጠቅላላ መጠን ላይ የተመሰረተ ነው.
የፌደራል ፕሮጀክቶች መደበኛ የወንጀል መጠን ከጠቅላላው የፕሮጀክት ወጪ ከ 5 እስከ 10 በመቶ ይደርሳል. በፌደራል ድጎማዎች ለሚሰሩ ፕሮጀክቶች የወንጀል መጠን በፕሮጀክቱ 20 በመቶ ተላልፏል. የፍርድ ቤት ፕሪሚየም በአብዛኛው ከ 1 እስከ 5 በመቶ የሚሆነው የወንጀል መጠን ነው. ለምሳሌ, የፕሮጀክቱ ወጪ 500,000 ዶላር ከሆነ, እና የወንጀል መጠን $ 50,000 ሲሆን, የማስያዣው የኮንትራት ዋጋ ከ $ 500 እስከ $ 2,500 ሊሆን ይችላል.
የጨረታ ማቅረቢያ መስፈርቶች
በአሁኑ ጊዜ በሂደቱ ላይ የሚቀርበው ሚለር ሕግ መሠረት, ማንኛውም ተጫራቾች ጨረታውን በየትኛውም የፌዴራል ፕሮጀክት ማስረከብ ይጠበቅበታል.
ብዙ የግል ድርጅቶች በዚሁ ሂደት ውስጥ ራሳቸውን ከአደጋ እንዲከላከሉ ይከላከላሉ. ኩባንያዎ በግንባታው ኢንዱስትሪ ውስጥ ተወዳዳሪ እንዲሆን ከተፈለገ የባንክ ዋስትና መሆን በጣም አስፈላጊ ነው. በአንዳንድ አካባቢዎች, ፈቃድ እና ፈቃድ ለማግኘት የድብቅ ዋስትና ያስፈልጋል. ከሁሉም በላይ ሁሉም የፕሮጀክቶች ባለቤቶች እና ገንቢዎች በፕሮጀክቶችዎ ላይ ለመግዛት ከመቻልዎ በፊት ከርስዎ ማስያዣ ገንዘብ ይፈልጋሉ.
የፌደራል የብድር ዋስትና መስፈርቶች በተለያዩ መንገዶች ሊሟሉ ይችላሉ:
- በፀደቁ የተጠቃለለ ድርጅትነት የተሰጠ ኤጀንሲ የተሰጠ ፈቃድ ያላቸው ቁርኝቶች
- የተወሰኑ የተዘረዘሩ ሀብቶችን በሚያዋህድ አንድ የዋስትና ኩባንያ ላይ የተጣራ ዋስትና
- ግለሰቦች በፌዴራል ፕሮጀክቶች ላይ የተያያዙ ማሟያዎችን ለመደገፍ በሚፈልጉት መጠን ውስጥ ተቀባይነት ያላቸው ንብረቶች ካላቸው ብድር የማሟያ ግዴታዎችን ለማሟላት እንደ ዋስትና ይሠራሉ
የሚቀበሉት ሀብቶች ጥሬ ገንዘብ ወይም የምስክር ወረቀቶች ያካትታሉ. የዩኤስ ወኪል ምስክሮች; አክሲዮኖች እና ቦንዶች በኒው ዮርክ, በአሜሪካ እና በሌሎች ልውውጦች ይልካሉ. ከሌሎች ጋር.
ተቀባይነት የሌላቸው እሴቶች አሉ. እነዚህ ንብረቶች ለመገልበጥ አስቸጋሪ የሚሆኑባቸው, በእውነተኛው ንብረት, ጌጣጌጥ, የግለሰብ ዋስትና ቤት እና በሌሎች በርካታ ህይወት ውስጥ ያሉ ንብረቶች ናቸው.