1. አብራችሁ ሁኑ.
ሊሸጥ የሚችል የንግድ ሥራን ለመሸጥና ለመደራደር ወደ ሂደቱ ከመግባትዎ በፊት ከንግድ ድርጅቶች አማካሪዎች አንዳንድ እርዳታ ያስፈልግዎታል:
- መጻሕፍቶቹን እና ፋይናንስን እንዲገመግሙ የሚያግዝዎ የተረጋገጠ የህዝብ ቀረጥ ሂሳብ (CPA) . በዚህ ሂደት ውስጥ የሂሳብዎ ባለሙያዎ "የቀኝ እጅዎ" ይሆናል. ከጠበቃዎ እና ከቡድንዎ ጋር ለመሥራት የሚችል ሰው ፈልጉ. የሒሳብ ባለሙያዎች በተፈጥሮ የተጠበቁ ናቸው, እና አንዳንዶቹ ጥሩ ኦዱተሮች ናቸው, ነገር ግን ጥሩ አማካሪዎች አይደሉም - ጠንከር ያለ እና ግልፍተኛ የሆነ ሰው ፈልጉ.
- ለሽያጭ የቀረቡ ሰነዶችን ለማዘጋጀት እና ለመከለስ እንዲያግዝ ጠበቃ .
- ለግዢው ገንዘብ ካልኖረዎት , ለግዢው አበዳሪ ማግኘት ያስፈልግዎታል.
- በተጨማሪም የኢንሹራንስ አማካሪዎችን ማነጋገር ይጀምራሉ እንዲሁም እርስዎ ከንግድ ግዢ (ንብረት እና አደጋ) ኢንሹራንስ እና ከተንኮል የመድል ዋስትና (ከተለያዩ ኩባንያዎች) ይገዛሉ.
- የንግድ ደላላ . አንዳንድ የንግድ ስራ ግዢዎች በሻጭ አከፋፋዮች በኩል ይደረጋሉ. የአንድ ቤት ሽያጭ እንደማለት ሻጩ ለሻጭ (እስከ 10%) በስራው ላይ የሚከፈል ክፍያ ይከፍላል. ጥሩ የንግድ ሥራ አስኪያጅ ለማግኘት አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮች እነሆ .
2. ጥንቃቄን ጨምሮ ቅድሚያ ምርመራን ያከናውኑ.
ለንግድ ግዢ የመጀመሪያ ቅናሽ ከማድረግዎ በፊት, ለእነዚህ ጥያቄዎች መመለስ ያለብዎት ብዙ ጥያቄዎች አሉ. ንግድዎን ከመግዛትዎ በፊት እራስዎን ለመጠየቅ የሚያስፈልጉ 7 ጥያቄዎች አሉ.
ለመገዛት ካሰቡ በኋላ ግን ከመደበኛ የግዢ ስምምነት በፊት ገዢው እና / ዋናው ሒሳቤው እና ጠበቃው በጥንቃቄ ይፈጸማሉ.
የትክክለኛነት ዓላማ እርስዎ ኩባንያውን በጥንቃቄ መመርመር እንዲችሉ ስለአደረጉ ግዢውን ከመውሰዳችሁ በፊት በቂ ውሳኔ መስጠት ይችላሉ. እንዲሁም ስህተቶችዎ መጀመሪያ በወረቀት ላይ የሚያደርጉበት መንገድ ነው. ምክር ሰጪዎችዎን, በተለይም የሒሳብ ባለሙያዎትን, መጻሕፍቶቹን እና ሰነዶቹን ለመመርመር እንዲያግዝዎት አማካሪዎን ይጠቀሙ. ላለፉት አራት እስከ አምስት ዓመታት የፋይናንስ መግለጫዎችን እና የግብር ተመኖችን ማየት ይፈልጋሉ.
በዚህ የትርፍ ጊዜ ጊዜ, የሚከተሉትን ማድረግ ይገባዎታል-
- ለተወሰኑ ቀናት ንግዱን እየጠበቁ; ለሠራተኞች, ለሠራተኞች, ለደንበኞች ይነጋገሩ.
- ፉክክርንና አቋማቸውን ይመልከቱ. እንዴት ነው እነርሱ እራሳቸውን ማስተዋወቅ የቻሉት? እንዴት ነው የገንዘብ አያያዝ እያደረጉ ያሉት?
- የወደፊት ጥገናዎችን / ማስተካከያዎችን ይመልከቱ.
- ንብረቶቹን መከፈል ያለባቸው ገጾችን ወይም ፍርዶችን የሚያሳይ ሰነዶችን ተመልከቱ.
- ለመሥመሪያው OSHA እና ADA መስፈርቶች ያጣሩ .
- በግልዎ ለመርዳት የሚያስችል በቂ የገንዘብ ፍሰት እንዳለ ያረጋግጡ.
- በወቅታዊ የንግድ ሥራ የተካተቱትን የኪራይ ዝግጅቶችና የሽያጭ ግዢ ስምምነቶችን ጨምሮ ሁሉንም የህግ ውሎችን ይመልከቱ.
- የድርጊቱ እዳዎች እዳዎች, ሂሳቦች ተከፋይ ሂሳቦች እና አሁን ያለው የመሰብሰብ ፖሊሲን ይተንትኑ.
በሚከተሉት ጥንቃቄዎች ላይ የሚያተኩሩ አንዳንድ አካባቢዎች-
- ወርሃዊ ገቢያቸውን ቢያንስ ለሶስት ዓመታት ይመልከቱ. ለሦስት ዓመት ወይም ከዚያ በላይ የንግድ ግብር ተመላሾችን ያረጋግጡ; በሌላ ነገር ላይ መረጃን ሁሉ ይፈትሹ.
- ከብሔራዊ አማካይ (የአጠቃላይ ሽያጮች) በመቶ በላይ ወጪ (በመደበኛ ወጪዎች) ይመልከቱ.
- የሥራ ስምሪት ቀረጥ መረጃ ( 941 ቅፆች ወዘተ) እና ላለፉት 3 ዓመታት ከደመወዝ / ደመወዝ ይመልከቱ. የቅጥር ግብር በወቅታዊ ክፍያ ላይ እየተከፈሉ ነው?
- ከጠቅላላ ገቢ (ከአምሣያ ክፍያ በፊት) ከመጠን በላይ እና ከአበዳው በመቀነስ ትርፍ ትርፍን ያረጋግጡ. የባለቤቱን ገቢ ከንግድ ስራ ያረጋግጡ.
- የጥያቄዎች ዝርዝር ማዘጋጀት; መልስ ካላገኙ ምክንያቱን ይጠይቁ.
3. የፍላጎት ደብዳቤ ይፈርሙ.
ብዙ ጊዜ በንግድ ሥራ ግዢ ሻጭ የፍላሻ ደብዳቤ እንዲፈርም ገዢው ይጠይቃል. ገዢው ስለ ንግዱ ስለ ውለ መረጃ ከውጭ ለመጡ ደንበኞች እንዳይገናኝ የሚከለክል አይደለም. ደብዳቤው ሻፊንግ በዚህ ወቅት ከሌሎች ገዢዎች ጋር ለመነጋገር ወይም ለመደራደር እንዳይቀጥል ያገለግላል. ከዚያም ደብዳቤው ገዢው ስለ ንግዱ ጥልቅ ግምገማ እንዲደረግ እና ድርድር እንዲቀጥል እንዲፈቅድ ያስችለዋል.
4. ቃላትን ይዋቀሩ.
ከነጋዴው ጋር የሚያደርጉት የመደራደር ስብሰባ ከቃለ መጠይቅ በጣም አስፈላጊ ሊሆን ይችላል. ይህ ሰው የንግዴ ሥራ ብቻ አይዯሇም እንዳት እንዯሆነ; እሱ / እሷ ሕይወትን እየሸጠ ነው!
ያስታውሱ, በሰራቾች የተሠሩ የተለመዱ ስህተቶች:
- ከእውነተኛ ዋጋ
- የተሰወረ "የተደበቀ ትርፋማ"
- ገዢው ቦታውን እንደሚያው በመጠራጠሩ
- ትክክለኛውን ምክር አለመተው
- የተሳሳተ የግዢ ፍላጎት
- በቂ ያልሆነ ሰነድ
የዚህ ድርድር አካል በከሳሽ የተተገበረው የንግድ ስራው ትንታኔን ያካትታል. ይሁን እንጂ ይህ ግምት መነሻ ብቻ ነው. ድርድር በሁለቱ ተዋዋይ ወገኖች መካከል ለሚደረግ ስምምነት ነው.
5. ስምምነትዎን ይዝጉት.
የንግድ ውል መቋረጥ ሁለቱም ወገኖች ያሏቸው ጊዜ - እና ጠበቃዎ - ሰነዶችን ለመፈረም እና በጠረጴዛ ዙሪያ ያሉትን ቼኮች ለማለፍ ይገናኛሉ. በዚህ ደረጃ ሁሉም ስራዎች ተሠርዘዋል, እና ለድርድር ወይም ለውጦች ቦታ የለም.
በመዝጊያው ላይ, በርካታ ሰነዶች ሊፈርሙ ይችላሉ:
- የሽያጭ ደረሰኝ, የሀብት ባለቤትነት ማረጋገጫ እና የንግዱ ባለቤትነት እና የባለቤትነት መብት ህጋዊ ሰነድ ነው
- የደህንነት ስምምነት (ማያያዣ) ማስታወሻው እስኪከፈል ድረስ ንብረቱ በሻጩ ተሸፍኖ እንደነበረ የሚያሳይ ማስረጃ ነው
- ምናልባትም ቀድሞውኑ እንደ የፍላሻ ደብዳቤ የተፈረመበት የግዥ ስምምነት .
የግዢ ዋጋ በተለያዩ ክፍሎች ውስጥ ሊከፈል ይችላል.
- Earnest funds (already paid) ይቀነሳሉ
- የወለድ ክፍያን ይቀንሳል
- ተጠያቂነት ወይም በተሸጠው ድርሻ የተከፈለ
- በተቀባጭ ማስታወሻ ላይ ቀሪ ቀሪ.
የሽያጭ ክፍሎቹ ለአንዳንድ ክፍያዎች እና ለንግድ ስራ እሴቶች - የሽምግልና ስምምነት, የንግድ ስም , የንግድ ምልክቶች , እና የተለየ የምክር ስምምነት (ከሻጩ ጋር) ሊመደቡ ይችላሉ.