የቢሮዎን የቢሮ ክፍያ ሰነድ ከማዘጋጀትዎ በፊት
ለመጀመር, የቤቶችዎን ጽህፈት ቤት በህጋዊ መንገድ የታክስ ቅናሾች ምንጭ ሊሆን እንደሚችል ይገንዘቡ. በ IRS መመሪያዎች ውስጥ እስከቆየዎት ድረስ በየአመቱ ለቤትዎ ቢሮ እንዲጠቀሙ ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ. ሆኖም ግን የአገር ውስጥ ገቢ ቢሮ ታክስን ለማስቀረት በቢሮ ውስጥ የተከፈለ ውስንነት በከፍተኛው ዝርዝር ውስጥ በመመዝገብ እንደሚቆጠር ማስታወስ ጠቃሚ ነው. ስለሆነም እጅግ በጣም ጥሩ የሆኑ መዝገቦችን በማኖር እና ቅጾቹን በትክክል በመሙላት የተቆረቆሩ ህጋዊነት መኖሩን ለመገንዘብ መቻል አለብዎት.
ለቤት ውስጥ ቢሮ ወጪዎች
የቤት ወጪ ቅነሳን ከማስገባትዎ በፊት ቢሮው የ IRS ፈተናዎችን ማለፍዎን ያረጋግጡ. የአገር ውስጥ ገቢ አገልግሎት (IRS) እንደሚለው ለቤትዎ ቢሮ የሚጠቀሙት ቦታ እነዚህን መስፈርቶች ማሟላት አለበት:
- የንግድ ስራው ህጋዊ መሆን አለበት እንጂ ትርፍ የሌላቸው የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች ናቸው .
- ቤትዎ የቢሮ ቦታ እንደ የንግድዎ ዋና ቦታ ወይም ለንግድ ዓላማዎች, እንደ የስብሰባ ደንበኞች ወይም የንግድ ሰነዶች ስራዎች, እና
- የቤትዎ የቢሮ ቦታ ለንግድ ስራ "መደበኛ እና ለብቻ" ጥቅም ላይ መዋል አለበት.
"በቋሚነት እና ልዩ" መስፈርት እጅግ በጣም የተጎዱ እና አብዛኛው ለ IRS ምርመራ ነው. ለዚህ ቢሮ የተለየ ቦታ ሊኖር አይችልም. ያ በጣም አስቸጋሪ መስፈርት ነው, ነገር ግን በሚከተሉት ምክንያቶች ማረጋገጥዎ በሚፈቀድበት አካባቢ ላይ ገደብ ማድረግ የሚችሉት እድልዎ በ (ሀ) ለንግድ ስራዎ ብቻ የሚያገለግልበት ቦታን መገደብ እና (ለ) ከቤት ውስጥ አጠቃቀም ጋር የተያያዙ ወጪዎች ንግድዎ.
ስለቤት ጽህፈት ቤት ለ IRS ኦዲት ስለመዘጋጀት ለበለጠ መረጃ ያንብቡ.
የአገር ውስጥ ጽዳትን ለመውሰድ ሁለት አማራጮች
ትንሽ የቤት ጉዳይ ቢሮ ካለዎት ከዚህ በታች ከቀረበው በጣም ውስብስብ አማራጭ ይልቅ በአዲሱ የ IRS የተፈቀደውን አዲሱን ቀለል ያለ የቤት ውስጥ የመቀነስ አማራጭ መጠቀም ይችላሉ.
ስለ ቀላሉ የቤት ወጪ ቅነሳ ላይ ያንብቡ እና የትኛውን ተቀናሽ ዘዴ እንደሚጠቀሙ ከመወሰንዎ በፊት ከግብር ቀመሩን ጋር ይወያዩ.
ቀለል ባለ ዘዴ እርስዎ የቤት ወጪዎችዎን ሳይጠቅሱ ቅነሳውን እንዲወስዱ ያስችልዎታል, ነገር ግን አሁንም ለቤትዎ ንግድ የሚሆን ቦታ («በመደበኛው እና በተናጠል» ክፍያው) ማስላት አለብዎ. በዚህ ዘዴ በመጠቀም, እስከ 1500 የአሜሪካ ዶላር ጫማ ድረስ, እስከ 1500 ዶላር የሚደርስ ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ. ይህን ቅጽ መጠቀም በተመለከተ ገደቦች እና ገደቦችም አሉ, ስለዚህ ይህን ዘዴ ለመጠቀም ከመወሰንዎ በፊት ተጨማሪ ጥናት ያድርጉ. ይህ IRS ጽሁፍ ቀለል ያለው ቅነሳን ሊያመለክት ይችላል.
የግብር ማዘጋጃ ተጠቀም
የቀለለውን ቀረጥ ዘዴ ከዚህ በላይ ከተጠቀሙ, የራስዎ የቤት ቢሮ ግብር ሪፖርት ማዘጋጀት ይችላሉ. ነገር ግን ለትልቅ እና ይበልጥ የተወሳሰበ የቤት ጽሕፈት ቤት, አነስተኛ የንግድ ግብርን በተመለከተ ልምድ ያለው የግብር ባለሙያ ማግኘት የተሻለ ነው. ይህ እራስዎን ካሰሩ አንድ ያንን ሊያጡ ይችላሉ, እና አዘጋጅዎ ማንኛውም አደጋዎች ወይም ያመለጡ እድሎችን እንዳያግዱ ሊረዳዎ ይችላል.
የቤት ወጪ ንግድ ወጪዎችን ያስተካክሉ: ደረጃ በደረጃ
የቀለለውን ዘዴ ለመጠቀም ከወሰኑ, ሂሳኖቹን በቀጥታ በንግድ ግብር ቅፅ (Schedule C) ላይ ያስገባሉ, እና Schedule C መመሪያው የቀላል ዘዴ ዘዴዎችን ያካተተ ነው.
የቤት ውስጥ ሥራዎትን ለመቀነስ (ቀላልውን ዘዴ ሳይጠቀሙ), የአሜሪካን ገቢዎች መጠን (IRS Form 8829) መጠቀም ያስፈልግዎታል. የሚከተለው አጭር መግለጫ ነው-
- መጀመሪያ, ለቤትዎ ቢሮ በቋሚነት እና በብዛት የሚጠቀሙትን ጠቅላላ የመኖሪያ ቤትዎ መቶኛ ያሰላል. ለምሳሌ, የቤትዎ ጠቅላላ አካባቢ 1200 ካሬ ጫማ ከሆነ እና የቢሮዎ ቦታ 120 ካሬ ጫማ ከሆነ, የቢሮዎ ቦታ 10% ከመኖሪያ ቤትዎ ነው. ቤትዎ ጽሕፈት ቤት ሙሉ ክፍል ከሆነ እና ቤታችሁ እኩል መጠን እኩል ከሆነ "የክፍል ሥፍራዎችን" መለኪያ ዘዴ መጠቀም ይችላሉ ነገር ግን በአብዛኛዎቹ ቤቶች የአካባቢ ዘዴው መቶኛ በተሻለ ሁኔታ ይሰራል. የመታጠቢያ ቤቱ ለንግድ ስራዎ ሙሉ በሙሉ ጥቅም ላይ እንደዋለ ማረጋገጥ ካልቻሉ በካሬግራፍዎ ውስጥ የመታጠቢያ ቤት አይጨምሩ.
- ከዚያም ይህንን የቤት ጽህፈት ቤትዎን የሚመለከቱ የቤት ውስጥ ወጪዎችን ለመቀነስ ይህን መቶኛ መጠቀም ይችላሉ. እነዚህ የቤት ወጪዎች የቤቶች ፍላጎት, የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ, መገልገያዎች, እና በዓመት ውስጥ የሚደረጉ የቤት ጥገናዎችን ይጨምራሉ (የሣር ጥገና, ለምሳሌ). የቤት ኪሳራ መቀነስ ሊቀንስ ይችላል, ነገር ግን ይህ በቅጥያ አዘጋጁ እጅግ በጣም የተወሳሰበ ስሌት ነው.
- እንዲሁም ከቤትዎ ቢሮ ጋር የተያያዙ ቀጥታ ወጪዎችን መዘርዘር እና መቀነስ ይችላሉ. ለምሳሌ, ቤትዎ ጽሕፈት ቤት ከተቀረጸ ወይም አዲስ ብስክሌት ካስቀመጠ ወይም የተወሰኑ የመፅሃፍ ማስቀመጫዎች ካከሉ, እነዚህ ሁሉ በቤትዎ የቢሮ ቅናሾች ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ለነዚህ ወጪዎች በንግድ እና በግለሰብ መካከል ጥቅም ላይ መዋል ያስፈልግዎ ይሆናል. ለምሳሌ ለ ኢንተርኔት አገልግሎት.
በ Form 8829 ላይ የቤት ወጪ ቅነሳን እንዴት ማስላት እንደሚችሉ ተጨማሪ ያንብቡ.
ለቤት ውስጥ ቢሮ ቅነሳ ቀመር መረጃዎችን ሰብስቡ
የቤት ወጪ ወጪዎችን ለመቀነስ ሂደቱን ለማገዝ ከዚህ በታች የተዘረዘሩት የወጪ ሰነዶች ዝርዝር ከታክስ መክፈያዎ ጋር ለመሰብሰብና ለመሰብሰብ ነው.
- ለመቶኛ ስሌት, በቤትዎ ጠቅላላ አካባቢ እና በንግድዎ የሚጠቀመውን ቦታ የተሻለው ዋጋ.
- ለ በመቶኛ ስሌት (ለእያንዳንዱ ወጭ, ጠቅላላ የግብር አመት ጠቅላላ)-
- የቤት ኪራይ, ቤቱን ከተከራዩ
- ቤትዎ የራስዎ ከሆነ, የንብረት ግብር ታክስ እና ተቀናሽ ወለድ የብድር ወለድ
- የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ አረቦን (የአከራይ ኢንሹራንስ ኢንሹራንስ ሊከፈል ይችላል, ከቀረጥ አማካሪዎ ጋር ይነጋገሩ). በንግድ ስራው ላይ የራሱ ልዩ ኢንሹራንስ ካለ, የቤት ባለቤት የመድን ዋስትና አይጨምሩ.
- የቢሮዎን ቦታ ለማካተት በሚታወቅበት ጊዜ በቤት ውስጥ ጥገናዎች ወጪዎች. ለምሳሌ, ሙሉ ጣሪያውን መጠገን የቢሮዎን ቦታ ያካትታል, ነገር ግን በሌላኛው የቤቱን አዲስ ፓሊሲ ካስገቡ, ከንግድዎ ጋር አይዛመድም እና ተቀናሽ አይሆኑም.
- በዓመቱ ውስጥ በደረሰበት ጉዳት ምክንያት በቤትዎ ላይ የሚደርስ ጉዳት; ለምሳሌ, ከማእበል, ከእሳት, የጎርፍ መጥፋት የቤት ኪሳራ ለቤትዎ የንግድ ሥራ ክፍያን ሊቀንስ ይችላል.
- የፍጆታ ወጪዎች ለምሳሌ ኤሌክትሪክ, ጋዝ, ቆሻሻ ማጠራቀሚያ, ውሃ እና ቆሻሻ ማቆር. (የስልክ ወጪዎች ከዚህ በታች ተብራርተዋል)
- እንደ ኢንተርኔት አገልግሎት እና የቤት ስልክዎ ያሉ ሌሎች የቤት ወጪዎች, ይህም በንግድ ስራዎ እና በቤቶት መካከል ሊከፋፈል ይችላል
- ለቤት የስነስርአት ቅነሳ ከ (ሀ) ለንግድ ስራ በተጠቀሙበት የመጀመሪያ ቀን ላይ የቤትዎን ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ወይም (ለ) የሽያጩ ዋጋ (መሬትን ሳይጨምር) እና ዋና ዋና መሻሻሎች የጠፉ አደጋዎችን ወይም ሌሎች ለውጦችን በቤትዎ መሰረት . የግብር አዘጋጅዎ በዚህ ላይ ስሌቱን ይስጠው.
- የቤትዎ የቤት ውስጥ የቤት ውስጥ የቤት ውስጥ የቤት ውስጥ ወጪዎችን በተመለከተ ቀጥተኛ ወጪዎች በዓመቱ ውስጥ የሚወጣውን ወጪ ሰነድ ያካትቱ. እነዚህ ወጪዎች በደንብ ቁጥር 8829 ላይ ሊቀነሱ አይችሉም, ነገር ግን በርስዎ Schedule C. ውስጥ ተቀናሽ መደረግ አለባቸው.
የአገር ውስጥ ቢሮ ወጪዎችን ሪፖርት ማድረግ
የተሞላውን ቅፅ 8829 የርስዎ የቤት ሥራ ላይ በ Schedule C መስመር 30 ላይ ተካትቷል. የ "Schedule" C መረጃ በግብር (ታክስ) ተመላሽ ላይ ወደ ሌሎች የገቢ ምንጮች ይታከላል.
የንግድ ስራዎ ኪሳራ ከደረሰ
ንግድዎ ኪሳራ ከደረሰ, የቤትዎ የቢሮ ቅናሽ ዝቅተኛ ነው. በቤት ውስጥ የቅርንጫፍ ቅነሳን እንዴት እንደሚከሰት ተጨማሪ ያንብቡ.
በዚህ ቅናሽ ላይ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት, IRS ይህን ርዕስ የሚያብራራ ባለ 32 ገጽ መጽሐፍ (ህትመት 587) አለው .
የኃላፊነት ማስተማወቂያ :: በዚህ ፅሁፍ እና በዚህ ገፅ ላይ ያሉ መረጃዎች ለአጠቃላይ ዓላማዎች ብቻ ናቸው. ደራሲው የሕግ ባለሙያ ወይም የግብር ባለሞያ አይደለም. እያንዳንዱ ሁኔታ የተለያየ ነው እናም ህጎች እና ደንቦች ሊለወጡ ይችላሉ. ማንኛውንም ዓይነት ግብር ወይም ህጋዊ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት, ከንግድ ሥራ አማካሪ ጋር ይነጋገሩ.