ዋናው ነገር ዋናው ኮንትራቱ እና በከፊል የተፈጸመ መሆኑ ነው.
አንዳንድ ጊዜ ወኪሎች ማሻሻያውን በማስተካከል ግራ መጋባታቸው ሲሆን, ይህም ቀደም ሲል ለተቀበሉት ውሎች ደንቦች ነው. ብዙ ተሞክሮ ያላቸው ወኪሎች የሰነድ የተሳሳተ ቃላትን ምን ያህል እንደሚጠቀሙ ያስገርመኛል. በጣም ስልታዊ እሆናለሁ, ነገር ግን ሙያዊነት ከእኛ የሚሻለው ነው ብዬ አምናለሁ.
ምሳሌዎች- የውኃ መብት በጣም አስፈላጊ በሚሆንበት ቦታ አንድ ገዢ በንብረት ላይ ያቀረቡት ጥያቄ ለንብረታቸው ለተጠቀሙት የንጹህ የውሃ መብት ማረጋጋጫ ላይ የተመካ መሆኑን ግልጽ ለማድረግ ይፈልጋሉ. ይህ ለግዢ ኮንትራት እንደ ተጨማሪው መታከል ይችላል.
የጨዋታ ምሳሌዎች
በቴክሳስ, በኮሎራዶ እና በኒው ሜክሲኮ ውስጥ ተምራኛለሁ, እና ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹ ስሪቶች በሁሉም ውስጥ አገልግሎት ላይ ውለዋል.
- ምርመራ (ምርመራ) - አንዳንድ ጊዜ የመመርመሪያ ቀነ-ተቆጣጣሪዎች በግዥ ኮንትራቱ አካል ሳይሆን በተጨማሪ ጭማሪ ውስጥ ይሸፈናሉ. ከንብረቱ ጋር የሚጣጣሙ የግድግዳ ማረሚያ ጊዜዎች, የምርመራ ሪፖርቱን ማቅረብ እና ከምልመቱ ጋር የተያያዙ የትኛውም ድርድር መፍትሄዎች ይካተታሉ.
- የሰብአዊ እርከን - በገጠር አካባቢ የቆሻሻ ማቆያ ስርዓት የተለመደ ነው. የፍሳሽ ጭማቂው የፍላጎት ስርዓት መመርመርን በተመለከተ የጊዜ ገደብና የጊዜ ገደብ ይገልፃል, እንዲሁም ማሻሻያውን ለሚከፍለው ወይም ድርድር ይደረጋል.
- የውሃ ጉድጓድ - ለንብረቱ የተሟላ የውሃ አቅርቦት ካለ ይህ ተጨማሪ ዝርዝር የምርመራው መጠባበቂያዎችን, የፍርድ ቀናትን እና የማረሚያ እርምጃዎችን ያስቀምጣል.
- የሌላ ንብረት ዋጋ - ገዢው በዚህ ውል ውስጥ አንዱን መዝጋት እንዲችል ሌላ ንብረት መሸጥ ከፈለገ, ይህ ተጨማሪው ለዚያ ሽያጭ ገደብ ያበቃል, እና በጊዜ ገደብ ካልተከሰተ ምን እንደሚከሰት.
- የባለቤትነት ሁኔታ መግለጫ - በተጠየቀው ጊዜ ሻጩ ስለንብረት ሁኔታ የመግለጫ ፎርሙን ያጠናቅቃል, በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ የታዩ ያልተለመዱ ችግሮች እና እንዲሁም ዋናው ጥገናዎችን ይፋ ያደርጋል.
- የተለያዩ ፈቃድ የተሰጠባቸው መረጃዎች - ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹን አያስፈልጉም, ነገር ግን ስምምነቱን ከማተምዎ በፊት ሊያውቋቸው የሚገባውን ነገር ሳያውቁ ሊሸከሙ የሚችሉትን ሀላፊነት እንዲሸፍንላቸው ለገበያዎቹ ጥሩ መመሪያ ነው. እነዚህም ሻጋታ, የአስቤስቶስ, የራዲን, የሳምር ቀለም እና ሌሎችም ሊያካትቱ ይችላሉ. እነሱ ወሳኝ ናቸው, የተሸፈኑትን ጉዳዮች እና የገዢውን መብቶች በማብራራት.
- ሆኤ - የቤት ባለቤቶች ማህበር ተጨማሪ የንብረት ባለቤትነት ህግ, ደንቦች, የፋይናንስ መረጃዎች, ወዘተ የመሳሰሉትን መረጃዎች ይይዛል. ብዙ ምናልባትም, HOA ን መለየት እና ለፋይናንስ እና ደንቦች ገደቦች ሰነዶች ለ ለገዢ (ዎች) ይላካሉ.
- የንብረት ግብር ይፋ መደረግ - በዚህ ኤም.ኤም ውስጥ ገዢዎች ስለንብረት ግብር አስደንጋጭ ናቸው አቤቱታ ያቀረቡ. ግዴታ ነው, እና ካውንቲው በንብረቱ ውስጥ ባሉ ቀሪ ሂሶች ውስጥ ይሞላል, እና ገዢው (ዎች) እንደ መግለጫ አካል ይቀበላል.
- የንብረት ኮንትራት ውድር - ይህ ሻፊ ሸጭ ከሆነ, ይህ ሻጭ የሻጩ ብድር ማስታወሻ ለገዢው ለመግለጽ ይደጣል.
- የኤሌክትሮኒክስ ፊርማ እሴት - ይሄኛው ዲጂታል ወይም ኤሌክትሮኒካዊ ፊርማዎችን የሚፈቅሩትን የተለያዩ የውል ሰነድች ክፍሎችን ያስቀምጣል.
- የአደጋዎች ጭማሬ - ይህ በንብረቱ ወይም አደገኛ በሆነ ሁኔታ ውስጥ ስለሚገኙ አደገኛ ነገሮች ሊታወቅ ይችላል. አንድ ምሳሌ የማይረከብ የነዳጅ ወይም የነዳጅ ዘይት ይሆናል, ነገር ግን አሁን ጥቅም ላይ የማይውል ነገር ግን መርዝ ሊሆን ይችላል.
- ባጭ ጭማሪ - በሜክሲኮ, ይህ አንድ ሰው ያለ ፈቃድ ፍቃድ ለመያዝ ችግር ሊያደርስብዎት ይችላል. ህጋዊ ሰነዶችን መጻፍ የንብረት ተወካይ ስራ አይደለም, በዚህ ምክንያት አብዛኛዎቹ የእኛ ሰነዶች ቀድሞውኑ ቋንቋ ያላቸው ናቸው እናም እኛ ደግሞ የአድራሻ እና የሰዎች ዝርዝሮች ብቻ ነው. ይሁን እንጂ, አንዳንድ ጊዜ ገዢው በስምምነቱ ላይ የመጠባበቅ ፍላጎት እንዲኖረው ለማድረግ አንድ ቀላል ነገር ለመግለጽ ባዶውን እጠቀማለሁ.
ሌሎችም አሉ, ነገር ግን እነዚህ የተለመዱ እና በስፋት የተካተተውን ሰፊ ርእሰ ጉዳይ ያሳያል. ብዙውን ጊዜ እነዚህ በዋናነት ከዋናው ኮንትራት ጋር የተዛመዱ ቅደም ተከተሎች ናቸው. በአንዳንድ ግዛቶች ለኤጀርዎች ብዙ መደበኛ ማቴሪያሎች አሉ. አንዲንዴ ሁኔታዎች ተጨማሪ አንዴ ሇኮንትራት ሉተሊሇፈ ይችሊሌ, ሆኖም ግን ሇተሇያዩ ጥቅም ሊይ አይውሌም. ይህ ከመረጃዎች ጋር በጣም የተለመደ ነው. ይሁንና, ደንበኛዎን ለመምታት ብዙ ቢመስልም መረጃዎቹ እርስዎም እንደዚሁ ይጠብቁዎታል. ሁሉንም የመሠረትዎ ቦታዎች ለመሸፈን በተለይ ደግሞ በቀላሉ ለመውጣት እና ቅጾቹን ለማያያዝ በሚቻልበት ጊዜ የሚባል አንድ ነገር አለ.