- ችግር: ቀላል
- የሚያስፈልግ ጊዜ -10 ደቂቃ
እንዴት እንደሚደረግ እነሆ
- ቀለል ያለ የጊዜ ሠንጠረዥ ዘዴን በመጠቀም የ 6% የወለድ መጠንን 6% የወለድ መጠንን እንመልከት. በየዓመቱ ለሶስት አመት ያዋህዳል.
ዓመት 1
ለአንድ ዓመት $ 100,000 X .06 ለአንድ ዓመት 6000 ዶላር ነው.
ዓመት 2
አሁን ለሁለተኛው ዓመት $ 106,000 ዶላር X .06 ለ $ 6360 ወለድ ነው.
ዓመት 3
ከ $ 112,360 የተሰበሰበ X .06 = $ 6742 ወለድ.
በደረጃ 3 መጨረሻ $ 119,102 አለን. እንደምታዩት, በፍላጎት ላይ በፍላጎት ለመመለስ ቀለል ያለ ፍላጎት ነው.
- እንደ አንድ የሒሳብ ቀመር: ይህ ቀጥተኛ ፎርሙላ ነው, ነገር ግን ቁጥሩን በሃይል ለማሳደግ ስንሞክር እጅግ ፈሽሸዋል.
ዋና X (1 + ተከታታይ ድምር) ^ የጊዜዎች ቁጥር = የወደፊት መጠን
100,000 ዶላር (1 + .06) ^ 3 = የወደፊት መጠን
100,000 ዶላር (1.06 x 1.06 x 1.06) = የወደፊት መጠን
100,000 ዶላር 1.19 = $ 119,100 ተቆርጧል.
- እርስዎ የንብረት ባለቤቶች ነዎት? የሪል እስቴት ሂሣብ መቁጠርያ መሳሪያዎች እና የተመን ሉህ እዚህ ያግኙ.
ጠቃሚ ምክር
- ይህ ጽሑፍ ጠቃሚ ሆኖ ያገኙ ጎብኚዎችም የካፒታሊሽን ብዛትን በማስላት ላይ እያነበቡ ነው.
ምንድን ነው የሚፈልጉት
- እርሳስ ወይም የአንድ ወለድ ካታተማሪ ብቻ.
ሌላ የፍላጎት መጨረሻ ማግኘት
ይህ ውይይት ሁሉም የአንድን ሰው ገንዘብ ለመጠቀምና ለመክፈል ስለ ወጭዎ ስለ ወለድ ነው. ጠቃሚ የሆነ የማበረታቻ መሳሪያ ነው, በተለይም በንብረት ላይ ያሉ ብድሮች.
ስለ ሪል ስቴት ኢንቨስትሜንት ከሚኖራችሁ ታላላቅ ነገሮች መካከል አንዱ ኢንቨስት ለማድረግ እና ትርፋማ ለመሆን ብዙ የተለያዩ መንገዶች አሉ.
ብድር መግዛት ይችላሉ. በዓይነ የምትመለከቱ ከሆነ በየአመቱ በባለቤትነት ምን ያህል ቤቶች ለሽያጭ እንደሚሸጡ መገመት ትችላላችሁ. ብዙዎቹ የመጀመሪያዎቹ ብድሮች ናቸው, ሌሎቹ ደግሞ ሰከንዶች ይሆናሉ. ነጥቡ እነዚህ በባንኮች የሚይዙ የባንክ ደብተሮች አይደሉም, ይልቁንም ቤታቸውን ከሸጡ እና ለገዢው በሙሉ ወይም በከፊል ገንዘብ ይሸጡታል.
ለምን ይሄን ያደርጉ ነበር? ብቸኛው ጥሬ ገንዘብ ገቢያቸው ቤት ውስጥ ሊገባ የሚችልበት ብቸኛ መንገድ ሊሆን ይችላል. እንዲሁም ለገዢው ቤቱን ሲሸጥ የካፒታል ትርፍትን በማስቀረት ወይም በመዘግየቱ የግብር ጥቅሞች አሉ.
ስለዚህ, ቤቶቻቸውን በመሸጥ ምትክ የቤቶች ዋጋ ያላቸው ባለቤቶች አሉን. በአንድ ወቅት እነሱ ክፍያዎችን በመሰብሰብ ላይ ሊደክሙ ይችላሉ, ወይንም ምናልባት በሌሎች ወጪዎች ለምሳሌ እንደ የህክምና ወጪ የመሳሰሉትን ማስወጣት ሊያስፈልጋቸው ይችላል. ነጥቡ የሞባይል ክፍያን ለመሰብሰብ ከመሞከር ይልቅ ገንዘቡን ከማስታወሻቸው ውስጥ ማግኘት ይፈልጋሉ ወይም ያስፈልጋቸዋል.
አንድ ባለሃብት ማስታወሻውን ሊገዙ ይችላሉ, ይህም በወር ውስጥ ትርፍ የገንዘብ ልውውጥ ወለድን በመሰብሰብ ሂደቱን ለሚሰበስብ ወለድ ተቆራጭ ያደርጋቸዋል.
እርግጥ ነው, በአብዛኛው ሁኔታዎች ቅናሽ ይደረግለታል, እና ብዙውን ጊዜ በማስታወሻው ፍጥነት ካለው የወለድ ተመን ላይ የተመሠረተ ነው.
ባለበት ነጋዴ የተሻለ ቦታ ማግኘት ከቻሉ, ይቀበሉታል. ስለዚህ የብድር መጠን 5% ሲሰሩ, ማስታወሻው 4% ከሆነ, ባለሃብቱ በማስታወሻው ርዝመት መሰረት በመቁጠር ሂሳብ ቅናሽ ላይ ይገዛዋል. አስመዳሪዎች ከሌሎቹ የብድር አይነቶች ይልቅ ደህንነታቸው የበለጠ ስለሆነ ብዙ የሚገዙ ማስታወሻዎች አሉ. ለእሱ ብዙ ተጨማሪ ነገር አለ, ስለዚህ ምርምርዎ ያድርጉ.