A ብዛኛው A ከራይው ብዙውን ጊዜ ወጪዎችን በሙሉ ወጪ ያደርጋል
- ግብሮች
- ኢንሹራንስ
- ጥገና
ጠቅላላ የንግድ አከራይ ብዙ ጊዜ በተከራይ እና ነጠላ ተከራይ የቢሮ ህንጻዎች, በኢንዱስትሪ እና በአንዳንድ የችርቻሮ አሠራሮች ውስጥ በአብዛኛው ጥቅም ላይ ይውላል. ባለንብረት ቋሚ ኪራይዎችን በማሰባሰብ ወጪዎቹን ይከፍላል.
ወጪዎች ከጊዜ በኋላ ሲጨምሩ ብዙ ጠቅላላ እና ሙሉ አገልግሎት ሰጪዎች የታክስ ቅነሳዎችን እና ከፍተኛ ኢንሹራንስ እና የጥገና ወጪዎችን ለማጣራት የቤት ኪራይ መጨመርን የሚጨምሩ የእድገት ውዝግቦች ይዘዋል.
አንድ ተከራይ ለቦታው መግዛት በጣም አስፈላጊ ነው, ወደፊት የሚወጣውን የኪራይ ወጪ ለማጥፋት የሚረዱ አንቀጾችን ለመረዳት ይረዳል.
ጠቅላላ የኪራይ ውል ለቢሮ ተከራዮችና ለአንዳንድ የችርቻሮ አሠራሮች ጥሩ ነው. ብዙ የችርቻሮ ንብረቶች, በተለይ ወቅታዊ የገቢ መበታተን ላላቸው, የኪራይ መቶኛ የተሻለ ነው. ይህም የቤት ኪራይዎ ከገቢያቸው ጋር ተለዋዋጭ እንዲሆን ያስችላቸዋል.
ሌሎች የንግድ ይዞታ ዓይነቶች
ሌሎች የንግድ ቅበላ ዓይነቶችን በፍጥነት እናጠቃል.
ሶስትዮሽ የተጣራ ኮንትራክተር - በሦስት የንግድ ትርፍ ኪራይ ውስጥ በስፋት ጥቅም ላይ ይውላል. ብዙ ተከራይ የሆኑ የኢንዱስትሪ እና የችርቻሮ ባህሪያት ታዋቂ ነው. ወጪያቸው እንደ ተለዩ ደንበኞች እንደ ኤሌክትሮኒካዊ ተጠቃሚ የኤሌክትሪክ ኃይል የመሳሰሉት ተለዋዋጭነት ያላቸው ሲሆን ሶስት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ለባለንብረቱ ይሻላል.
የተቀየረ የተጣራ የኪራይ ውል - የተሻሻለው የተጣራ የኪራይ ውል በጠቅላላ ኪራይ እና በሶስት ፕሬድ መካከል ስምምነት ስምምነት ነው. ባለንብረቱ እና ተከራዩ ብዙውን ጊዜ የጥገና ወጪዎችን ይከፍላሉ, ተከራዩ ግብር እና ኢንሹራንስ ለመክፈል ይስማማሉ.
የውኃ ተቋማት በተሻሻለው የተጣራ የኪራይ ውል ተደራጅተው ሊሆን ይችላል.
መቶኛ ተከራይ : በመቶኛ ኪራይ የኪራይ ተከራይ የሚከፈል የኪራይ ውል ሲሆን ቤቱን ከላይ በመደበኛ የሽያጭ መጠን ላይ በመመርኮዝ በመቶኛ ይክፈሉ. በመቶዎች የሚከፍሉት የሊዝ ይዞታዎች በችርቻሮ መሸጫ ሱቆች ውስጥ በአብዛኛው ይፈጸማሉ. ነገር ግን እንደ ንግድዎ አቀማመጥ እና ባህሪ ሁኔታ በኪራይ መቶኛ ላይ ከፍተኛ ተፅዕኖ ሊኖረው ይችላል.
የንግድ ባህሪያት ዓይነቶች
ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ የሚያስችሉ የንግድ ባህሪያትን ዓይነቶች በፍጥነት እንይከት.
ብዙ ቤተሰቦች: - ብዙ የቤተሰብ የንግድ መገልገያ ዓይነቶች በቡድን የተተከሉ ቤቶች እና ሌሎች በርካታ የቤተሰብ ቡድኖች ለቤት መኖርያ ቤቶች ናቸው. የአፓርታማ ፕሮጀክቶች, በእርግጥ, በዚህ ምድብ አይነት ውስጥ ይካተታሉ.
ችርቻሮ መደብሮች, መደብሮች, ትላልቅ የመሳሪያ ሱቆች እና ነፃ የነጻ ንግድ ነክ መዋቅሮች በሙሉ በዚህ ምድብ ውስጥ ይካተታሉ. ይህ የንግድ ሪል እስቴት ገበያ ትልቅ ንግድ ነው.
ቢሮዎች- ለብቻ ለሆኑ የቢሮ ህንጻዎች ይሄንን ቡድን ያጠቃልላሉ. በአብዛኛው በአካላዊ ሁኔታ በቡድን የተደረደሩ ናቸው, እንደ የሙያ አማካሪዎች, ጠበቆች እና የሒሳብ ባለሙያዎች.
ኢንዱስትሪ- የማኑፋክቸሪንግ, የማሻሻያ እና ሌሎች ተመሳሳይ ንግዶች ይህን ምድብ ያጠቃልላሉ. ስለ ዞን ክፍፍል, ስለ ፍቃድ አሰጣጥ እና ስለ አከባቢ በተመለከተ ብዙ ልዩ ልዩ ጉዳዮች አሉ.
ሌዩ ስፔስቴይነር: ይህ ከበርካታ የሇውጥ ማዕከሊች እስከ ስኬቲንግ ጣብያን ዴረስ ብዙ መሬት ይሸፍናሌ. በንግድ የንግድ ሪል እስቴት እና የንግድ ሥራ ዓይነቶች ብዙ የተለያዩ ዓይነት አለ.
የንግድ ቤት ሪል እስቴት መሆን አለብዎት?
አብዛኛዎቹ አዳዲስ ወኪሎች በንብረት ተወካይነት ይጀምራሉ. በየዓመቱ ከሌላ ከማንኛውም ንብረት ከሚገዙ እና ከሚሸጡ ብዙ ቤቶች እና ኮንዶሚኒየሞች ይገዛሉ.
የመኖሪያ ወኪሎች መሬትን እና የቤቱን ግንባታ መቆጣጠር ይችላሉ.
ይሁን እንጂ አንዳንድ ጊዜ በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ አንዳንድ ወኪሎች ወደ የንግድ ንብረቶች መሄድ መጀመር ይጀምራሉ. በጣም ትላልቅ ስምምነቶች ያያሉ, ይህም በጣም ትልቅ ኮሚቶች ማለት ነው. በእርግጥ አንድ ሚሊዮን ዶላር ለማግኘት 3% ማግኘት ከቻሉ, በትልቁ ጊዜ ውስጥ ነዎት. ሆኖም በአማካይ አከራይ ተከራይ ወኪሎች በዓመት አሥር አገልግሎቶችን ሲያከናውን, አማካይ የንግድ ወኪሉ አንድ ብቻ ሊሆን ይችላል.
ወደ ዝርዝር ወይም ለመሸጥ የማግኘት ዕድልን ለማግኘት ረጅም ጊዜ ብቻን ብቻ አይደለም የሚወስደውም, ከገዢዎች እና ገዢዎች ጋር ለመነጋገር ብዙ እውቀትና ችሎታ ይወስዳል. የመጀመሪያ የንግድ ማዘጋጃ ሠንጠረዥዎን ለመድረስ, በገንዘብም ሆነ በንግድ ስራ የጥበብ ሃይልን መቆጣጠር ያስፈልገዋል. በሚወስዱበት ጊዜ ያን ያንን ኮሚሽን ማካተት በጣም ጥሩ ስሜት ነው.
ወደ ንግድ ሪሉልት ለመግባት በጣም ጥሩው መንገድ ከሱ ጋር ተጣብቆ ለመያዝ እና ብዙ ምኞትና ራስን መወሰን ነው.