በንግድ ስራ ላይ የተደረጉ ሽርኮች

ብድር ማቋረጥ የባንክ ወይም ሌላ ባለ ገንዘቡ እዳው ተበዳለት (ምክንያቱም ገንዘቡን ለመቆጣጠር ወይም ከሌሎች የብድር ስምምነቶች ጋር ካልተስማማ). በወለድ የተያዘ ሰው የሚተዳደረው በአሜሪካዎች ግዛት ህግ መሰረት ነው. ስለ ቤት መቆረጥ ስለ አንዳንድ የተለመዱ ጥያቄዎች እነሆ.

መተካት ምንድን ነው እና እንዴት ነው የሚሆነው?

አንድ ንግድ ደግሞ ከባንክ ወይም ከሌላ አበዳሪ ሕንፃ ወይም ሌላ ንብረት ይገዛል.

አበዳሪው በንብረቱ ላይ የደህንነት ስሜት ያስፈልገዋል, የተበዳሪው መክፈል ካልወደደ. የግዥው ውል አበዳሪው ነባሪውን ከተበዳሪው ንብረቱን እንዲመልሰው የሚያስችለው አንቀጽ ይዟል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, በአጣዳማቹ ላይ የፍጥነት ማወያየት ይካተታል, ይህ ማለት ብድር ከተበቀለ ነጋዴው ሙሉውን ዕዳ ሊወስድ ይችላል.

ብድር ለ ነባሪው የመዳንን ጊዜ, የተለመደው ጊዜ, ለተወሰነ ጊዜ ለተሰጠው ተበዳሪነት የብድር ማስታወቂያ ይልካል. ተበዳሪው ቅጣት እና ወለድ ጨምሮ, የብድር ክፍያውን ጨምሮ, በክፍለ-ግዛት ህግ በተቀመጠው መሰረት በዚሁ ጊዜ ኪሳራን ማዋቀር ወይም ከክፍያ ጋር መክፈል ይችላል. ዕዳው በዚህ ጊዜ ውስጥ ነባሪውን ለመፈወስ የማይችል ከሆነ, ንብረቱ ይወሰድና ይሸጥ ይሆን, ከሂደቱ መጀመሪያ ወደ ዋናው የግንኙነት ባለቤት እና በንብረቱ ላይ የተያያዙ ሌሎች ሰዎች, ካለ ማንኛውም ቀሪ ሂሳብ, ወደ ተበዳሪው መመለስ.

አንዳንድ ግዛቶች አበዳሪው ሽያጩ ከተደረገ በኋላ ለተበዳደረው ብድር ላይ የግል ዕዳ እንዲወስድ ይፈቅዳሉ.

የወገንጆች አይነቶች ምንድ ናቸው?

በጣም የተለመዱ የወሮታ አይነቶች የንብረቱ ሽያጭ በፍርድ ቤት ስልጣን ሥር በሚሆንበት ጊዜ ለፍርድ ቤት መከፈል ያለባቸው ናቸው. አንዲንዴ ክሌች የንብረት መያዢያ ብዝበዛን ሉያዯርጉ ይችሊለ , ይህም ብድር ተከራዩ ንብረቱን ያለ ፍ / ቤት ሸጦ እንዲሸጠው ያስችሊሌ.

ለግድ ተከራይ ሲባል ምን ማለት ነው?

በአንዳንድ ሁኔታዎች አበዳሪው በንብረቱ ላይ የንብረት ባለቤትነት (ባለቤትነት) ለመውሰድ ሊስማማ ይችላል. የንብረት ባለቤትነት እና የቤቱን ትክክለኛ የገበያ ዋጋ በ ሁለቱም ወገኖች ስምምነት መደረስና ስምምነት መደረጋቸው አይቀርም.

የማይፈለግ ንብረት ከንግድ ኪሳራ ጋር እንዴት ይዛመዳል?

የቢዝነስ ባለቤት በህንፃ ውስጥ ወይም በሌላ ንብረት ላይ ክፍያውን መክፈል ካልቻለበት በንግድ ሥራ ላይ የተጣለ ተቆራጭ ሳይከሰቱ ሊከሰቱ ይችላሉ. ይሁን እንጂ የንግድ ስራ ችግር ውስጥ እንዳይገባ እና የመክሰር ውሳኔ እንዲያውቅ መደረጉ የተለመደ ነው. የምዕራፍ 11 መልሶ ማደራጀት የንብረት ማቀነባበር በፍርድ ቤት እስኪፀድቅ ድረስ የንብረት መያዛቸውን በጊዜያዊነት ይዘጋል. በምዕራፍ 7 ኪሳራ ኪሳራ ውስጥ የተጠራቀመ ንብረትን በንብረት ዝርዝር ውስጥ ይካተታል. ነገር ግን የመክሰር ውሳኔ ዕዳው በተጠራቀመበት ንብረት ከንብረቱ መሄድ ይችላል ማለት አይደለም. የንብረቱ እዳዎች ለመክፈል ንብረቶቹ ሊሸጡ ይችላሉ.

ተጠርቶ ማቆምን ማስቀረት ይቻላል?

ግሪትን ለሌላ ጊዜ ማዘግየት ወይም መከልከል የሚችሉ አንዳንድ መንገዶች ሊኖሩ ይችላሉ. በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ, የኪሳራ ጠበቃን ወይም የፋይናንስ አማካሪን ስለ የንግድ ስራ መክረስን ማወቅ ጥሩ ነው. አንዳንድ አስተያየቶች እነሆ:

• ማሻሻያ. ብድርን እንደገና ለማሻሻል ብድርን ወይም ሌላውን ብድር ማግኘት ይችሉ ይሆናል.

• ከጓደኞችዎ, ከዘመድዎ, ወይም ከባለሀብቶች ምናልባት ሌላ የገንዘብ ድጋፍ ያግኙ .
• ብድሩን በግል ማረጋገጥ , እስካሁን ካልደረስዎት. ይህ የግል ሀብቶቻችሁን አደጋ ላይ ይጥላል, ነገር ግን ሁኔታው ​​ጊዜያዊ እንደሆነ ከተሰማዎት እና በኋላ ላይ ብድርን እንደገና የማጣራት እና የግለሰብ ዋስትናዎን ሊወስድ ይችላል.
• ለግብር የተላከለትን ትዕዛዝ ፋይል ያድርጉ (እንደ የግዢ ስምምነት ውሎች ይወሰናል).
• ኪዳይን አውጡ. ከላይ እንደተገለፀው ፍርድ ቤቱ በኪሳራ ሂደት ላይ በሚሠራበት ጊዜ የመክሰር ውሳኔው በጊዜያዊነት እንዲቆም ያደርገዋል.

የኃላፊነት ማስተባበያ
ይህ ጽሑፍ እና በዚህ ጣቢያ ላይ ያሉት መረጃዎች ለአጠቃላይ መረጃ ብቻ ናቸው. ደራሲው CPA, የግብር ጠበቃ, ወይም የተመዘገበ ወኪል አይደለም. ከተለመደው ሁኔታዎ ጋር ለሚዛመዱ መረጃዎች ከግብር ባለሙያዎ ጋር ይነጋገሩ.