ሊጠነቀቁ የሚገቡዋቸው አሉታዊ ምልክቶች
1. ረጅም ሂደት
ንብረትን በፍጥነት ለመግዛት ለሚፈልጉ ወይንም ፍላጎት ላላቸው ሰዎች አጫጭር ሽያጮች ላይሆኑ ይችላሉ. አጭር ሽያጭ ማፅደቅ ረጅም ሂደት ሊሆን ይችላል. እስከ አንድ ወር ያህል ሊጨርሱ ወይም እስከሚጠናቀቅ ድረስ እስከ አንድ ዓመት ድረስ ሊወስድ ይችላል. ሻጩ የአጭር ጊዜ ሽያጭን የሚያካትት, የሻጩ ለአጭር ጊዜ እንዲፀድቅ ከተፈቀደ እና የተበዳሪዎቹ ብዛትን ጨምሮ, በዚህ የጊዜ ሰንጠረዥ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ.
2. በ Mortgage Lender Approval
በተለመደው የንብረት ሽያጭ ውስጥ ለሽያጩ ማጽደቅ ብቸኛው ሰው የንብረቱ ባለቤት ነው. በአጭር ሽያጭ ውስጥ እንደዚያ አይደለም. ቅናሹን መቀበል ያለበት አሁን ባለቤቱ ብቻ አይደለም.
ባለቤቱ የንብረት ተወካዩን ብድር ለመውሰድ እየሞከረ ስለሆነ ንብረቱን ለመክፈል ከመሞከር ይልቅ አበዳሪውን ማጽደቅ አለበት. አበዳሪዎች የብድር ኪሳራቸውን ለመውሰድ አይፈልጉም.
በንብረቱ ላይ በርካታ ግንኙነቶች ካሉ, ይህ ሂደት የበለጠ የተወሳሰበ ነው, ይህም ማለት በአጭር አከፋፈል ለመስማማት ብዙ አበቦችን ማግኘት አለብዎ.
3. አበዳሪው መቁጠር, መተው ወይም አለመመለስ
ምንም እንኳን አንድ ሻጭ በአጭር-ጊዜ ለአበዳሪዎ እንዲፀድቅ ቢፈቅድም, አበዳሪው የእርስዎን ቅናሽ እንደሚቀበል ዋስትና የለም.
የእርስዎ ቅናሽ ዝቅተኛ እንደሆነ ያምናሉ. ጉዳዩ እንደዚህ ከሆነ, አበዳሪው እርስዎ ያቀረቡትን ቅናሽ ሊፈቅዱለት, የቅናሽ ዋጋዎን ሊመልሱ ይችላሉ, ወይም ደግሞ ምላሽ አይሰጡም. እዚህ ነጥብ ላይ እስከሚደርሱባቸው ወራት ጠብቀው መቆየት ይችሉ ዘንድ ይህ ወሳኝ እና እውነተኛ አደጋ ነው.
አበዳሪው ቢቃወመውም, ዋጋው በንብረቱ ላይ በሚታየው እሴትዎ ዋጋ ላይ በመመስረት ለመክፈል ፈቃደኛ መሆንዎን ማረጋገጥ አይቻልም. በተጨማሪ, በንብረቱ ላይ ብዙ ግንኙነቶች ካሉ, የተያዙትን ሁሉ ተቀባይ መቀበል ይኖርብዎታል. የመጀመሪያው የግብአት ባለቤት የቅናሽውን ተቀባይነት ሊቀበለው ይችላል, ነገር ግን ሁለተኛው ወይም ሦስተኛ ያዥ ግንኙነት ያለው ሰው ውድቅ ሊያደርገው ይችላል, ስለዚህ አጭር ሽያጭ ለማድረጉ ተጨማሪ መሰናዶዎች ይኖራሉ.
4. የአቅም ተመጣጣኝ ዋጋ
ረጅም አጭር የአጭር ግዜ ሂደቱ ሌሎች ሊገዙ በሚችሉ ግዢዎች ሊያመልጥዎ ስለሚችል አጫጭር ሽያጭ ያቀርባል. በወራት ውስጥ በአጭር አጫጭጭ ሽርሽር ውስጥ በተያዘው ጊዜ ሁሉ እና ጊዜያቶች በሙሉ ጊዜ የተሻለ የኢንቨስትመንት እድል ሊያመልጥዎ ይችላል.
5. ንብረት 'እንደነበሩ'
ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ለመደራደር እየሞከሩ ያሉ ሸማቾች አብዛኛው የገንዘብ ችግር አጋጥሟቸዋል. ስለሆነም, በንብረታቸው ላይ ለመቆየት ገንዘብ ላይኖራቸው ይችላል. ይህ ጥገና ከህትመቱ ጋር መቆየት አለመቻሉ ግልፅ ሊሆን ይችላል, ወይም በመዋቅሩ, በኤሌትሪክ ወይም በቧንቧ ጉዳዮች ውስጥ ጠለቅ ያለ ሊሆን ይችላል.
አጭር ሽያጭ ሲገዙ አብዛኛውን ጊዜ ንብረቱን እንደ 'ቤትዎ' ይገዛሉ. ባንኩ ቀድሞውኑ በንብረቱ ላይ ገንዘብ እያጣ ነው, ስለዚህም ለእነዚህ የጥገና ጉዳዮች ጉዳዮች ቅሬታ አያደርጉም. የቤት ባለቤት መመርያ እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው, ስለዚህ በንብረትዎ ውስጥ ያሉ ዋና ዋና ጉዳዮችን ፈልገው ማግኘት ይችላሉ.
6. ሻጩ ፀድቋል?
አንድ ሰው እንደ አጭር አከራይ ንብረትን ሲያስተዋውቅ ብቻ ለአንድ ሀሳብ ተቀባይነት የለውም ማለት አይደለም. ለአጭር ሽያጭ ብቁ እንደሆኑ አድርገው ያስቡ ይሆናል, ግን በባንክ ወይም ሞርጌጅ ባንክ ተቀባይነት ካላገኘ, ይህ ዓይነቱ ምድብ ምንም ማለት አይደለም.
በአጭር ሽያጭ ከመሳተፍዎ በፊት ሻጩ በአቅራቢው ተቀባይነት እንዲያገኝ ማረጋገጥ አለብዎት. ካልቻሉ ጊዜዎን ሊያባክኑ ይችሉ ይሆናል ወይም በወራት ወይም በዓመት ውስጥ በሚቀረው ሂደት ውስጥ ሊሳተፉ ይችላሉ.
7. አበዳሪዎች በሙሉ ገንዘብ ወይም ትልቁን ወደ ዝቅተኛ ክፍያዎች ይመርጣሉ
የአጭር ሽያጭ አደጋ ሌላው ደግሞ በጥሬ ገንዘብ የሚሸጠው ወይም በጥሬ ገንዘብ መክፈል ይችላል. ለአጭር ሽያጭ ሲስማሙ, ባንኮች እና ሌሎች ተከራዮች እነዚህን አይነት ገዢዎች ማገናኘትን ይመርጣሉ. ንብረቱን ለመግዛት ትልቅ ወለድ ከሚያስፈልገው ገዢ ይልቅ እነርሱን እንደ አደገኛቸው አድርገው ያዩታል.