በኪራይ ቤትዎ መጥፎ ጎሾች
ተከራዮች ብዙውን ጊዜ ለቀበዎች ንክሻቸው ተጠያቂ ናቸው
በአብዛኛው ሁኔታዎች, አንድ ውሻ ጉዳት ካደረሰ የውሻው ባለቤት ብቸኛው ሀላፊነት ያለው ነው.
ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ለእውቀትዎ, እንስሳው አሰቃቂ ባህሪ እንዳሳየ ከሆነ ይህ በተለይ እውነት ነው.
ሁኔታውን ከአከራይው ልጅ ጋር ያለዎትን ሃላፊነት ያወዳድሩ. ልጆቻቸው ከሌላ ሕጻን ጋር በጦርነት ሲካፈሉ, ከማንኛቸውም ህጋዊ ጉዳይ ጋር የተገናኙት የልጅ ወላጆች ናቸው.
- ተከራዮች ለመከራየት ኪራይ ሰብሳቢ መድን
ለመድሃው መንሸራተት ሃላፊነት በተደጋጋሚ በተከራይ ላይ ስለ ሚያሳይ, ተከራዮች ሁሉ, በተለይም ከእንስሳት ጋር, የአከራይ ንብረትን መግዛት አለብዎ. በውሻ ላይ ለተጎዳ ጉዳት ወይም ጉዳት ሽፋን እንዳያደርግ ወይም ከሽፋን ሽፋን የተወሰኑ የአደገኛ ውሻ ዝርያዎችን እንዳያካትት ለማረጋገጥ ፖሊሲውን መመርመር አስፈላጊ ነው. በቂ የሆነ የግሌ ተጠያቂነት ሽፊን ያቀርባል, ቢያንስ ቢያንስ 100,000 ዶላር የሚያወጣ ፖሊሲ ማግኘት አለባቸው.
ባለቤቱ ለሶስት ጊዜ ሊጠየቅበት ይችላል
በአብዛኛው ሁኔታዎች ተከራይ ውሻ አንድን ሰው ቢጎዳ ባለንብረቱ ተጠያቂ አይሆንም.
ይሁን እንጂ የአከራይ ውሻ ጉዳት ካደረሰ ባለንብረቱ ተጠያቂ ሊሆን የሚችለው አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. እባካችሁ እያንዳንዱ ክፍለ ሀገር የተለያዩ ሕጎች ያላቸው መሆኑን ልብ ይበሉ, ስለዚህ ለእርስዎ ሊተገበሩ የሚችሉ ትክክለኛ ደንቦችን በአካባቢያችሁ መፈተሽ አስፈላጊ ነው.
በ Nolo.com መሠረት, አንድ አከራይ ተጠያቂነት ቢኖረው:
- "ውሻው አደገኛ መሆኑን እና ውሻው እንዲወገድ ማድረግ ይችላል. ወይም
- "ውበቱን" ወይም "ውሻውን ተቆጣጠሩት" - "ተከራይው" ነው.
1. ውሻው አደገኛ ነበር:
በአጭሩ, አንድ ውሻ ለሌሎች ሰዎች እልህ አስጨራሽ መሆኑን ስላወቀ ባለንብረቱ ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.
ለምሳሌ: ውሻው አንድ ሰው ነክሶታል ወይም ሰው ነክቷል እና ባለንብረቱ ስለጥሱ ጥቃት ያውቅ ነበር. ባለንብረቱ በንብረቱ ላይ እንዲቆይ ለመፍቀድ ከመረጠ, ሁሉም ተከራዮች እና ከእንስሳቱ ጋር ግንኙነት ለሚያደርጉ ለማንኛውም ሰው ደኅንነት አስጊ ሁኔታ መሆኑን ስለሚያውቅ አንዳንድ ግዛቶች ወደፊት ለሚከሰቱ ጥቃቶች በከፊል ተጠያቂ ሊሆኑ ይችላሉ. በባለንብረቱ ላይ ይወድቃል.
ይህ ሃላፊነት ብዙውን ጊዜ ከባለንብረቱ የማስወጣት ችሎታ ጋር ይደባለቃል.
2. እንስሳትን የማስወጣት ችሎታ:
- እንስሳቱን ማስወገድ አልተቻለም
ምንም እንኳን ባለንብረቱ ሕጋዊውን ሕጋዊ ባህርይ ለማስወገድ ባለመቻሉ አከራዩ አደገኛ ሊሆን እንደሚችል ቢያውቁም, ብዙ ባለንብረቶች ተጠያቂ ሊያደርጉት አይችሉም. እንስሳውን ለማስወጣት ከሞከሩ ግን ፍርድ ቤቱ በስቴት ህጎች መሰረት ወይም በኪራይ ስምምነትዎ ላይ በመመስረት ህጋዊ ስልጣን አልሰጥዎትም , ስለዚህ ወደፊት ለሚሰነዘሩ ጥቃቶች ተጠያቂ አይሆኑም. ይሁን እንጂ በዚህ ሁኔታ ውስጥ በአሁን ጊዜ እና በአዲሱ ተከራዮች ላይ አደገኛ የሆነ የእንስሳ አካል እንዳለ እና 'የውሻ መጠቆሚያ ምልክት' መኖሩን ማሳወቅ አለብዎ.
- እንስሳውን ማስወጣት ይችላል ነገር ግን አልሰራም
ባለንብረቱ አደገኛ መሆኑን እና እንስሳውን የማስወጣት ችሎታ እንዳለው ባለንበት ሁኔታ ላይ, ውሻው ሰውን ሲጎዳ ባለንብረቱ ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.
ለምሳሌ: ውሻው ማንኛውንም አደገኛ ባህሪ የሚያሳይ ከሆነ ተከራዩ እንስሳውን ማስወጣት ወይም ከእንስሳቱ ጋር መውጣት አለበት. ውሻ አንድ ሰው ይዝጋው. ይህ እንደ አስቀያሚ ባህሪ ይቆጠራል. እንደ የቤት እንስሳት ስምምነት መሰረት ውሻው እና / ወይም ተከራይ በቤቱ ውስጥ መኖር የለበትም.
ባለንብረቱ በዚህ ውል ላይ ካልተከተለና ውሻ ሌላውን ሰው ቢነድፍ ባለንብረቱ ተጠያቂ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ አከራይ በፍላጎትና በፈቃደኝነት በንብረታቸው ውስጥ ለመኖር ያስፈራውን አደገኛ እንስሳ በፈቃደኝነት ፈቅዷል.
ጽንሰ ሐሳቡ ቢኖር, ባለንብረቱ የውሻውን ባለቤት ባይኖረውም, ቸልተዋቸው ለወደፊቱ ጥቃት አስተዋጽኦ እንዳደረጉ ነው.
3. እንስሳትን በቆረጠ.
ባለንብረቱ ውሻው እንደ ውሻ አድርጎ እንደሚንከባከበው, ውሻውን እንደሚመግብ, ለመንገድ እንደሚጠቀምበት, በባለቤቱ ላይ ሳለ ውሻውን ይመለከታል, ከዚያም እንደ ውሻው ትክክለኛ ባለቤት ይቀበላል. ውሻው ሌላ ሰው ቢጎዳው. ተጨባጭ ባለቤት ይሆናሉ.
3 ተከራዮች ራሳቸውን መጠበቅ ይችላሉ
1. የኪራይ ውልዎንና ሁኔታዎን ይከተሉ:
እራስዎን ለመጠበቅ የመጀመሪያው መንገድ ህጉን መከተል ነው. በንብረትዎ ላይ አደገኛ የሆነ እንስከት ካለዎት ለሌሎች ደህንነት ስጋት የሆኑትን ሁሉ ከእርስዎ እንስሳ ለማስወጣት ወይም ሌሎች አደጋውን እንዲገነዘቡ ለማድረግ የቻሉትን ሁሉ ማድረግ አለብዎ.
2. ማያ ገጽ ተከራዮች እና የቤት እንስሳት ወደ ፊት:
ከመግባትዎ በፊት ሁሉም ተከራዮችን እና የቤት እንስሳትን በትክክል ማጣራት ለወደፊቱ ጉዳዮች ላይ ለመቀነስ ሊያግዝ ይችላል. እንስሳውን ቀድመው ማግኘት አለብዎት, እና ሁሉንም ክትባቶች ሪኮርድን ይጠይቁ.
3. ትክክለኛውን ዋስትና ያዙ:
ተገቢው ኢንሹራንስ እንዳለዎት ማረጋገጥ ችግሩ ከተከሰተ እርስዎን ለመጠበቅ ይረዳዎታል. በፖሊሶችዎ ላይ ለሚደርሱ አደጋዎች ፖሊሲዎ ዋስትና ፖሊሲዎትን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ.
ከሽፋን ሽፋን የተተከሉ አደገኛ የቀበሮ ዝርያዎች ካሉ ለማየት ወይም ፖሊሲዎን በጥንቃቄ መመርመር ይኖርብዎታል. አደገኛ ውሻ አብዛኛዎቹን የውሻ ፍጥረታት ያካትታል, ስለዚህም የኢንሹራንስ ኩባንያዎች አብዛኛውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱን ዝርያ ከ ኢንሹራንስ ሽፋን አይክዷቸዋል. ተከራይዎ በፖሊሲዎ የማይካተቱትን አንድ አይነት እንዲኖራት ከፈቀዱ, በንብረትዎ ላይ ይህን አደገኛ ዝርያ በመፍጠሩ ውሻ ጉዳት ካደረበት, በገንዘብ ረገድ ተጠያቂ ሊሆኑ ይችላሉ.
በተጨማሪም ምን ያህል የተጠያቂነት ሽፋን እንዳላችሁ መወሰን ትፈልጋላችሁ. ትክክለኛውን የሽፋን መጠን ለመወሰን ከእርስዎ ኢንሹራንስ ተወካይ ጋር መነጋገር ይፈልጉዎታል. ለተወሰኑ አመለካከቶች ውስጣዊው አሻንጉሊቶች ለለመጃቸው ለስለታቸው ትንሽ ዶላር ቢያንስ $ 300,000 ዶላር እንዲያገኙ ይመክራል, ይህም ለአነስተኛ ተጨማሪ አመታዊ ክፍያ የአንድ ሚሊዮን ዶላር ተጨማሪ ጃንጥላ ለመግዛት አማራጭን ይሰጣል.
* ይህ አመለካከት እንጂ የህግ ምክር አይደለም. እርስዎ በሚኖሩበት ሁኔታ መሰረት ሊኖራችሁ የሚችል ማንኛውንም ሃላፊነት ለመወሰን የህግ ምክርን ያማክሩ.