የዋስትና ውል ትርጉሙ

የተገዛ ውስት በመደበኛ የኦኤስ አጠቃላይ መላኪያ ፖሊሲ መሠረት የተወሰነ ቃል ነው. በውሉ ተጠያቂነት ሽፋን የተሸፈነውን የሽያጭ ውል መሰረት የሚወስነው የቃል ትርጉም አስፈላጊ ነው. ዋስትና ያለው ውል ከዚህ በታች የተገለፁትን ስድስት የስምምነት ምድቦች ያጠቃልላል.

የመኖሪያ አከራይ ውል

በኪራይ ውሉ ላይ ለተቀመጡት ዓላማዎች የተወሰኑ ቦታዎችን ለመጠቀም ኪራይ በነፃ ይከፈልዎታል.

የኪራይ ውሉ እንደ የዋስትናው ውል ብቁ ሆኖ ይቆያል . ነገር ግን, የዚህ ቃል ፍቺ ለባለንብረቱ ለቤት ህንጻ በእሳት አደጋ ምክንያት ለማካካስ የተስማሙበትን ማንኛውንም የኪራይ ክፍሉን በግልጽ አያካትትም.

ለምሳሌ, ከቶም አንድ ሕንፃ ማከራየት ይቻላል እንበል. የኪራይ ውሉ በኪራይ ውል ጊዜ ለህንፃው ለሚከሰቱ ጉዳቶች በሙሉ እርስዎ (ተከራዪው) ን እንዲከፍሉ ይጠይቃል. አንድ ምሽት, ጎረቤቶች በህንፃው ላይ ጉዳት የሚያደርስ እሳት ይጀምራሉ. እሳቱ የቸልተኝነትህ ውጤት አልመጣም. ሆኖም ግን ባለንብረቱ ለጉዳቱ እንዲመለስ በኪራይ ውል መሰረት ግዴታ አለብዎ. ቶም ለጉዳቱ ክፍያ እንዲከፍልልዎ እርስዎን የሚከስስ ከሆነ, የእርስዎ ተጠያቂነት ፖሊሲ የሚሰጠውን ወጪ አይሸፍንም. የኪራይ ባለቤቱ የእሳት አደጋን ለመክፈል የሚደረግ ስምምነት የውል ስምም አይደለም.

ከዚህ በፊት በነበረው ምሳሌ ውስጥ, ሰራተኛዎ አንድ የቆሻሻ ሲጋራ በቆሻሻ መጣያ ውስጥ ከቆየ በኋላ የእሳት ቃጠሎ ተነሳ.

በዚህ ሁኔታ, እሳቱ የርስዎ ኩባንያ ቸልተኝነት (ውጤትዎን ያመጣል) ነው (የእርስዎ ኩባንያ በሠራተኛ ለሚፈጽሟቸው ቸልታዎች ተጠያቂ ነው). በህጉ መሰረት በህጋዊ ተጠያቂነት ለኮንትራክተሮች (በኮንትራት ምክንያት) በህጋዊ በህግ ተጠያቂ ሊያደርጋቸው ይችላል. በሰውነት አደጋ እና በንብረት ላይ ጉዳት ለሚደርስብዎት ተጠያቂነት. ይህ ሽፋን ከዋስትና ተጠያቂነት የተለየ ነው.

የሽርማርክ ስምምነት

ራይዝራክራክም (ዋይልድራክሬድ ) ከዋናው ዱካ ጋር የሚያገናኝ አጭር የባቡር መስመር አካል ነው. ለባቡር ሃዲድ የንግድ ሥራ ምቹ የሆነ መዳረሻን ያቀርባል. የሽርክር ወረቀት ስምምነት ማለት የንግድ ተቋማትን ተቆጣጣሪን ለመጠቀም የባቡር ሀዲድ ውል ነው. በምላሹም የንግድ ድርጅቱ ከንግስት መስሪያ ቤት ቸል በማለታቸው ምክንያት ለሚከሰቱ ማናቸውም የባቡር ሀዲዶች የባቡር ድርሻን እንደሚያመጣ ቃል ገብቷል. ይህም ማለት አንድ ሰው የንግድ ስራውን ችላ ቢል እና በባቡር ሐዲድ ላይ ጥፋተኛ ከሆነ ተጎድቶ ከሆነ የንግድ ስራው ክሱን ይከፍላል.

የደህንነት ወይም የፍቃድ ስምምነት

አንድ ሰው የሌላ ሰው ንብረት የሆነ ንብረት እንዲጠቀም ይፈቅዳል. ለምሳሌ, ቢል ወደ ዋናው የንግድ ሥራ የሚሄደው በቀጥታ ከዋናው መንገድ አይደለም. ጄፍ ከቢል አጠገብ የንብረትን ንብረት ይይዛል. ሁለቱ የምስክር ወረቀቶች ጄፍ የቢርድን የቢርድ ንብረት ለመጠቀም የቢል ፍቃዶችን እንዲጠቀምበት ይፈቅዳል. ቢል የአዳራሻውን መስመር ለሌላ ማንኛውም ተግባር መጠቀም አይችልም.

መንጃ ፈቃድ አንድ ሰው ለተወሰነ ዓላማ ንብረት እንዲጠቀም ይፈቅዳል. ለምሳሌ, አንድ ከተማ የተወሰኑ መስፈርቶች እስከተሟላ ድረስ በአንድ የተወሰነ ቦታ ላይ ፀጉር አስተካክሎ ለመሥራት አንድ ከተማ ፍቃድ ይሰጣል.

አንድ ማዘጋጃ ቤት ለመክፈል በህግ የሚያስጠይቁ ግዴታዎች

አንድ ንግድ በከተማ ውስጥ አደገኛ ተግባር ውስጥ ሲሳተፍ እና ድርጊቱ አንድን ግለሰብ በሚጎዳበት ጊዜ ጉዳት የደረሰበት ወገን የንግድ ድርጅቱን እና ከተማዋን ሊከራይ ይችላል.

እነዚህ ከተሞች ራሳቸውን ለመጠበቅ የንግድ ድርጅቶች ብዙውን ጊዜ ከንግድ ድርጅቱ ቸልተኝነት በሚነሳው የሶስተኛ ወገን ክስ ላይ የንግድ ድርጅቶችን እንዲያሳድጉ የሚያስገድዱ ስነስርዶችን ይልካሉ.

ለምሳሌ መስኮት ማድረቅ አደገኛ ሊሆኑ ይችላሉ, በተለይም በረጃጅም ሕንፃዎች ላይ. ስለዚህ አንድ ከተማ በሁሉም መስኮቶች ላይ የመክፈል ግዴታ የሚያስከትል ድንጋጌን ሊያወጣ ይችላል. የመስኮት ቆርቆሮ በድንገት የአንድን ሰው ንብረት ሲጎዳ ወይም ጉዳት ቢደርስበት, ከተማው ተከስሶ ከተከሰተ, መስሚያው ላይ የተጣሉትን ወጭዎች ከክፍያ ጋር ተያያዥነት ያላቸውን ወጭዎች ይከፍላሉ. በወጡት ድንጋጌ ምክንያት, ከተማው ከከተማዋ ጋር የተወሰኑ ስምምነቶች ባይኖረውም, የከተማው መስሪያ ቤቱን መበከል አለበት.

የሊይተር ጥገና ስምምነት

የህንፃ ባለቤቶች በአስቸኳይ ሳይወሰኑ ለግስተኞች አገልግሎት የሚሰጡ ተቋራጮችን ይይዛሉ.

በአንድ በተለየ የሎዊተር ጥገና ስምምነት ኮንትራክተሩ በድንገት የአካል ጉዳትን ቢያደርግ ወይም የንብረት ጉዳት ካደረሰ ኮንትራክተሩ ለህንፃው ባለቤት ካሳ መክፈል ተስማምቷል, እናም ተጎጂው ለባለቤቱ ይከራከራል.

የጥፋትን ተጠያቂነት የበዛ

ይህ እርስዎ (መጠኑ የተያዘለት ) የሌላውን ሰው የባለቤትነት ኃላፊነት የሚወስዱበት ሁሉንም የውጭ ምድብ የያዘ ነው. ይህም ማለት በቸልተኝነት ምክንያት በሰውነት ላይ ጉዳት ወይም የንብረት ጉዳት በደረሰበት ሰው ላይ ያቀረቡትን ውዝግዳዊ ወጪ ወይም ሌላ ወገን ለማካካስ የተስማሙበት ውል ሁሉ ያካትታል ማለት ነው.

ለምሳሌ, ላሪ ያረጀው የአትክልት ቦታ ከኤድዋርድስ ዕቃዎች የአትክልት ማቀዝቀዣ ማሽን ነው እንበል. ኤድዋርድ, ላሪ ውልን የሚያስከትል ውል ለመፈረም ያስፈልገዋል. በስምምነት ውስጥ ላሪ የለውጥ ገጽታውን የአልጋ የአበባ ጉርሻን በመጠቀም የሶስት ወገን አካላዊ ጉዳት ወይም የንብረት ጉዳትን ሳያስከትል በሶስተኛ ወገን ሲያጠፋ, እና ኤጀንሲው ከኤድዋርድስ መሳሪያዎች ገንዘብ እንዲመለስለት ይፈልጋል. በውሉ ማረፊያ ድርጅት የግምታዊ ውል ተጠያቂነት ኢንሹራንስ ስር የተሸፈነውን መስፈርቶች ያሟላል.

የመጨረሻው የተጠቃለለ ውሎች ቡድን ሽልማት በተደጋጋሚ የሚከፈልበት የሽምግልና የአገልግሎት ሽፋን ተብሎ ይጠራል. ይህ ሽፋን ሽፋን ሽፋን ተብሎ ይጠራል ምክንያቱም ከላይ የተዘረዘውን መግለጫ የሚያሟላ ውሎችን ሁሉ ያካትታል. እነዚህ ውሎች በራስ-ሰር ይሸፈናሉ, እና በመምሪያው ላይ በዝርዝሩ ውስጥ አይካተቱም .

የሁሉም የውጭ ምድቦች ምድብ ከሚከተሉት በስተቀር ሌላውን ለማካካስ ማንኛውንም ስምምነት ያካትታል:

1. በባቡር ሀዲድ 50 ጫማ በ 50 ጫማ ርቀት ውስጥ ከግንባታ ወይም ከማፍረስ ስራዎች ለሚመጡ አካላዊ ጉዳቶች ወይም የንብረት ጉዳቶች የባቡር ሀዲድ መከፈል. ለምሳሌ ያህል, የድንኳን ኮንትራክተር ከሆኑ. ኩባንያዎ የባቡር ሐዲዱን አቋርጦ የሚያልፍበት መንገድ እንዲቀላቀል በከተማው ተከራይቷል. ወደ ሥራው ከመቀላቀልዎ በፊት የባቡር መስመሩን ከጠበቃዎች ለመከላከል የባለሙያ ስምምነት መፈረም ይጠይቃል. ኮንትራቱን ሲፈርሙ, በሥራዎ ምክንያት ጉዳት የደረሰባቸው ሦስተኛ ወገኖች ለማንኛውም የወንጀል ክፍያ የባቡር ሀዲድ ዋጋ እንደሚከፈል ቃል ይገባል. የካሳ ክፍያው በተጠያቂነት ፖሊሲዎ መሠረት ዋስትና ያለው አይደለም.
2. ለሥራው በሚነሳበት ጉዳት ምክንያት ለሥራ ጠባቂ, መሐንዲስ ወይም ጠቋሚውን ለመክፈል ስምምነት . የሙያዊ ተጠያቂነት በአጠቃላይ ኃላፊ የመደብር ፖሊሲዎ ውስጥ አይሸፈንም.
3. እንደ አንድ መሐንዲስ, መሐንዲስ ወይም ቀያሽ እንደ ሙያዊ ስራዎ ምክንያት ለሚደርስ ጉዳት ሌላውን ለመክፈል ስምምነት . የባለሙያ ተግባራት በአጠቃላይ ተጠያቂነት ፖሊሲዎ ውስጥ አይካተቱም, በእርስዎም ሆነ በሌላ ሰው የተደረጉ ናቸው.