ለቤት የንግድ ባዶ ቦታ መቀየር ብቁነት
በእያንዳንዱ የቢዝነስ ንግድ ውስጥ, የቤት የንግድ ቦታ ክፍያዎች እንደ የግብር ቅነሳ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.
ሰራተኛ ከሆኑ ወይም የንግድ ድርጅት ባለቤት ከሆኑ ይህ ተቀናሽ ሊኖር ይችላል. የመጀመሪያው እርምጃ ለዚህ ቅናሽ ብቁ መሆንዎን ማወቅ ነው.
የብቃት ፈተናውን ለማሟላት የቤት የንግድ ቦታዎ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት.
- በመጀመሪያ, ይህ የቤት የንግድ ቦታ በርስዎ ዋና ዋና የንግድ ቦታ መሆን አለበት . የንግድ ሥራዎ የሚካሄድበት ቤትዎ ቤትዎ ከሆነ, ዋናው የንግድዎ ቦታ ነው ለማለት ቀላል ነው. ቤትን ከቤት እና ከሌሎች ቦታዎች (አንድ ጽ / ቤት ምናልባት) የምታደርግ ከሆነ, አንጻራዊነት እና በእያንዳንዱ ቦታ ላይ የምታወጣው የጊዜ መጠን. ይህ በአንድ ጉዳይ ተከታትሏል, ስለዚህ እርግጠኛ ካልሆኑ የግብር ባለሙያዎን ያነጋግሩ.
- በሁለተኛ ደረጃ, እና የቤት ውስጥ ወጪ ወጪዎችን ለመቀነስ በጣም አስፈላጊው መስፈርት, የጠየቁት ቦታ በየጊዜው እና ለንግድ ተግባራት ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለበት. ያ ማለት በዚያ ቦታ ላይ በማንኛውም ጊዜ ሌላ ምንም ነገር ማድረግ አይችሉም, እና በተወሰነ መልኩ ሊጠቀሙት ይገባል.
የቢሮዎን የቢሮ ስሌት በማስላት ላይ
የቤት ኪራይ ተቀናሽ ገንዘብ ለመውሰድ ሁለተኛው እርምጃ ለቤት ወለድ ወጪዎች የቤቶችዎን የቢሮ ቦታን ማስላት ነው, የጠቅላላውን ዘዴ (የቤት ካውንቲ ስኩዌር ቀረጻ በጠቅላላ የቤት ካሬ ቀረጻዎች በመክፈል) ወይም ሁሉንም ክፍሎች እኩል ከሆነ, በጠቅላላው የክፍል ብዛት ለንግድ ስራ የሚውሉትን ክፍሎች ብዛት ይከፋፍሉ.
ለቤትዎ ቢሮ አንድ ክፍል ብቻ መጠቀም አይጠበቅብዎትም. ይህንን አካባቢ ከሌሎቹ ጥቅሞች ለመለየት እና ለንግድ አላማዎች ብቻ ጥቅም ላይ የዋለ መሆኑን ማሳየት መቻል ያስፈልግዎታል.
ብቁ እንደሆንክ ካረጋገጥክ በኋላ አንተ ቦታህን ካሰላሰህ, የንግድ ግብር ማመላለሻህን መረጃ ማካተት ይኖርብሃል. ይህንን መረጃ እንዴት እና የት እንደሚጣሉ በንግድ ዓይነትዎ መሰረት እና የንግድ ባለቤቱ ወይም ሰራተኛ ይሁኑ.
ለንግድ ግብር ቀመር የጊዜ ሰሌዳዎችን የሚጠቀሙ የንግድ ተቋማት
የንግድ ቀረጥዎን ለመወሰን በጊዜ ሰሌዳ C ን ከተጠቀሙ, የቤትዎን የቢሮ ቅነሳን ለማስላት ቅፅ 8829 ን መጠቀም ይችላሉ. ብቸኛ ባለቤቶች እና ነጠላ አባል የ LLC ባለቤቶች ብቻ በንግድ እቅዶች ላይ የንግድ ግብር መክተት ይችላሉ.
በተጨማሪ, በጊዜ ሰሌዳ (C) ላይ ለባህላዊ ተከራዮች የቢሮ ወጪዎች ተቀናሾች የተወሰነ መጠን አላቸው, በእነዚህ ወጪዎች ላይ የንግድ ስራ ኪሳራ መፍጠር አይችሉም.
የቤቶችዎን ወጪዎች ለማስላት ቅፅ 8829 ን እንዴት እንደሚጠቀሙ የበለጠ ያንብቡ .
የኮርፖሬሽኖች ባለቤቶች / ኃላፊዎች
ንግድዎ ኮርፖሬሽኑ ወይም ኤስ ኮርፖሬሽን ከሆነ እና እርስዎ የኮርፖሬሽኑ ባልደረባ ከሆኑ, እንደ ተቀጣሪ ሆነው ይከፈላሉ. ሰራተኞች የተወሰኑ የቤት ወጪ ወጪዎችን ሊቀይሩ ይችላሉ:
- በቤትዎ ውስጥ የንግድ ስራዎ ለቀጣሪዎ ምቾት ነው, እና
- የቤትዎን ማንኛውንም ክፍል ለአሠሪዎ አይከራዩትና የቤትዎን ክፍል ለንግድ አላማዎች አይጠቀሙ.
"የአሠሪን ምቾት" ፍተሻ በግልጽ የተቀመጠ ህግ አይደለም. እንደ ሁኔታው ይለያያል. ሆኖም በአጠቃላይ አሠሪው የቤት ጽህፈት ቤት እንዲጠቀምበት መጠየቅ አለበት እና ሰራተኛው በቢዝነስ ቦታ ያለው ጽህፈት ቤት መኖሩን ማረጋገጥ አስቸጋሪ ነው. የእርስዎ ኮርፖሬሽን በቤት ውስጥ የተመሰረተ ከሆነ, የቤትዎ የኮሚዩ ወጪዎች ተቀናሽ መሆናቸው ማረጋገጥ ምክንያታዊ መሆን አለበት.
በቤትዎ የንግድ ስራ አጠቃቀም እንደ S Corporation Corporation ሰራተኛ ወጪን መቀነስ ይቻላል, ነገር ግን እጅግ አስቸጋሪ ነው. ከሁሉ የተሻለ ምርጫዎ ከግብር ባለሞያዎ ጋር መነጋገር ነው.
በባልደረባዎች ውስጥ ያሉ አጋሮች / ብዙ-አባል ኤልሲሲዎች
ንግድዎ የአጋርነት ወይም የበርምበር አባልነት (እንደ ሽርክና በታክስ የታክስ ላይ የተመሠረተ ከሆነ) እንደ የኮሚኒስቶች ሰራተኞች በተመሳሳይ የቤት ውስጥ የቢሮ መክፈያ ክፍያን መጠየቅ ይችላሉ.
"በአጋርነት ስምምነት ውሰጥ እነዚህን ወጪዎች ለመክፈል ከተጠየቁ ያለባትን ያልተቀነሱ ቀላልና አስፈላጊ ወጭዎች (በቤትዎ ውስጥ ለንግድ ስራ ጥቅም ላይ የሚውል የሚጠይቁ ወጪዎችን ጨምሮ) እንዲቀንሱ ሊደረጉ ይችሉ ይሆናል."
ለሰራተኞች እና ለጋሾች
ሰራተኞች እና አጋሮች የተወሰኑ የቤት ወጪ ወጪዎችን እንደ የግል ወጪዎች ሊጠይቁ ይችላሉ, ማለትም ሠንጠረዡን ኤ የግለ ግላዊ ግብር ተመላሽን በመጠቀም. ቅናሾች በጊዜ ሠንጠረዥ ላይ ለቢዝነስ ባለቤቶች የበለጠ የተገደቡ ናቸው.
ለግብር እቅድ ማውጫ መመሪያ, ኮርፖሬሽኑ የማይመልስዎት ከሆነ, እንደ ተቀጣሪዎ, እንደ ኪራይ ሊከፍሉ ይችላሉ.
የቤት ሰራተኛ ወጪዎች ምን ያህል እንደ ተቀጣሪ ወይም አጋር ሊቀንሱ እንደሚችሉ ለመወሰን እንዲያግዝዎ, IRS Publication 587: የቢዝነስ አገልግሎት በደረጃ ኤዲት ላይ ምን ማካተት እንዳለብዎት በመወሰን ሂደቱን የሚወስዱ የቀመር ሉህ አለው.
ስለ ቤትዎ እና ለቤትዎ የንግድ ስራዎ የበለጠ መረጃ ለማግኘት
- IRS የግብር ርእስ 509: የቤት ለንግድ አገልግሎት
- IRS Publication 587: በቤትዎ ውስጥ የንግድ ስራ አጠቃቀም
- ለድልድ ገጽ 8829-ለቤት ውጭ ንግድ ስራ አጠቃቀም (ፒዲኤፍ)
የኃላፊነት ማስተናገጃ: በዚህ ጣቢያው ላይ ያለው መረጃ የአርዕስት አጠቃላይ አጠቃላይ ሃሳብ, እርስዎ ሊያማክሩዋቸው የሚችሉ ተጨማሪ ምንጮችን ለማቅረብ የታሰበ ነው. ደራሲው CPA ወይም ጠበቃ አይደለም እናም ይህ መረጃ የህግ ምክር እንዲሆን የታቀደ አይደለም. እያንዳንዱ ሁኔታ የተለየ ነው. ማንኛውንም የታክስ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት, የግብር አማካሪዎን ይጠይቁ,
.