ሻጋታ ምንድን ነው?
ሻጋታዎች ፈንገስ, ፈሳሾች, ዌካ እና እንጉዳዮችን የሚያጠቃልሉ የፈንገስ ዓይነቶች ናቸው.
ሻጋታዎች በጣም የተስፋፉ ሲሆኑ ከሕንፃዎች ውስጥም ሆነ ውጭ ሊገኙ ይችላሉ. በሺህ የሚቆጠሩ የተለያዩ የሻጋታ ዝርያዎች አሉ. እነዚህ ፍጥረታት ቅሪተ አካላትን በመፍጠር እና በማሰራጨት ይራባሉ. ሻጋታ ለማደግ እርጥበት እና ኦክስጅን ያስፈልገዋል. ብዙውን ጊዜ በተቆራረጠው ቧንቧ, በተጣራ ፋብሪካ, በደም መጋዝ (ለምሳሌ በማቀዝቀዣ መሳሪያዎች), በደካማ የአየር ዝውውር ወይም በተበላሸ የአየር ማቀዝቀዣ ምክንያት በሚገኝባቸው አካባቢዎች ውስጥ ይገኛል.
"አስቀያሚ" ሻጋታ ምንድነው?
በ 1990 ዎቹ መገባደጃ ላይ "መርዛማ ነቀርሳ" የሚለው ቃል በጋዜጣ ታዋቂነት ነበር. በ 2001 ውስጥ የቴክሳስ ተማሪዎች ባላቸው የንብረት ባለስልጣናት ላይ ከ 32 ሚሊዮን ዶላር ጋር የይሁንታ ቅሬታ በማሰማት የመገናኛ ብዙኃን ስሜት ተሰማቸው. ሆኖም ይህ ትልቅ ሽልማት የሻጋታ መርዝነትን የሚያመለክት አልነበረም. ባልና ሚስቱ ያጡት ጉዳት የሚከሰተው በተቆራረጡ ቧንቧዎች ምክንያት የንብረት ጉዳት ነው እንጂ አካላዊ ጉዳት አይደለም. ተከላካዮችው የሻጋታውን በሽታ እንደታመሙ ቢቃወሙም, በጤናቸው ላይ እና በሻጋታ መካከል ቀጥተኛ ግንኙነቶችን ማረጋገጥ አልቻሉም.
የ 32 ሚሊዮን ዶላር ሽልማት ከጊዜ በኋላ ወደ 4 ሚሊዮን የአሜሪካ ዶላር ተቀንሷል.
"መርዛማው ሻጋታ" የሚለው ቃል በሲዲ ማቅረቡ (ዲሲት) መሠረት የማይታወቅ ነገር ነው, ምክንያቱም ሻጋታ በራሱ ራሱ መርዛማ አይደለም. ይሁን እንጂ አንዳንድ የሻጋታ ዓይነቶች ለሰዎች ጎጂ ሊሆኑ የሚችሉትን ብናኞች ወይም መርዛማ ንጥረ ነገሮች ያመነጫሉ. አለርጂዎች, የመተንፈሻ አካላት ችግር ወይም የተዳከመ የበሽታ መቋቋም አቅም ያላቸው ሰዎች እነዚህ ሁኔታዎች ከሌሉ ሰዎች ይልቅ ሻጋታ የመፍጠር እድላቸው ሰፊ ነው.
ትናንሽ ልጆች እና አዛውንትም የበለጠ ተጋላጭ ሊሆኑ ይችላሉ. የቅርሻው ቅኝት ተፅዕኖ ከተከሰተ በኃላ ወዲያውኑ ሊከሰት ይችላል ወይም እነሱ ሊዘገዩ ይችላሉ.
የንግድ ሥራ ሃላፊነት
በሻጋዮች ምክንያት ተከራዮች, ደንበኞች, ሰራተኞች ወይም ሌሎች ለንግድ ማእከል ተጠቂዎች ሊሆኑ ይችላሉ. አንዳንድ የንግድ ድርጅቶች ከሌሎቹ ሻጋታ ይልቅ የበለጠ ተጋላጭ ናቸው. እነዚህም አከራዮች , የንብረት አስተዳዳሪዎች, የኮንስትራክሽን ኮንትራክተሮች, አርክቴክቶች, እና መዋቅራዊ መሐንዲሶች ያካትታሉ.
የመኖሪያ ቤት ባለቤቶች በጋራ ሕግ (እና በበርካታ የክልል ህጎች) መሰረት በንብረትን ለመኖሪያነት ተስማሚ እንዲሆኑ ይገደዳሉ. ይህ ማለት ሕንጻው ለመኖር ምቹ መሆን አለበት ማለት ነው. አንድ የመኖሪያ ሕንፃ የሻገጫ ወረርሽኝ ካጋጠመው, በሻጋታ ምክንያት ለሚደርስ ጉዳትና ጉዳት ምክንያት አከራይ ተከራዮች ተበዳሪዎች ሊሆኑ ይችላሉ. የህንጻ ዲዛይኖች እንደ ባለንብረቶች በተመሳሳይ ግዴታ አለባቸው.
ከንግድ ባለቤቶች ጋር የተያያዙ ሕጎች ጥብቅ ቁጥጥር ይደረግባቸዋል. ይህ የሆነበት ምክንያት ተከራዮች ከአከራዮች ጋር ለመደራደር ከመኖሪያ ቤት ተከራዮች ይልቅ እጅግ የተራቀቁ ስለሆኑ ነው. በአጠቃላይ የንግድ ህንፃዎች ሊኖሩበት የሚችሉ አይደሉም, ነገር ግን አንዳንድ ግዛቶች ለተፈቀደላቸው ጥቅም ብቁ መሆን አለባቸው. በአንዳንድ ሁኔታዎች, የንግድ ተከራይ በሻጋታ የተበከለ ሕንፃ ለታቀደለት አገልግሎት ብቁ አለመሆኑን ማረጋገጥ ይችላል.
የተገነቡ ወይም የታደሱ ሕንፃዎች ሲገነቡ የሻጋታ እድገትን የሚያራምዱ የውሀ ፍሳሾችን (ኮንትራክተሮች) ተከራክረዋል. ከኮንትራክተሮች ጋር የሚቀባበሉ ጉድለቶች ከሚከተሉት ክሶች አንዱ ላይ በመመርኮዝ ነው:
- አግባብ ያልሆነ ማቴሪያሌ- ኮንትራክተሩ የተሳሳተውን መሳሪያ ይጠቀማሌ. ለምሳሌ ያህል, ኮንትራክተሩ አንድ ሕንፃ እንዳይፈስ ትክክለኛውን የውጭ መከላከያ ቁሳቁስ መጠቀም አልቻለም.
- አግባብ ያልሆነ ቴክኒሽያ- ኮንትራክተሩ ትክክለኛውን እቃዎች ተጠቀመበት ግን በአግባቡ አልተጫነም. ለምሳሌ, የመስኮት መስጫ አግባብ ያለው ብልጭ ድርግም ተጠቀመዋል ነገር ግን ከመስኮቱ ጠርዝ ጋር በትክክል አያያይዘውታል.
- በግንባታው ወቅት ያደረሰው ጉዳት : ኮንትራክተሩ በግንባታው ሂደት ውስጥ የውሃ ማጣሪያ እና ቀጣይ ሻጋታ እንዲፈጠር ምክንያት ከሆነ ጉዳቱን ቸል እያደረገባቸው ነበር. ለምሳሌ, አንድ ባለ ሰማይ ተጉዛይ ጣሪያውን አዲስ ጣሪያ ሲጭን ድንገተኛ አደጋ አጋጥሟቸዋል. በውቅፉ ውስጥ የሚፈሰው ውሃ የሻገፋ ወረርሽኝ ይፈጥራል.
አርክቴክቶች እና መዋቅራዊ መሐንዲሶች የአንድ ሕንፃ ወይም የአካል ክፍሎች ተገቢ ያልሆነ ንድፍ በመደረጉ ምክንያት ለህግ ይቀርቡባቸዋል. የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢዎች በችግሩ ውስጥ እርጥበት ወደ ህንጻው እንዲገባ ወይም እንዲከማች እንደፈቀደላቸው ይናገራሉ. እርጥበት የሻጋታ እድገትን ያበረታታል, ተከራዩን ያበላሸውን ወይም የአከራዩን ንብረት ያበላሸዋል.
የአሠሪዎች ኃላፊነት
አሰሪዎች በሠራተኛ ሕግ መሰረት ለሠራተኞችን ደህንነቱ የተጠበቀ የሥራ ቦታ እንዲያቀርቡ ይገደዳሉ. በተጨማሪም በሰራተኞች ላይ ከባድ ጉዳት ሊፈጥሩ ከሚችሉ የታወቁ አደገኛ ሁኔታዎች ነፃ የሆኑ የሥራ ቦታዎችን ለማቅረብ የሥራ ሥራ ደህንነትን እና የጤና መርሆዎች ያስገድዳሉ.
ሻጋታ የጤንነት ተጽእኖ በደንብ ስለማይታወቅ ለአየር ወለድ የሻጋታ ወይም የሱፍ ነጠብጣቦች የፌደራል ደረጃዎች የሉም. በቅዝቃዜው ላይ የደህንነት መረጃን ( OSHA ) አሳተመ. ይህ ሰነድ ለንብረቶች ስራ አስኪያጆችን የታሰበ ቢሆንም ስለቅላል መረጃ ለማግኘት ለሚፈልጉ ለማንኛውም ቀጣሪ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
መከላከያ
ሻጋታዎችን ለማስወገድ በጣም ውጤታማው መንገድ ሻጋታን በመጀመሪያ ደረጃ ከማደግ መከልከል ነው. የህንፃ ባለቤቶች በየአመቱ የሚከሰተውን የውኃ ማጠራቀሚያ, የፍሳሽ ማስወገጃዎች, መስኮቶችና መስኮችን ያሉ የተሳሳቱ ማህተሞችን, በአካባቢዎች መሰንጠቂያዎች እና ሌሎች እርጥበታማ ምንጮች ላይ ምርመራ ማካሄድ አለባቸው. የአየር ማቀዝቀዣ ስርዓቶችም መመርመር አለባቸው.
ሻጋታ በእንጨት, በወረቀት, በአፈር, በቆርቆር እና በጨርቅ ጨምሮ የተለያዩ ኦርጋኒክ ቁሶች ሊያድግ ይችላል. ሻጋታ ሊኖር የሚችል ወይም ለወደፊቱ ችግር ይሆናል:
- ሕንፃዎች ወይም ይዘቶች ዘላቂ የውኃ መጥለቅለቅ አላቸው
- የህንጻ ቁሳቁሶች ከ 48 ሰዓቶች በላይ እርጥብ ናቸው
- ህንጻ እንደ እርጥብ ሰሃን ያሉ ወይም የሚያፈሱ መስኮቶች ያሉ አሁን ያሉ እርጥበት ችግሮች አሉት
- የዱር ወይም የዱቄት ሽታዎች
- ህንፃ በቅርብ ጊዜ ዳግም ተቀይሮ ወይም ለሌላ ዓላማ ጥቅም ላይ ውሏል
አጠቃላይ የኃላፊነት ዋስትና
ቀደም ባሉት ዓመታት, የንግድ ድርጅቶች የአጠቃላይ የብድር መድን በመግዛት ከሽምግልና ጥያቄ ውስጥ ራሳቸውን ይጠብቃሉ. መደበኛ የኢሲኤስ ኃላፊነት ድህረ ገፅ ቅጽበታዊ ሁኔታን ሻጋታን አያጠቃልልም. ብክለት ማስወገድን ያካትታል, ነገር ግን ለሽምግሜ ይገባኛል ጥያቄዎች እምብዛም አይሰጥም. ኢንሹራንስ ለፕሮጀክቶች ብቁ እንዳይሆኑ የሚረዱትን ፍርድ ቤቶች ለማጋገዝ ችግር ገጥሟቸዋል.
የሻጋታ ጥያቄዎችን ለመከልከል በአከባቢ መከልከል ላይ ሊታመኑ ስለማይችሉ, ዋስትና ሰጪዎች ብዙውን ጊዜ ፈንጂዎችን ወይም ተህዋሲያንን ለፖሊሲው አያካትቱም. ብዙ ኢንሹራንስ / ኢንሹራንስ / በሶስተኛ ወገን የታተመ በጣም ሰፊ ገደብ ይጠቀማሉ. ይህ ማግለል ሁለት ክፍሎች, A እና ለ ለ. ክፍል A የሚያካትት ሲሆን በሰውነት ላይ ጉዳት እና የንብረት ጉዳትን እንዲሁም ክፍል B ለግል እና ለንግድ ጉዳተኝነት ጉዳቶችም ያገለግላል .
በክፍል A ውስጥ በህንፃ ውስጥ ወይም በውስጡ ባለው ነገር ውስጥ ወይም በፈንገስ ወይም ባክቴሪያዎች የተጋለጡ ወይም በአካሉ ላይ የሚደርስ ጉዳት ወይም ንብረትን አያካትትም. (አንዳንድ ባክቴሪያዎች ሻጋታን እንደ ምግብ ምንጭ ስለሚጠቀሙባቸው ባክቴሪያዎች አይካተቱም.) ማግለልን የፀረ-ጊዜ አገባብ መነሻ ቃላትን ይዟል. ምንም እንኳን በፖሊሲው የተሸፈነ ሌላ መንስኤ ወይም ክስተት ለጉዳቱ ወይም ለጉዳቱ አስተዋጽኦ ቢያደርግም እንኳ ይህ ደንብ ለማንኛውም ጉዳት ወይም ጉዳት በፈርጂካል ወይም በባክቴሪያዎች ጉዳት ይደርስበታል. ክፍል A በተጨማሪም ከሻጋታ ማጽዳት ወይም ማስታገሻ የሚነሳውን ማንኛውንም ኪሳራ, ዋጋ ወይም ወጪ አይጨምርም.
የአካባቢ ጥበቃ
የንግድ ስራዎች አካባቢያዊ (የብክሇት) ተጠያቂነት መዴህን በመግዛት ከሶስተኛ ወገን የሽርክ ቅሌጣቶች ራሳቸውን መጠበቅ ይችሊለ. የአካባቢ ጥበቃ ፖሊሲዎች "ከአየር ብክለት ሁኔታዎች" የሚመጣን የሶስተኛ ወገን ጥያቄዎችን ይሸፍናሉ. ፖሊሲዎች በስፋት ይለያያሉ, እና አንዳንዶቹ (ነገር ግን ሁሉም አይደሉም) መሸፈኛ ናቸው. ስለ አካባቢያዊ ኃላፊነት ተጠያቂነት ተጨማሪ መረጃ ከፈለጉ, ተወካይዎን ወይም ደላላዎን ያማክሩ.