በአዲሱ ወኪል ላይ ብዙ ወጪዎችን የሚሸፍኑ የሽያጭ ተባባሪዎች የኮሚሽኑ ክፍፍል ከፍተኛ ድርሻን ይወስዳሉ.
ወይም ደግሞ ለጉዳይ ክፍያዎች ከተከፈለ ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል, የተወሰነውን ወይም ሁሉንም የወጪ ቁጠባዎችን ለመጥቀም. ለሽምግልና ለሽያጭ ከፍተኛውን በመቶዎች የሚከፍሉት የወጪ ስምምነቶች ለትርፍ ተቆራጩ ለትክክለኛ ነጋዴዎች ልዩነት ይሰጡለታል, ከዚያም የተከፈለበት መጠን ከተደረሰው በኋላ ለተወካዩ የተሻለ ነው.
ለእዚህ ጽሑፍ ዓላማ, እርስዎ በአዲሱ ወኪል ስለመሆኑ እናስብና እነዚህን ሁሉ ወጪዎች እራስዎ እየከፈሉ እንበል. የግል ኮንትራክተር ነዎት, እና በታክስ ተመላሽዎ ላይ እንደ የንግድ ስራ ወጪዎች ሙሉ በሙሉ ተቀናሽ ገንዘብ ነው. ግን, በአዲሱ የሪል እስቴት ንግድዎ ላይ ወጪዎች ሲያጋጥሙዎ ምን ያህል ገንዘብ መክፈል እንዳለብዎና እንዴት ግብር መክፈል እንደሚሉት እዚህ አይደለም.
የአዳዲስ ወጭዎች ወጪዎች ከማንኛውም አዲስ ንግድ ጋር ተመሳሳይ የጅምላ ወጪዎችን ያካትታሉ. ለሪል እስቴት የተወሰኑ የማስነሳት ወጪዎች ይኖራሉ. ለመጀመር አንዳንድ የወጪ ንጥሎችዎን ይመልከቱ:
- የፈቃድ ክፍያዎችን
- የ MLS ማስተካከያ ክፍያ
- በመካሄድ ላይ ያለ MLS ክፍያ
- ለድረ-ገጽ ፍለጋ ተግባር የ IDX ክፍያዎች
- የኮምፒውተር ሃርድዌር እና ሶፍትዌር
- የንግድ ካርድ
- ሌሎች የገበያ ማቴሪያሎች
- ከስራዎ ጋር የተዛመደ ተሽከርካሪ ወጪዎች
- የትምህርት ወጪዎች መቀጠል
- የደንበኛ መዝናኛ ወጪዎች (ምሳዎች, ወዘተ) ሊሆኑ ይችላሉ.
ጥሩ ጅምር እነዚህን ሁሉ ወጪዎች በተቻለዎ መጠን መመርመር እና መጠኑን መመርመር ነው.
እዚህ ላይ በጀት በመያዝ ላይ እንደመሆኑ, ራስን መቸም ላይ አይደጭዎም ማለት አይደለም. ነጥቡ ለወደፊት ለማሸነፍ ከሚያስችሉት ምንጮች ገቢ ለማውጣት እንዲችሉ ከሚመጣው ወጪዎ በጣም ውስብስብ ሐሳብ ጋር መቅረብ ነው.
በገቢያዎ ውስጥ ወጪዎች ምን እንደሆኑ በማወቅ, የሚያቀርቡልዎትን ጥቅማ ጥቅሞች ለማነጻጸር የተሻለ ሁኔታ ይኖራቸዋል . ወጪዎች አንድ አካል ናቸው እና በጣም አስፈላጊ እንዳልሆኑ ግልጽ እየሆነላቸው ነው. የማሻሻጫ ስልጠና እና ሃብቶች የሚያቀርቡ አንድ መደብሮች ወጪዎችን ለማካካስ እና በኪስዎ ትርፍ ለማትረፍ በቅድሚያ የገቢ ማመንጫ እና የገቢ ፍሰትዎን ሊመገቡ ይችላሉ.
እኔ እንደማስበው አዲስ የንብረት ተወካዮች በአዲሱ የንብረት ተወካይነት ራሳቸውን ችለው ራሱን የቻለ የኢንተርፕራይዝ ሞዴል አድርገው እራሳቸውን በራሳቸው የማግኘት አለመቻላቸው ነው ብዬ አስባለሁ. አዎን, ከደካማው ነጋዴ እና ጥቅማጥቅሞችን ማግኘት ይችላሉ, እና አብዛኛውን ጊዜ ከአንድ ጋር መሆን አለብዎት. ይሁን እንጂ ገቢዎ በተለያዩ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው, እና ወጪ አንድ ብቻ ነው. ሆኖም ግን, ሽርሽርዎን ለማንጠልጠል የሚፈልጉበትን ለመምረጥ በሚመጣበት ጊዜ, እነዚህን ወጪዎች ማወቅ ይፈልጋሉ, በንግድ ላይ የተመሰረተ ንብረትን በማነፃፀር.
አንዴ ካቆሙ እና እየሮጡ ካሄዱት, ስለ ንግድዎ እና የግል ወጪዎችዎ ትክክለኛ ግምት ማድረግዎ በጣም አስፈላጊ ነው.
በጣም ብዙ ተስፋ አስር የንብረት ስራዎች የገንዘብ ፍሰት ባለመኖሩ አጭር ናቸው. የእኛን ለማገዝ የሪል እስቴት ወኪል ወጪዎች ምክሮች እና የቀመርሉህ ተጠቀም.