በጣም ጥሩ የመኖሪያ ቤቶች የሚሰሩት ለየት ነው?
አንዳንድ ኩባንያዎች በንብረት ተወካይ የሙሉ ጊዜ ሥራ እንዲሰሩ ሊጠይቁ ይችላሉ, ሁለተኛ ስራ አይወስዱም. ሌሎች ደግሞ በከፊል የሚሰሩ ወኪሎችን ይቀጥራሉ.
ጥቂቶች ከሥራ ኩባንያው ጋር እንዲቆራኙ ጥቂት ናቸው, ምንም እንኳን መደበኛ ሥራ ባይሠሩም. ይህ አንድ ሰው የሽያጭ ፈቃዱ በቴክኒካዊ በሆነ መልኩ በአደገኛ ተቆጣጣሪ ቁጥጥር ስር ስለሆነ ከመንቀሳቀስ ይልቅ ንቁ ሆነው እንዲቆዩ ያስችላቸዋል.
አንድ ሪል እስቴትን እንዴት እንደሚመርጡ
መስራት የሚፈልጉትን የሪል እስቴት ኩባንያ መሆኑን ካወቁ ግን, የመጨረሻውን ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ከብዙዎች ጋር ቃለ መጠይቅ እንዲያደርጉ ይበረታታሉ. የት መጀመር እንዳለባቸው እርግጠኛ ካልሆኑ እነዚህን ምክሮች ይሞክሩ.
- መሥራት በሚፈልጉት አካባቢ ውስጥ በጣም የተለመዱ የትርጉም ወኪሎች የትኞቹ ናቸው? በአዲሱ የንብረት ዝርዝሮች የተሞላው ድርጅት በጣም ጥሩ ሳይሆን ለአዳዲስ ወኪሎች ነው እንጂ በአከባቢው ገበያ ላይ ጥሩ መገኘቱን ስለሚያረጋግጡ ሊነጋገሩ ስለሚችሉ ወኪል ነው.
- እንደ በሱፐር ማርኬዶች እና ሌሎች ንግዶች ላይ በሚታተሙት ነፃ መጽሔቶች ውስጥ በአከባቢ የሚገኙ ሪል እስቴት ጽሑፎች ይያዙ. የትኞቹ ማስታወቂያዎች በአንተ ላይ ናቸው የሚመስሉት?
- ካለዎት የአካባቢዎን የንግድ ምክር ቤት ወይም የከተማ ጎብኚ ማእከል ይመልከቱ. ለነዋሪ ነዋሪዎች የተዘጋጀ ጽሑፍን የትኞቹ ድርጅቶች ይሰጣሉ? ለግለሰብ ኤጀንቶች (በዋነኛነት ወጪያቸው) ወይም ለጠቅላላው ኤጀንሲ ( ሁሉም ወኪሎችን የሚጠቅማቸው) ማስተዋወቂያዎች ናቸው?
- ስለ ቴሌቪዥን, ሬዲዮ እና ሌሎች ማስታወቂያዎችስ ምን ለማለት ይቻላል? እነዚህ ኤጀንሲዎች እነዚህን አካባቢዎች ይቆጣጠሩ የለምን?
- ማንኛውም የአካባቢ ወኪሎች ታውቃለህ? ምን ዓይነት ወኪሎች እንደሚመከሩ ጠይቋቸው (የንብረት ተወካዮች በተወሰነ ደረጃ አሳማኝ ሆኖ ይታያል).
- ወደ የፍለጋ ሞተር በማስገባት በይነመረብን ይመልከቱ: የከተማዎን የሪል እስቴት ስም.
- በአንድ አነስተኛ ገበያ ከሆኑ ሁሉንም ይናገሩ.
የቃለ መጠይቁን ቁጥጥር ይከታተሉ
በአብዛኛዎቹ የሥራ ቃለ-መጠይቆች ወቅት ለቃለ መጠይቅ ሰራተኛው / ዋ እጅግ በጣም ጥሩ ሰው መሆንዎን / ማሳመን ይችላሉ. በሪል እስቴት ውስጥ, ወኪሉ ለደብዳቤው ቃለ መጠይቅ ያደርጋል. ሽፋኑ ለእርስዎ ተስማሚ ስለመሆኑ ማወቅ ይፈልጋሉ.
አብዛኛዎቹ የንብረት ተወካዮች የራሳቸው ስራ ተቋራጮች እንጂ ሰራተኞች አይደሉም. ይህ ሁኔታ ትክክለኛ የሆነ ነፃነት ይሰጠናል, ነገር ግን ለብዙዎቹ ለንግድ ስራ ወጪዎች ተጠያቂዎች ነን ማለት ነው. ቦታውን ከመቀበልዎ በፊት ምን ዓይነት ስልጠናዎችን እና ሌሎች ጥቅሞችን በጥብቅ እንደሚሰጥ ማወቅ አለብዎት.
ለሽያጭ-አስኪያጅ እንዴት ቃለ መጠይቅ እንደሚደረግ
ስኬታማ የሆነ የሪል እስቴት ስራ ለማከናወን ባለው ፍላጎት ላይ የተመሠረተ ሲሆን, ነገሮች እስኪያዛጠኑ ድረስ እዚያ ለመቆየት ፈቃደኛ መሆንዎን ይመሰርታል. ነገሮች የሚጀምሩበት ምን ያህል ፈጣን እንደሆነ በስራ እምብዛም አይወሰንም, ነገር ግን ትክክለኛውን ድርጅት መምረጥ ሂደቱን ለመዝለል ይረዳል.
ማወቅ ያለብዎት
ከየትኛው ኩራት ጋር አብሮ መሥራት እንዳለበት ከመወሰንዎ በፊት ማወቅ ያለብዎት ብዙ ነገሮች አሉ.
ስልጠና
- ለአዳዲስ ወኪሎች ምን ዓይነት ስልጠና ይሰጣቸዋል? የሻጭ ሻጭ መልሱ 'የለም' ከሆነ ያ ወኪል የሪል እስቴት ስራ ለመጀመር ጥሩ ቦታ ሊሆን አይችልም.
- ኩባንያው ለአዳዲስ ወኪሎች እንደ አማካሪ ሆኖ የሚሾም አሰልጣኝ, ምናልባትም የሻጭ አጣቃሹ ወይም ሌላ ልምድ ያለው ተወካይ አለው?
- በት / ቤት ትካፈላለህ?
- የፍሪኔንስ ክፍል አካል ለአዳዲስ ወኪሎች አካባቢያዊ ወይም ክልላዊ የስልጠና ክፍለ ጊዜ አለ? ከሆነ ለዚህ ስልጠና ማን ይከፍላል?
- ባለፈው ዓመት ድርጅቱ ምን ያህል አዳዲስ ወኪሎች አሉት? ከእነዚህ ወኪሎች ጋር ስንት ተቋማት ናቸው? ተለዋዋጭ-የሻጭ ወኪሎች የሆነ ነገር አንድ ነገር ትክክል እንዳልሆነ ያስታውሰዎታል.
የንጥር ስራ
አንዳንድ ጊዜ በጥሩ ሁኔታ 'Opportunity Duty' ተብሎ የሚጠራው በሪል እስቴት ቢሮ ውስጥ ለመስራት ቀጠሮ የተያዘበትን ግዜ ያመለክታል.
- ሁሉም በወኪሎች (ወለሎች) ውስጥ የታቀዱ ናቸው? ከሆነስ ምን ያህል ጊዜ ነው?
- እነዚህ ሰዎች በሚገቡበት ጊዜ የስልክ ሥራዎችን የሚያከናውኑ ደንበኞች እና ደንበኞች ወደ አገልግሎት በሚገቡበት ጊዜ ለስራ ጠባቂዎች ይሰጣሉ? ካልሆነ እንዴት ይሰራጫሉ?
- ወለሉን የሚሠሩበት የደላላ ቀጠሮ ያሠለጥናልን?
ማስታወቂያ
ማስታወቂያ ለንብረት ተወካይ ከፍተኛ ወጪ ነው , ስለዚህ ኤጀንሲው የሚከፍለው ማንኛውም ነገር ተጨማሪ ነው.
- ድርጅቶች የዝርዝር ድርጅቱ ለታየው የዝውውር ኤጀንሲ ይከፍላል, ወይም በዝርዝሮችዎ ለተያዘው ቦታ መክፈል አለብዎት?
- ኩባንያው ለማንኛውም የንብረት ማስታወቂያዎች ክፍያን ይከፍላልን?
- ኩባንያው ምን ዓይነት ማስታወቂያዎችን ያከናውናል? ለምሳሌ ጋዜጣ, ሬዲዮ, ቴሌቪዥን, በይነመረብ, ሽያጭ ህትመቶች, ጅምላ መልዕክቶች, የንግድ ምክር ቤት እና ሌሎች የአካባቢ እድገቶች.
- ኩባንያው የጅምላ መልዕክት ፈቃድ አለው? ብዙ የጅምላ መላኪያ ወጪዎች በአብዛኛው የእራስዎ ናቸው, ነገር ግን ብዙ ድርጅቶች በየዓመቱ የፈቃድ እግር ይከፍላሉ.
የኮምፒተር መሳሪያዎች, የዲጂታል ካሜራዎች እና ሌሎች ጌሞች
- ድርጅቱ ሁሉም ወኪሎች እንዲጠቀሙበት የኮምፒተር መሳሪያ አላቸውን ወይስ የራስዎን ወደ ጽ / ቤት እንዲያመጣ ይጠበቅብዎታል?
- በቢሮ ኮምፒዩተሮች ላይ ምን አይነት ሶፍትዌሮች ይጫናሉ? ሁሉም ወኪሎች ያለውን ነባር ሶፍትዌር እንዲጠቀሙ ይፈቀድላቸዋል?
የማይንቀሳቀስ ማህበራትን እንዴት መገመት እንደሚቻል
ሊኖሩ የሚችሉ ገቢዎች እና ወጪዎችዎን ያስቡ.
- ምን ዓይነት ተልዕኮ ነው የሚሰጡት? ተጨማሪ ክፍያ ወደ ኩባንያው ሲያመጡት እየጨመረ የሚሄደው መቶኛ በመንሸራተት መጠኑ ላይ ነው የሚከፈለው?
- በሚዘጋበት ጊዜ ወዲያውኑ የሚከፈል ክፍያ ይከፈላቸዋል?
- ኩባንያው ለ'ቤት-ቤት 'ግብይቶች ከፍተኛውን መጠን ይከፍላልን?
- ኩባንያው የፈንዛዝ ኢንሹራንስ አካል ከሆነ, ከተገኘው የያንዳንዱ የተጣራ ኮሚሽን ክፍያ መጠን እንደ ፍሪስኪዩሪቲ ክፍያ ይያዛል?
- በየወሩ ክፍያዎችን ለመክፈል ይፈለጋሉ, ብዙውን ጊዜ የቴክኖሎጂ ክፍያዎች ወይም የማስታወቂያ ክፍያዎች ይባላሉ?
- ኮሚሽኑ እንዴት እንደሚገባ ማየት እና የትርጉም ተቀባዮች እንዴት እንደሚመዘገቡ እና እንደሚሰራጭ በትክክል ማየት ይችሉ ዘንድ የናሙና የማካካሻ መግለጫውን እንዲመለከት ይጠይቁ.
በአማካይ በአማካይ በአማካይ የገቢ ምንጭ ላይ አንድ ሀሳብ እንዲሰጥዎት ሲጠየቁ በአማካይ በእርግጥ አማካሪ እንደሆነ ያስታውሱ. ምንም እንኳን ለህጻኑ ግዴታ ባይሆንም አንዳንድ ወኪሎች በየቀኑ ወደ ቢሮ ይመጣሉ. በአብዛኛው በእነዚያ ቀናት ምን ያህል መሪዎች እንደሚቀበሉ ይገርማሉ, አንዳንድ ጊዜ የግዳጅ ወኪሎች በስልክ ላይ ናቸው, ወይም ደንበኞችን ለመራመድ ባህሪ ለማሳየት ከተለዩ. ሌሎች አዳዲስ ወኪሎች ለክፍያ ሲቀርቡ ብቻ ይታያሉ. የእርስዎ ገቢዎች በሚኖሩበት የአቅጣጫ ዓይነት ላይ የተመረኮዙ ናቸው.
የቢሮ ወጪዎች
- ከቢሮው የተሰራ ረጅም የስልክ ጥሪዎችን ማን ይከፍላል?
- ስለ ፖስታ አገልግሎት, ፎቶ ኮፒ እና መሠረታዊ የቢሮ ቁሳቁሶችን በተመለከተ?
- ኩባንያው መደበኛ የወር ክፍያ ወይም የአንዳንድ ወጭዎች መቶኛን ያስከፍላል?
- በማስተዋወቂያ በራሪ ወረቀቶች ላይ እረፍት ታገኛለህ?
- ኩባንያው ለቢዝነስ ካርዶችዎ ይሸፍናል?
ስህተቶች እና ግዴታዎች መድን
ኩባንያው የ E & O መድህን ለህሩ አድራጊዎቹ ይይዛልን ወይንስ ይህንን የተጣራ ኢንሹራንስ እራስዎ መግዛት ይጠበቅብዎታል? በሠራተኛ ካሳ ጋር የተሸፈነ ነው?
የማስታወቂያ ዝርዝር የአገልግሎት ክፍያዎች
ለኮርፖሬቱ ለመስራት በአካባቢዎ የመሬት ማስታዎቂያ አገልግሎት ውስጥ እንዲቀላቀሉ ሊጠየቁ ይችላሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች, በማህበረሰቡ ውስጥ ውጤታማ በሆነ መልኩ እንዲሰሩ ሁለተኛ, ወይም ሶስተኛ የ MLS ቢሮ መቀላቀል ሊያስፈልግዎ ይችላል. ከእያንዳንዱ አባልነት ጋር የተያያዘውን ወጪ ይጠይቁ.
ከቃለ-መጠይቅዎ በፊት ከላይ ያሉትን ጥያቄዎች ዝርዝር ይያዙ እና አስፈላጊ እንደሆኑ የሚሰማዎትን ሁሉ ይጨምሩ. እርግጥ ነው, አንድ ሰው መጀመሪያ የማይሠራ ከሆነ ኤጀንሲዎችን መለወጥ ይችላሉ ነገር ግን ጊዜና ገንዘብ ማባከን ነው. ሥራ ከመጀመርዎ በፊት ለጥያቄዎችዎ መልስ ማግኘት ለመጀመሪያ ጊዜ ጥሩ ምርጫ እንዲያደርጉ ይረዳዎታል
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት ውስጥ ባለሙያ መግዛትን. በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.