ምን ያህል ብዙ የችርቻሮ ቦታ እንደሚያስፈልግዎት

ለርስዎ መደብር ቦታን በሚመርጡበት ወቅት ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎ

ምን ዓይነት ሕንፃ ወይም መጋዘን ይፈልጋሉ? የችርቻሮ መደብርዎን ለማቀድ ሲፈልጉ, ቦታን ለመምረጥ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ነገሮች ውስጥ አንዱ የመሸጫ ቦታው ነው . መወሰን በጣም ከሚያስቸግራቸው ውስጥ አንዱ ነው.

ከማንኛውም አዳዲስ ስራዎች ሁሉ , አብዛኛዎቹ ግምቶችዎ በኢንደስትሪ ምርምር ላይ የተመሠረቱ እና ተመሳሳይ ተመሳሳይ መደብሮች በተመሳሳይ አካባቢ የሚሰሩ ተመሳሳይ መደብሮችን ያወዳድራሉ. የእርስዎ መደብር ምን ያህል መሸጥ እንዳለበት ይገምግሙ, የታቀደው የሽያጭ መጠን በየአንዲኩ እግርዎ በኢንደስትሪዎ ሽያጮች ያካፍሉት.

የሽያጭ መጠን ÷ ሽያጭ እቃ = የሽያጭ ቦታ

የእርስዎ የመጠጥ መጽሐፍ መደብር በየዓመቱ 250,000 ዶላር በሽያጭ እንደሚያቀርብ እና የገበያው መረጃ እንዳለው በመደብር ውስጥ በአማካይ በካሬ ጫማ ውስጥ በአንድ መፃህፍቱ $ 150 ዶላር ነው. እነኛን ቁጥሮችን በኛ ፎርማት ላይ በመጫን, የሚያስፈልግዎትን የሽያጭ መጠን በግምት እስከ 1,666 ጫማ ስፋት.

ምን ያህል ቦታ እንደመደብ መወሰኑ

ግን ይህን ያህል ብዙ ቦታ ያስፈልገዎታል? ይወሰናል. እጅግ በጣም ብዙ ቦታ, እና ባዶ በሚመስል መደብር ሊያጋጥምዎት ይችላል, እና ለደንበኞችም በጣም የሚጋበዝ አይደለም. በጣም ትንሽ ትንሽ ቦታን ተስተካክሎ የሚይዝዎትን, ይህም በመደብር መሸጫ መደብር ጥሩ ስሜት ሊፈጥር ይችላል, ነገር ግን ለሌሎቹ መደብሮች ጥሩ መጥፎ ሀሳብ ነው.

ምን ያህል ስኩዌር ስዕል እንደሚፈልጉ ከመምረጥ በተጨማሪ ሥፍራውን እየተመለከቱ ስለመሆኑ እርግጠኛ ይሁኑ. ተከራዮች ለማግኘት አዲስ የተገነባው አፓርታማ ቦታ ለመሙላት ቤቱን ለመሙላት ያልተከፈለ የቤት ኪራይ ሊሰጥ ይችል ይሆናል ነገር ግን በተተከተበት ቦታ ውስጥ ከመጀመሪያዎቹ መደብሮች ውስጥ አንዱ የመሆን አደጋ ነው?

የቤትዎ ስራ የሌላውን አካባቢ ወደ ሥራዎ ለመዘዋወር በቂ ጊዜ በመጠኑ ስራ ላይ ለመዋል.

ትክክለኛውን ቦታ ይምረጡ

ብዙ አዲስ አከባቢዎች ያሉበት አንድ አካባቢ ሊኖሩበት የሚፈልጉበት ቦታ በአስፈላጊ ክልል ውስጥ ለመክፈትና ለመጀመር ለትክክለኛው የመሬት ክፍል መሆን አለመሆኑ ነው. ያንተን የሽያጭ ማጠራቀሚያ ሱቅ ልታስገባ የምትችልበት አካባቢ አንድ አካባቢ እንደልብ ስለምትስብ ብቻ አታስብ.

አንድ ቦታ ላይ ፍቅር ከመውጣቱ በፊት የሕንፃው መስፈርቶች ፍላጎቶችዎን ማሟላትዎን ያረጋግጡ. ይሄ በመንገዱ ላይ ራስዎን ይደፍናሉ.

ቦታውን ከመሸጥም ባሻገር ለቢሮ አካባቢ, ለመጋዘን ማከማቻ, ለመጋዘን እና / ወይም ለመመጠቢያ ክፍሎዎች ተጨማሪ ካሬ ጫማ ማስያዝ እንዳለብዎ ያስታውሱ. ለማደግ የሚያስችል ቦታ ቢፈልጉ, የገንዘቡን ፍላጎት ለማሟላት የህንፃውን መጠን ይያዙ.

ጎረቤቶችህን ተመልከት. የእግር ጉዞን ለማራመድ የሚረዱ ሌሎች በገበያ ማዕከሎች ውስጥ ያሉ ሌሎች የንግድ እንቅስቃሴዎች ከአንቺ ጋር በጣም ተመሳሳይ ወይም በጣም የተለያዩ ናቸው? ያንን ጥሩ ድብልቅ ማግኘት በጠንካራ ንግድ እና በጎማጫው ሽያጭ መካከል ያለው ልዩነት ማለት ነው.

እንዳይከፍሉዎ እርግጠኛ ይሁኑ

ከቦታው ሌላ, የችርቻሮ ንግድዎን የት እንደምታገኙ በምንመርጥበት ጊዜ ግምት ውስጥ ማስገባት እጅግ በጣም አስፈላጊው ነገር ምን ያህል ምቾት እንደሚያገኙ ማወቁ ነው. ለኪራይና ለፍጆታ አገልግሎቶች በጀት ሲከፈል ራስዎን ከመገመት ይልቅ ምን ያህል እንደሚያስከፍልዎት ለማመን ይሞክሩ.

ሊጨነቁ የፈለጉት የመጨረሻው ነገር የቤት ኪራይ ለመክፈል በቂ ገንዘብ ማምጣት ይችሉ እንደሆነ ነው. ጥሬ ገንዘብ በችርቻሮ ንግድ ላይ የተቀመጠ ሲሆን ከፍተኛ የውሃ ገንዳ (ከተጣራ በኋላ) ተከራይ ነው. አስታውሱ, ለሚቀጥሉት አምስት ዓመታት በዚህ ቦታ ውስጥ ይሆናሉ, ስለዚህ አይመስሉም; ለዛሬዎች ዋጋዎች, ከአሁን ጀምሮ ለአምስት ዓመት የሚሆን በጀት.

አንድ ቦታ ሁለት ጊዜ የሚያስፈልገውን ቦታ በመሳብ በአጣጣል መጠቀሚያ መሆን በጣም ቀላል ነው, ነገር ግን ሌላ ቤት ከሚጠብቁት የቤት ኪራይ ያነሰ ግን ተመሳሳይ የቤት ኪራይ ነው. መጀመሪያ, የትራፊክ ይዞታዎች መጠን. ሁልጊዜ በእያንዳንዱ ቦታ በትክክለኛው ቦታ ላይ ለመኖር አነስ ያለ የእግር እመርጥ እመርጣለሁ. መገኛ የእርስዎን የማስታወቂያ ወጪ ይቀንሳል. ከተደበደበት መንገድ የሚሄዱ ከሆነ ሰዎች እርስዎን እንዲያገኙዎ ብዙ የንግድ ማስታወቂያዎችን ይጠይቃል. እና እነዚያ ዶላሮች ከኪራይ ቁጠባ የበለጠ እኩል እንደሆኑ ያገኙታል.

ሁለተኛ, ቀደም ሲል እንደተገለፀው, ትላልቅ ቦታ ባዶ ሲሆን ባዶውን ለመሙላት መሞከርም ይችላል - ይህ እንደገና የእርስዎን ገንዘብ ይበላል. እያንዳንዱ አነሳሽ ኩባንያ በሶስተኛው ዓመት የእሱ ሱቅ ንግዱን በሦስት እጥፍ ያድጋል ብሎ ያምናል. ስለዚህ ትርፍ ክፍሉ ትርጉም ያለው ነው. በስታትስቲክስ ግን, አብዛኛዎቹ ቸርቻሪዎች እስከ ሶስተኛ ዓመት ድረስ ለትርፍ የማይጥሩ ናቸው.

ቦታውን ባትስቀምጡትም እንኳን ማሞቅ, ማቀዝቀዝ, ማደስ, መጨመር (ተጨማሪ ሃሳብ ማግኘት አለቦት) ይህም ተጨማሪ ወጪ ነው.

የቤት ኪራይዎ ሦስት እጥፍ ከሆነ (እንደ አብዛኛዎቹ ብዙ) እርስዎ በአጠቃላይ ስኩዌር ቀረጻ ላይ ታክስ እና ኢንሹራንስ እየከፈልዎት እንደሆነ ይገንዘቡ. ስለዚህ ኪራይ ዋጋው አነስተኛ ሲሆን ለሶስት እጥፍ ተጨማሪ ወጪዎች ደግሞ ተቀማጭ ገንዘብዎን ይቀንሳል. ስለዚህ, ውዝግብ ቢሆንም እንኳ ብዙ ቦታን ማግኘት በጣም አደገኛ እንደሆነ ያስቡ.