የአንድ የንብረት ክፍል ባለቤት በእሱ ውስጥ የማይታወቅ አቅም አለው. ንብረቱ ከተጎዳ ወይም ከተጠፋ ባለቤቱ ንብረቱን በሙሉ ወይም የተወሰነው ንብረቱን ያጣሉ.
ለምሳሌ, ሳም በንግድ ስራው ውስጥ ለነበረ መጋዘን 500,000 ዶላር በጥሬ ገንዘብ ይከፍላል. ከአምስት ዓመት በኋላ, ሕንፃው ለ 600,000 ዶላር አድናቆት አሳይቷል. ሕንጻው በእሳት በመቃጠል ሳም የ 600 ሺህ ዶላር ኪሳራ ያስከትላል. በመሆኑም ሳም ለህፃናት የማይታረስ ፍላጎት 600,000 ዶላር ነው.
የማይፈለግ ወለድ ህግ
የንብረት መድህን የሚመደበው የማይካድ ወለድ ህግ ተብሎ በሚጠራው ህግ መሰረት ነው . ይህ ህግ የተበደረው ጉዳት በሚጎዳበት ጊዜ ምንም ዋስትና ከሌለው በንብረቱ ላይ ጉዳት መቀበል የማይችል ከሆነ ነው. ህጉ የተደነገገው በማጭበርበር , በማጭበርበር እና ግምታዊ አስተሳሰብ ማህበረሰቡን ለመጠበቅ ነው. የሚከተለው ምሳሌ ለምን አስፈላጊ እንደሆነ ያብራራልናል.
ቢል በንግድ ባለንብረት ፖሊሲ መሠረት ዋስትና ያለው የንግድ ሕንፃ አለው. ፖሊሲውን ከገዛህ ከስድስት ወር በኋላ ቢል ሕንፃው ለስዊስ ይሸጥ ነበር. ቢል ሽያጩን ለኢንሹራንስ ኩባንያው አይነግረውም.
ከሁለት ሳምንታት በኋላ ሕንጻው አውሎ ነፋስ አጥፍቷል. ስቲቭ ጉዳቱ ከተከሰተ እና ከአገሪቱ ውጪ መሆኑን አያውቅም.
ቢል በንብረቱ ፖሊሲው ስር የሚተካው የሕንፃውን ዋጋ ጥያቄ ያቀርባል. ቢል ለህንፃው ፍላጎት አልሰጠም ብላችሁ አታውቁትም, የሱዋሪው ግለሰብ ኪሳራውን ይከፍለዋል.
ቢል በንብረቱ ላይ ከነበረው የኢንሹራንስ ፖሊሲ ይጠቀሳሉ. እሱ የማይቀጣውን የገንዘብ ኪሳራ ተቀብሏል. አደጋው በተከሰተ ጊዜ ቢል ለህፃኑ ምንም ዓይነት ዋስትና የለውም.
ኢንሹራንስ ኢንሹራንስን "ሙሉ" ለኪሳራ ለማትረፍ እንጂ ከጉልበት ለመራቅም የታሰበ ነው. ስለዚህ, መድን ከቁማር የተለየ ነው. ቁማር ሊጨምር ይችላል ነገር ግን ኢንሹራንስ ሊሠራ አይችልም. ዋስትና የተሰጣቸው ግለሰቦች በተሸፈነው ንብረት ውስጥ ዋስትና ያለው ፍላጎት እንዲኖራቸው በመጠየቅ የንብረት ፖሊሲዎች ለቁማር የማይጠቀሙበት መሆኑን ያረጋግጣሉ.
ስለ አበዳሪዎች ፍላጎት
አበዳሪ የብድር መያዣነት ለመያዣነት ጥቅም ላይ ለዋለ ንብረት አጭር ሂሳብ አለው. ሳራ የንግድ ማቀዝቀዣ ለመግዛት ከባንክ ከ 25,000 ዶላር ብድር አግኝታለች እንበል. ሣራ ብድርዋን ብታጸድቅ ባንኩ የማቀዝቀዣውን መብት የመያዝ መብት አለው. ማቀዝቀዣው በእሳት ወይም በሌላ አደጋ ቢጠፋ, ባንኩ የንብረት ዋጋውን ያጣል. ባንኩ የሳውንትን ንብረት በንግድ ባቤት ፖሊሲ መሰረት ሣጥኖ ለመጠበቅ ባንኩ የርስዎን ገንዘብ ነክ ጉዳዮችን ወደ ማቀዝቀዣ ውስጥ ማስገባት ይችላል.
አንድ ሰው ሕንፃ ለመግዛት ባንኩ ከንብረት ሊገዛለት በሚችልበት ጊዜ ባንኩ (ብድሬተሩ) በህንፃው ውስጥ አግባብ ያለው ወለድ መጠን እስከሚኖረው ብድር ወጭ አለው.
ተበዳሪው ብድሩን ሲከፍል, ባንኩ በህንፃው ላይ ያለው ፍላጎት በጊዜ ሂደት ይቀንሳል. ገዢው (ወራጅጎር) በንብረቱ ላይ የእርሱን ወይም የእርሱን እኩልነት መጠን ለመንገዶቹ አግባብ ያለው ወጭ አለው.
ቦብ $ 1 ሚሊዮን ዶላር ይገዛል እንበል. ቦብ በ $ 1 ሚሊዮን ዶላር በንግድ ባለንብረት ፖሊሲ መሠረት ይሠራል. ከአምስት ዓመት በኋላ ሕንፃው በእሳት ተደምስሷል. በእሳት ጊዜ ቦዮ ለባንክ 500,000 ዶላር ተበድሮ ነበር. የቦቡ ኢንሹራንስ የህንፃው ዋጋ 1 ሚሊዮን ዶላር መሆኑን ይገነዘባል. $ 1 ሚሊዮን ዶላር ወደ ባንክ ይልካል. ባንክ 500,000 ዶላር ይወስዳል, የቀረውን ደግሞ ለቦብ ያስተላልፋል.
የማይካተት ፍላጎት
ለንብረት መጥፋት ማካካሻ የሚከፍሉት መጠን ኪሳራው በሚከሰትበት ጊዜ በርስዎ ባለንብረት ፍላጎት ላይ ይመረኮዛል. ፖሊሲው ከተጻፈ በኋላ ለንብረቱ ያለዎት ፍላጎት ከተቀየረ, የጠፋብዎ ጊዜ በንብረቱ ላይ ባለው ፍላጎት ላይ በመመስረት የእርስዎ የሽያጭ ኩባንያ የጠፋውን ክፍያው ያሰላል.
ለምሳሌ, በንግድ ቤቶች ፖሊሲ መሰረት እርስዎ ዋስትና የሚሰጡ ሕንፃዎችን ይገዙ እንበል. ከአራት ወር በኋላ ፍላጎትህን ግማሽ ለህንፃው ለጓደኛህ ጂም ትሸጣለህ. ከተሸጠበት ከሁለት ወራት በኋላ ሕንፃው በመሬት ላይ ይቃጠላል. በንብረቶችዎ ውስጥ ባለው የዋስትና መመሪያ ላይ በጠቅላላው የተረጋገጠ እሴት መልሶ ለማግኘት በመፈለጉ የይገባኛል ጥያቄ ያስገቡ. አደጋው በተከሰተበት ጊዜ የእርስዎ ኢንሹራንስ የህንጻው 50% ብቻ እንደሆን ይገነዘባል. ኢንሹራንስዎ ከህንፃው ዋጋ 50% ብቻ ለእርስዎ ይከፍልዎታል.
የመኪና ጎጂ ሽፋን
ሊረጋገጥ የሚችል ወዘተ ያለው ደንቦች በንግድ አውቶማቲክ ፖሊሲ ስር ለአካላዊ ጉዳት ሽፋን ይተገበራሉ. በጥቅሉ, በተዘረዘሩት የሃሰት መንስኤዎች, ወይም የግጭት መከሰት / ሽፋን ላይ በደረሰብሽ መኪና ላይ የደረሰ ጉዳት ወይም ብልሽት ለመመለስ, በሚከሰትበት ጊዜ በተበላሸ ራስ ላይ አደጋ መኖሩን ማረጋገጥ አለብዎ.