የወቅቱ ፎርሙላ መገልገያ በአገር ውስጥ ቢሮ ጽሕፈት ቤት ላይ ስለመጠየቅ ያግዙዎታል
የቤይሌይስ ፎርሙላ (የኮምፕዩተር ፎርሙላ) ለቤት ፍጆታ ሒሳብ ሲበዛ በከፍተኛ ሁኔታ ጥቅም ላይ ከዋሉ የሒሳብ ቀመር ውስጥ አንዱ ነው. የተራዘመውን በላይነት በተመለከተ የሚቀርቡ የግንባታ መዘግየቶች በጣም ውስብስብ ከሆኑ ጥያቄዎች ውስጥ ናቸው, እና የሁለቱም ባለሙያዎች የአገልግሎቶች አገልግሎቶች እና ጉዳቶች እንዴት እንደሚመለሱ ማወቅን ይጠይቃል. የቤት ወጪዎች ወጪዎች የአስተዳደር ሰራተኞችን የደመወዝ ሰራተኞች, የፍጆታ ቁሳቁሶች, አቅርቦቶች, ክፍያ, ስልጠና እና የመድን ሽፋንን ያካትታሉ.
ከፕሮጀክቱ ጋር የተጣጣሙ ወጪዎችን ለመለየት በጣም አስቸጋሪ ስለሆነ ለእነዚህ ወጪዎች መቶኛ በመመደብ እነዚህ ወጪዎች በትክክል መገምገም ይኖርባቸዋል.
የኢቼሌይ ፎርሙላ ጥቅም ላይ የዋለ
በተለምዶ የፕሮጀክቱ መጠናቀቁ እና ወጪዎች ተጠግነው እና ተጠያቂ በሚሆኑበት ጊዜ የኢቼሌይ ቀመር ይጠቀማል. የ ኢቼሌይ ቀመር የተመሰረተው በቤት ውስጥ ያለውን ቢሮ ለማስላት ያገለገሉ የጦር መሳሪያዎች የውል ስምምነት ይግባኝ ቦርድ ውሳኔ በ ኢቼሌይ ኮርፖሬሽን, ASBCA ቁጥር 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) መሰረት ውሳኔ ነው. በ 1984 የፌደራል የወረዳው መስሪያ ቤት የ Eichleay ቀመር እጅግ በጣም ተገቢው የቢሮ ቤት ኃላፊዎችን ለመመደብ ነው.
ፎርሙን በመጠቀም ጥቅም ላይ የሚውሉ ደረጃዎችን ለማስላት የሚረዱ እርምጃዎች
የሂሊይሬን ፎርሙላ በመጠቀም የሒሳብ ስሌት ሂደቱ ሶስት እርምጃዎችን ይጠይቃል.
ለእነዚህ ስሌቶች በፕሮጀክት ሂሳብ እና በጠቅላላ የኩባንያው ሒሳብ (ቢዝነስ) ሂሳብ አማካይነት በአጠቃላይ የቤት ወጪውን ወጪዎች በጠቅላላ ማባዛትን ይጨምራሉ.
ከመድረሻ ቀናቶች መካከል እና በመዘግየቱ ቀናት መካከል መካከል ያለውን ደረጃ (ደረጃ 1) መካከል ተመንቷል.
ወደዚህ ነጥብ መድረስ ቀላል ነው. በመዘግየቱ ቀናት ከደረጃ # 2 የተገኘውን ጠቅላላ የገንዘብ መጠን ብቻ እጥፍ ያድርጉት. ያ አጠቃላይ ጠቅላላ የይገባኛል መጠን እርስዎ ይሆናሉ.
- ውሉን ሊደረስበት የሚችል ውጥን ፈልግ - በውሉ ላይ ያለውን ውክልና ለማግኘት አጠቃላይ የኮምፕዩተር ወጪ ዋጋውን በአጠቃላይ ኮንትራቱ ወቅት በማባዛት በ "ኮንትራቱ ወቅት" ከሚፈፀመው የሂሳብ ቅናሽ መጠን ጋር በማባዛት መጀመር ይጀምሩ.
- ዕለታዊ የኮንትራት ቅድመ-ዋጋ - በየቀኑ የተጠናቀቀ ውዝፍ ጥምርታውን ለማስላት, በኮንትራቱ አፈፃፀም ወቅት (በየቀኑ)
- የቢሮ ህንጻ መነሻ - የመጨረሻውን መጠን ለማግኘት, የፕሮጀክቱ ባለቤት በተፈጠረው የመዘግያ ጊዜ ዕለታዊ ክፍያ በላይ ማባዛት ማባዛት.
ፕሮጀክቱ ባለቤት የኢቼሌይ ፎርሙላዎችን ጥቅም ላይ ማዋል የሚችለው እንዴት ነው?
የፕሮጀክቱ ባለቤት ቀመር በሚሰራበት ጊዜ ኮንትራክተሩን ሊከራከር የሚችል አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. አንድ ተኮናታሪ ለመሞከር ዝግጁ መሆን የሚያስፈልጋቸው በጣም የተለመዱ ክርክሮች እነኚሁና-
- ይህ ቀመር እንደ ግምትና ከግምት ውስጥ ሊገባ ይችላል .
- ኮንትራክተሮች ተጨማሪ ወጪዎችን ለመሸፈን ከውጭ ተባዝተው ለሚሠሩ ፕሮጀክቶች ወጪዎችን ማስቀረት ይችላሉ.
- ኮንትራክተሩ ቀጥተኛ ወጪዎችን ለመቀነስ መዘግየቱን ማረጋገጥ አለባቸው .
- ኮንትራክተሩ ሌላ ስራን ማከናወን እንደማይቻል ማሳየት አለበት
- ዋናዎቹ የቢሮ ወጪዎች ወጪዎች, የተረጋገጡ የፋይናንስ መግለጫዎች , ብዙ አነስተኛ ተቋራጮች አቅማቸው የማይፈቀዱትን መረጃዎች በመጠቀም ትክክለኛ መሆናቸውን ማረጋገጥ አለብዎት.
- እንደ ቤት መዝናኛ ውስጥ ያሉ ነገሮች , እንደ መዝናኛ እና ማስታወቂያዎች የተካተቱ አንዳንድ ነገሮች ሊጠየቁ ይችላሉ.
- አንዳንድ ጊዜ የኮንትራክተሩ ኮንትራቱ የተገደበ መሆኑን ማረጋገጥ አለባቸው .
- ፕሮጀክቱ ተዘግቶ በመኖሩ ብቻ እንደ መገልገያ እና የጉልበት የመሳሰሉት ምንጮች ብቻ ነበሩ እና አሁንም 'እመቤት' ውስጥ ናቸው.
- የተወሰኑት ውሎች ለኮንስትራክሽን ትርፍ የተወሰነ ክፍያ ያስቀምጡ ይሆናል.
- አንዳንድ ፍርድ ቤቶች የተራዘመውን በላይ ለመቁጠር የኤቼሌይ ቀመርን ላያውቁ ይችላሉ .
- መርሃግብሩ በተሟላ መልኩ ሲጠናቀቅ ከቢሮው የተዘረዘሩ አቤቱታዎችን ለማራዘም አስቸጋሪ ነው. የዚህ ምክንያት ምክንያቱ ለኮንትራክተሩ ቀድሞውኑ ወጪዎች ተከፍለዋል.
የጋራ የቢሮ ወጪዎች
በዚህ የይገባኛል ጥያቄ ሂደት ውስጥ ሊካተቱ የሚችሉ አንዳንድ ወጭዎች ቀጥተኛ ወይም ቀጥተኛ ወጪዎች ናቸው. በቃለ መጠየቅ ላይ በትክክል እነሱን ለማካተት እነዚህን ወጪዎች መረዳት እና እንዴት እንደሚገባ ማወቅ አስፈላጊ ነው. በጣም የከፋ የትርፍ ወጪ ወጪዎች ዝርዝር ይኸውና.
- የማኔጅመንት, የቁጥጥር እና የደህንነት ሰራተኞች ደመወዝ እና የደመወዝ ጥቅሞች. የሂሳብ ሰራተኞችን, ሥራ አስፈፃሚዎችን, እና አንዳንድ ጊዜ ውጫዊ ሠራተኞችን ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
- ሁሉም እንደ ተቀባዮች, እንደ ስልኮች, ፋክስ እና ሌሎች መሳሪያዎች ያሉ ሁሉም ተከራዮች.
- የበይነመረብ, የማንቂያ ደውሎች, እና ሌሎች ማናቸውም ወርሃዊ ወይም ተደጋጋሚ ክፍያ.
- ኢንሹራንስ እና ቦንዶች.
- ግብይት, ማስታወቂያ እና የጉዞ ወጪዎች.
- የህግ ክፍያዎች እና የሰው ሀይል ሰራተኞች.
- ጊዜያዊ እና ቋሚ የቢሮ መዋቅሮች.
- የፕሮጀክት አስተዳደር እና / ወይም የምህንድስና ቡድን ወጪዎች
- ለሊዝና ለመሬት ማግኛ ክፍያዎች / ውሎችን
- ለሥራው የተወሰነ ኪራዮች-መሣሪያ, የጉልበት ሥራ, ተጎታች, ደህንነት, መገልገያ እና ተሽከርካሪዎች.