የዲዛይን ግንባታ ግንባታ ውሎች ሲጠቀሙባቸው
በዋናነት, ለዲሴም ሆነ ለኤጀንሲ ለመጨረሻ ጊዜ ዲዛይኑ ከመጠናቀቁ በፊት ግንባታው በመጀመር ጊዜን ለመቆጠብ ዕድል ሲኖር, ዲዛይን-ግንባታ ይጠቀማል. ተለምዷዊ ንድፍ-ጨረታ-ግንባታ ለብዙ ዓመታት ጥቅም ላይ ውሏል. ይህም በፕሮጀክቱ ላይ በዝቅተኛ ዋጋ ላለው ተጫራች ከመጫረቻው በፊት ባለቤቱ በእጁ ላይ ንድፍ ያለው እቅድ አለ. ብዙ ፕሮጀክቶች በተሻለ ፍጥነት ሊተገበሩ ይችላሉ, ስለዚህ የዲዛይን-ግንባታ መሻሻል.
የንድፍ-ባህርይ ባህሪያት
ንድፍ-ግንባታ ውሎች በአብዛኛው በዲዛይኑ ውስጥ በፕሮጀክቱ ኃላፊነት የተዘጋጁ እና ፕሮጀክቱን የመገንባት ኃላፊነት አለባቸው. በአጠቃላይ ባለቤቱ በተወሰኑ መስፈርቶችና ክብደት ላይ ተመስርተው ከተመዘገቡበት ሁኔታ አንጻር ምንጮቹን ለመተንተን አስፈላጊውን የብቃት ጥያቄ ያዘጋጃል. የዲዛይን-ገንቢ ኮንትራት ብዙውን ጊዜ ጊዜን ለመቆጠብ ታስቦ እንደመሆኑ መጠን በተቀጠረ የጊዜ ሰሌዳ ስር የሚመረጥ የኮንትራት ስልት ነው.
ይህ የውል ስምሪት ዘዴ በፕሮጀክቱ ወቅት በፍጥነት መከታተል በሚያስፈልጋቸው የፌደራል ኤጀንሲዎች ተመራጭ ነው.
ንድፍ-ግንባታ ኮንትራትን, ንድፍ አውጪዎችን እና ሕንጻዎችን በመጠቀም የግንባታ ንድፎችን ለማዘጋጀት እና አመክንዮአዊ የግንባታ ቅደም ተከተል ለመተንተን እጅጉን ይሠራል.
የንድፍ ሥራው የሚጀምረው ያንን የተወሰነ ደረጃ ለመጀመር ዝግጁ እንደመሆኑ መጠን የዲዛይን ሂደቱ በደረጃዎች የተያዘ ነው.
ንድፍ-መገንባት
የዲዛይን-ግንባታ ኮንትራት ከዚህ በታች ያሉትን ጥቅሞች ያቀርባል-
- የንድፍ ሰዓት ይቀንሳል.
- የግንባታ ሥዕሎችን ቀላል ያደርጋል.
- የእሴት ምህንድስና አማራጮች ሁልጊዜ ለውይይት እና ትንታኔዎች ነው የሚዘወተሩ
- የግንባታ ቀን መቁጠሪያን ይቀንሳል.
- የግንኙነት መስመሮችን በአንድ የንጥል መገናኛ ዝቅ አድርግ.
- የአነስተኛ ለውጦች ትዕዛዞች.
- ፈጣን ተከታታይ መርሐግብር.
- ወደ ትክክለኛው የጣቢያ ሁኔታዎች በቀላሉ የተበጀ.
- ረጅም የሎሚ እቃዎችን ቀደም ብሎ ለይ.
- ፕሮጀክቱ እንዲደገም ይፈቅዳል.
ንድፍ-ገንቢ መፍትሔዎች
የዲዛይን-ግንባታ ውሎችን ለመውሰድ አንዳንድ ችግሮችን ሊያስከትል ይችላል:
- የፕሮጀክቱ ውጤት የሚጠበቀው ውጤት ላይኖር ይችላል.
- በአግባቡ ያልተያዘ ፕሮጀክት ሊዘገይ ይችላል.
- ውሉ የሰራተኛ ወጪዎችን አይጨምርም.
- የመጨረሻ ወጪዎች ከዋናው ግምቶች በላይ ምክንያታዊ ሊሆኑ ይችላሉ.
- የተቀናጀ ንድፍ የመጠቀም አማራጭን ያወግዛል .
- በኮንትራክተሩ እና በዲዛይን ቡድኑ መካከል ያለው ውክልና ሊቀነስ ይችላል, አንዳንድ ግጭቶችም ሊታዩ ይችላሉ.
- የመንደሩው ራእይ ለኮንትራክተሩ ተስማሚ መስሎ ሊታይ ይችላል.
- የፕሮጀክቱ ተቆጣጣሪ እና ቡድን ልምድ ከሌላቸው ችግሮች በተደጋጋሚ እና ከፍተኛ ወጪዎች ሊሆኑ ይችላሉ.
ለንድፍ-ገንቢ ፅንሰ-ሐሳቦች ልዩነቶች
- መተሳሰሪያ- ባለቤት በባለ 30-50 በመቶ በቅድሚያ የቅድመ ፕሮጀክት ንድፍ ያዘጋጃል.
- Turnkey: ባለቤቱ የውጭ እውቀት ይጠይቃል, ከዚያም አካሉ በፕሮጀክት አጠናቀቃ ቁልፎችን እንዲዞር ያስችለዋል.
- ንድፍ-ገን -ብ ዋስትና (DBW): ከዲዛይን-ግንባታ ጋር የዋስትና ማረጋገጫን ያመጣል .
- ንድፍ-ገንባ-ማቆየት (DBM )-ንድፍ-ግንባታ ያላቸው የጥገና ደንቦችን ያዋህዳል.
- የፕራይቬታይዜሽን (ኢንቴል) (Private Privatization): የግለሰብ ተቋም በቅርስ ወይም በክፍያ በኩል የመንገዱን ክፍል ይገነባል, ይገነባል እንዲሁም ይጠብቃል.
ንድፍ-ግንባታ: የመድን ዋስትና ችግሮች
ስለ ኢንሹራንስ እና ስለማያያዝ የሚደረጉ ጉዳዮች በንድፍ-ገንቢ ቡድኖች መካከል ያለውን ግንኙነት ይለውጣሉ. የዲዛይን ባለሙያዎች ስህተቶች እና ግድፈቶች መድህን አብዛኛውን ጊዜ የኮንስትራክሽን አገልግሎቶች እና የስራ ተቋራጮች የአጠቃላይ ኃላፊነት ፖሊሲዎች የባለሙያ አገልግሎቶችን አያካትቱም.
አንዳንድ ግዛቶች ለግንባታ ፕሮጀክቶች የፀረ-ድርድነት ሕጎችን የሚያካሂዱ ሲሆን የዚህን ተለዋዋጭ ተጽእኖ ለማስታገስ የአቅም ውስንነት ያላቸው ናቸው. አንድ መፍትሔ ከዲዛይን ባለሙያ እና ከኮንትራክተሩ ጋር በመተባበር በዲዛይን ባለሙያ ጥቆማ እና በመተላለፊያው ዋስትና የተደገፈ ስምምነትን ለመሻገር ተስማሚ ነው.