ከመውሰዳችሁ በፊት የቤት ወጪ ቅነሳን እና ዋጋን ይመዝግቡ.
ከቤትዎ የሚሠሩ ከሆነ እና የቤት ወጪ ቅነሳን ለመውሰድ የሚያስፈልጉትን ቅድመ ሁኔታዎች ካሟሉ , የፌደራል ግብር ቀረጥዎ ላይ ቅነሳን ለመውሰድ ምንም ችግር የለውም. አነስተኛ ግብር መክፈል ጥሩ ነው, ትክክል?
ነገር ግን ይጠንቀቁ. የቤት ወጪ ቅናሽ ሁሌም ለእያንዳንዱ ሰው ጥቅም አይደለም. የቤት ወጪ ቅነሳን ጥቅምና ጉዳት የሚያስከትለውን ሁኔታ ተመልከቱ. እና ጥርጣሬ ካለዎት, ለተለዩዎት ጉዳዮች የታክስ ባለሙያ ያማክሩ.
ተጨማሪ: የቤቶች ቀረጥ ቅነሳ FAQ
በርስዎ የገቢ ግብር ላይ የቤቱን መጠን መቀነስ ስለመቀነስ አንዳንድ ነገሮች እዚህ አሉ:
የስራ ሁኔታ
ተቀጣሪ ወይም ተቀጣሪ አንተ ብትሆን ልዩነት ያመጣል. ለግል ስራ ተቋራጮች ከማመልከት ይልቅ ለተቀጠሩ የቴሌኮም ሰራተኞች ሕግ ደንቦች ይተገበራሉ. እርስዎ ከቤት ሆነው የሚሰሩ ተቀጣሪ ከሆኑ ይህ ቅናሽ ለእርሶ ጥቅም ሊያገኙ አይችሉም.
በመጀመሪያ ደረጃ, ኮንትራክተሮች የሚሰሩ ሠራተኞች ከራሳቸው ከኮንትራክተሮች የበለጠ ገደቦች ይጣልባቸዋል. የቴሌኮሙኒኬሽን ሰራተኞች ለአሰሪው ምቹነት ሲባል ከአካባቢ ጽ / ቤት እየሠሩ መሆን አለባቸው. በተጨማሪም ከሠራተኛው የተቀነሰ ጠቅላላ ገቢ ከ 2 ከመቶ በላይ የሆነ ተቀጣሪው ያልተቀነሰው የንግድ ስራ ወጪ (የቤት ውስጥ ቢሮን ጨምሮ) በከፊል ተቀናሽ ይሆናል. በአጠቃላይ, ቅነሳን ከኮሚኒቲ ሰራተኞች የግብር ክፍያ ይልቅ በጊዜ ሠንጠረዥ ውስጥ ካስገቡት ላይ ያነጣጠረ አስተዋፅኦ ይኖራቸዋል.
ትርፍና ኪሳራ
ገለልተኛ ተቋራጭ ከሆኑ, የቤትዎ ጽህፈት ቤት ለንግድዎ ኪሳራ እንደማይሰጥ ያስታውሱ. ይህ ማለት መርሃግብር (Schedule C) የሚሞሉ ገለልተኛ ተቋራጮች የራሳቸውን ትርፍ ወይም ኪሳራ ማስጀመር አለባቸው. ከዚያም የጠፋብሱ እስካልሆነ ድረስ የቤቱን መጠን መቀነስ ይችላሉ.
ቤትዎን በመሸጥ ላይ
የቤት ወጪ ቅነሳን ከመጀመርዎ በፊት ስለ ረጅም ጊዜ ማሰብ አለብዎት. ቤትዎን ሲሸጡ, የቤቶች ወጪ ቅነሳውን ካሳለፉ በኋላ, ተቀናሽነቱ በካፒታል ታክስ ግብርዎ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል. የመኖርያ ቤትዎ ሽያጭ ከመካሄዱ በፊት ካፒታሉን የሚቀነስ የግብር ማስቀረት በቤትዎ ጽህፈት ቤት ላይ በቅናሽ ዋጋ ላይ በከፈሉት መጠን መቀነስ ይቻላል. ሆኖም ግን, በ 2013 የተቋቋመውን ቀዝቃዛ የቤት ውስጥ ቅናሽ ከተጠቀሙት, ይህ አይተገበርም. ነገር ግን የሚይዙበትን መንገድ መምረጥ እና በዛው ላይ መጣበቅ ያስፈልግዎታል. ለተጨማሪ ዝርዝር, IRS Publication 523 የእርስዎን ቤት በመሸጥ ይመልከቱ.
የ IRS ኦዲት መደረግ የሚችል
የቤት ውስጥ ቢሮ ቅነሳን መውሰድ የአይአርኤስ ምርመራ እንዲደረግ ዕድልዎን ከፍ እንደሚያደርግ እምነት አለ. ምንም እንኳን የሒሳብ ቀረጥ ሃኪም ዊሊያም ፔሬዝ እንደዚህ ዓይነቱ ጥበባዊ ጥበብ ከዚህ በፊት እንደነበረው አይመስለኝም, የጊዜ እ (Schedule C) ፋይል ማድረጉ የኦዲት (ኦዲት) ዕድልዎን ከፍ ሊያደርግ ይችላል. እርግጥ ነው, የጊዜ እ (Schedule C) ፋይል የያዙት ሁሉም ሰው የቤት ወጪ ቅነሳን ይወስዳሉ. ደህንነትን ለመጠበቅ ሁልጊዜ ለቢሮዎ የሚሰጠውን ጨምሮ ሁሉንም የንግድ ስራ ወጪዎች መዝግቦ ማስቀመጥ.
የቤት ወጪ ቅነሳን በተመለከተ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት, IRS Publication 587 በቤትዎ ውስጥ የንግድ አጠቃቀም የሚለውን ይመልከቱ.
የኃላፊነት ማስተባበያ
እኔ የግብር ጠበቃ, CPA ወይም የግብር ማዘጋጃ ባለሙያ አይደለሁም. እዚህ ያለው መረጃ አጠቃላይ መመሪያ ነው. ስለራስዎ ታክሶች በተወሰኑ ጥያቄዎች ላይ እባክዎን የ IRS ህትመቶችን ይመልከቱ ወይም የግብር ባለሙያን ያማክሩ.