የቤት ውስጥ አሻሻጮች የንብረት ቆጣቢዎችን ለማግኘት በአዳኙ ላይ ይገኛሉ. ሪፈራርድን ለመለየት በጣም የተለመደው መንገድ, ነገር ግን ይህ የጎደለው በአንድ የጎረቤት ወይም የጓደኛ አስተያየት ላይ ብቻ ስለሆነ ይህ ዘዴ የሚጠፋ ይመስላል. እና እያንዳንዱ የሽያጭ ሁኔታ በጣም የተለየ ሊሆን ይችላል.
ፈገግታ የማይለወጡ ፊቶች ብቻ ከመምረጥዎ ባሻገር የሪልቸር ካምፓሮችን (Profiles) የንብረት ባለቤትነት መግለጫዎችን በማጣራት ሊያሳፍሩ ይችላሉ.
ለዚህ ነው አንዳንድ የመንገድ አታሚዎች የቤት እንስሶቻቸውን ፎቶግራፎች ሊያሳዩዎት ስለሚችሉት, ከእንስሳት ፍቅር ጋር ይነጋገሩ እና የገቢ አመንጭን ይምረጡ. በዚህ መንገድ ሌላ ሙያዊ ባለሙያ መምረጥ አይኖርብዎትም, እናም እርስዎ በንብረቱ ላይ እንዲያገኟቸው በዚህ መንገድ መተማመን ጥሩ ሀሳብ አይደለም.
ብቁ ለሆኑ አከራዮች ለሽያጭ ምክሮች
ለመጀመሪያዎች, የዝርዝሩ ተወካይ ወይም የሽያጭ ወኪል ለማግኘት ይፈልጉ. የዝርዝሩ ተወካይ ሻጩን ይወክላል. አንድ የመሸጥ ተወካይ ገዢውን ይወክላል. የሻጮችን ወኪል ብቻ የሚያተኩር ተወካይ ውስጥ የተለያዩ ባህሪዎችን ይፈልጋሉ, ለምሳሌ ለብቻው ገዢ ሻጭ ወኪል ላይ በተሰራ ወኪል ላይ. ዛሬ ብዙ ደንበኞች አንድ ልዩ ኤጀንት ፈልገው ከአንድ ወኪል ጋር ሊሰራ የሚችል ተወካይ ያዩታል. በተጨማሪም, በእያንዳንዱ የአሜሪካ ግዛት ሁለት አመክንዮ ህጋዊ አይደለም.
ቤት ለመግዛት እንዲረዳዎ ቤትዎን እና ሌላ ወኪል ለመዘርዘር የዝርዝር ወኪል ሊቀጥሩ ይችላሉ.
ወይም, የዝርዝሩ ወኪል የሪል እስቴት ቡድን መሪ ቡድን ሊሆን ይችላል. በቡድኑ ውስጥ የእሱ ወይም የእሱ ወኪሎች በጣም ጥሩ የገዢ ባለሙያ መሆን ይችላሉ. በሀገሪቱ ውስጥ ያሉ የሪል እስቴትስ ቡድኖች ጽንሰ-ሐሳብ በጣም ተወዳጅ ነው.
ልዩ ባለሙያነቶችን እንደ እርሻ
ያ ማለት አንድ ብቻ የሆነውን የንብረት ተወካይ መፈረም አይቻልም ምክንያቱም የተፈቀደ ነው ምክንያቱም ዝርዝርን እና አዲስ ቤት ለመግዛት.
እርስዎ የራስዎን ፍላጎቶች በበለጠ ለማሟላት ልዩ ባለሙያነትን ማሰብ ይፈልጉ ይሆናል. ልዩ ባለሙያተኞችን በሁለቱም ስራዎች ለማራመድ አስቸጋሪ እንደሆነ ይናገራሉ. ምክንያቱም እያንዳንዱ ጥንካሬ እና የክህሎት ስብስቦች ይጠይቃሉ. የተለመዱ ወኪሎች ግን እንዲህ አይሉም. አንተ ወስን.
አዝማሚያው ወደ ስፔሻሊስቶች እያመራ ነው. ለዚህም በቂ ምክንያት አለው. ቤት ለመሸጥ የተጠቀሙባቸው ባህሪያት ገዢዎች ቤትን በመግዛት ከሚረዱት በጣም የተለዩ ናቸው.
የድርጅት ተከራዮችን ለማግኘት ድረገሮችን መጠቀም
ሁለተኛው ጥያቄ ደግሞ ከእርስዎ ጋር ጥሩ የሚሠራልዎት የንብረት አከባቢ የት ነው የሚያገኙት? የሪል እስቴት ሰዎች እና በሪል እስቴት ውስጥ ተሳታፊዎች ናቸው. የምታከብራቸውና ሊያከብሩ የሚችሉትን ሰው ማግኘት ትፈልጋለህ. ጓደኞች ወይም ዘመድ ለሪፈርስ መጠየቅ ይችላሉ ነገር ግን ይህ ልምድ ከአንድ ሰው ጋር በአንድ ጊዜ ብቻ ሊገደብ ይችላል. ምንም እንኳን ከህግ ውጭ በአልጋ ላይ ከመንገድ ፍቃድ ከማግኘት ይልቅ መጠቀስ ይሻላል.
ዛሬ አብዛኛው ሰዎች ዛሬ በኢንተርኔት መስመር ላይ የሪልታር ይፈልጉታል. ይህንን ለማድረግ ጥቂት የተሞሉ እና እውነተኛ መንገዶች አሉ. እዚህ ጥቂት ጥቂቶቹ እነሆ!
- በከተማይቱ ውስጥ የሚገኙት ከፍተኛ የሽያጭ ሰራተኞች የትኞቹ እንደሆኑ ይወቁ , የገበያውን ድረገጽ ይጎብኙ, እናም ወኪሎችን ያስተላልፉ.
- የፍለጋ በ Google ላይ . ለምሳሌ, ሳክራሜንታሬተርስ (ካክራሜንቶ) ንብረቱን እየፈለጉ ከሆነ, ምን እንደሚመጣ ለማየት "ሳካሪ ካንትሪ" የሚለውን ቃል ወደ Google ያስገቡ. በመጀመሪያ, ማስታወቂያዎች ይሆናሉ. እነዚህ ማስታወቂያዎቻቸው ከላ ላይ እንዲታዩ Google ን የሚከፍሉ ግለሰቦች እና ኩባንያዎች ናቸው. እነሱ ዋና ወኪሎች ናቸው ማለት አይደለም.
- የሚቀጥሉት ጥቂት ውጤቶች በ Realtor.com ይያዛሉ . ሆኖም ግን, ይህ ለህይወት ተከራዮች ማህበር ንግድ ስለሆነ, የድር ጣቢያው ደረጃ አሰጣጦችን አያቀርብም, እና በአጠቃላይ አብዛኛው ቤቶችን የሚሸጡ ወይም በጣም ብዙውን ልምዶች የሚሸጡበት ላይ ተጽእኖ የለውም. Realtor.com የአባልዎቹን አባላት ማባረር አይፈልግም. ይህ አከራይ (Realtor) ለማግኘት አስቸጋሪ የሆነ ይመስላል.
- አካባቢያዊ ድር ጣቢያዎች . በተጨማሪም በአነስተኛ ውጤቶች ውስጥ የተካተቱ የሪል እስቴት አየር ማረፊያዎች ሊያገኙ ይችላሉ, ነገር ግን በአጠቃላይ መመሪያ ላይ በነዚህ ወኪሎች መካከል በእነሱ ላይ ብዙ ልዩነት አይኖርዎትም. የተናጠል ወኪል ድር ጣቢያዎችን ለማግኘት ይፈልጉና በእነሱ ላይ ጠቅ ያድርጉ. የንብረት ቆጣሪውን ድረገፅ ካገኙ በኋላ የንብረት ተወካዩን ቁጥር ለማግኘት ይፈልጉ እና ከሕዝብ ሰነዶች ላይ ምልክት ያድርጉበት. ከአንድ አዲስ የምርት ወኪል ጋር ለመስራት ካልፈለጉ ይህ ጠቃሚ ነው. እንዲሁም, ኤጀንሲው አንድ ብሎግ ከጻፈ እና ካነበበ መሆኑን ያረጋግጡ.
- የ Zillow መገለጫዎች በተናጥል ወኪሎች የተዘጋጁ ናቸው. ሼልሎ ለ "ቀዳሚ" ምደባ እና የማይሰሩ ወኪሎች በሚከፍሉት ወኪሎች መካከል ልዩነት አለ. የንብረት ተወካይ ለማግኘት የሚፈልጉበትን ከተማ ወይም ካውንቲን ይመልከቱ. ከዚያ ወኪሉ ምን ያህል ሽያጭ እንዳደረገ ማጣራት እና ገለልተኛ ግምገማዎችን ማንበብ ይችላሉ. ማንኛውም ግለሰብ በ Zillow ላይ, ሌላው ቀርቶ የሪል-ካውንቲ ሒሳብ ያልሆነ ሰውም ቢሆን መለጠፍ ይችላል. ኤጀንሲዎች አንዳንድ መጥፎ ግምገማዎች ሪፈረንስ ባልሆኑ ሰዎች ባልታወቁ ሰዎች ይለጠፋሉ. በተጨማሪም, አንዳንድ ከፍተኛ አዘጋጅ አምራቾች በ Zillow ውስጥ አልተዘረዘረም.
- ኢንተርኔት በአር.ኤም.ኤክ መስመር ላይ ለማግኘት Yelp ሌላ ጥሩ ቦታ ነው. በ Yelp ላይ እርስዎ የሚፈልጉትን ወኪል ባያገኙም ችግር የለውም ማለት አይደለም. ኤጀንሲዎች ደንበኞቻቸው ደንበኞቻችን በመስመር ላይ ግምገማዎችን እንዲለጥፉ ይጠይቃሉ, እናም አንድ ወኪል በመስመር ላይ አንድ ደንበኛ ልኡክ ጽሁፍ እንዲልክለት ይጠይቃል. በተጨማሪም, Yelp ለማድመጥ ከመሞከር ይልቅ ማማረር ከሚያስደስትባቸው ቦታዎች አንዱ ነው. ለራስህ ምን ያህል ጊዜ አለህ, ይህ እጅግ በጣም በጣም ድንቅ ነው በዬልፕ ላይ ማስቀመጥ አለብኝ , ይህ, እኔ እሾኛለሁ, ሁሉም ሰው በ Yelp ለማስጠንቀቅ አልችልም.
- Google Plus ሰዎች ሪፖርቶችን እንዲመለከቱ ያስችላቸዋል. በድጋሚ ከ Realtor እና የመስመር ላይ ታራሚዎች ጋር የገጠማውን እውነተኛውን ደንበኛን እውነተኛውን ደንበኞች ያለምንም እውነተኛ ምክንያት አስገድደው ያገኙትን እና የችርቻሮቹን ስም ያጣሩ ናቸው.
- የ Best ወይም Top RealTors ን የሚያስታውቁ ድርጣቢያዎች . እነዚህ ለወደፊት ወሳኝ መንገድ ሊሆኑ ይችላሉ. እነዚህ ድር ጣቢያዎች የድርጅታዊ ምርቶች ስርዓትን ብቻ በመጠቀም ከፍተኛ ምርት አምራቾች ወይም ወኪሎች ከፍተኛ ምርት ወይም ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ሽያጭዎችን ብቻ እንዲጠቀሙ የሚያግዙ ሶፍትዌሮችን ይጠቀማሉ. የእነሱ ጭብጦች አስኪዎች አንድ አይነት ዋጋ ስለሚከፍሉ, ለምን ጥሩውን ስራ አይቀጥሉም? እንዲሁም የሪልኪንግ ባለሙያዎች ከ 25 በመቶ እስከ 35 በመቶ ከሚሆነው ገቢ ውስጥ ወደሚገኘው ወደሚመልሰው ድረገጽ የማስተላለፍ ክፍያ መክፈል ይጠበቅባቸዋል. አንዳንድ ከፍተኛ የአምራቾች ወኪሎች ለመሳተፍ ፈቃደኛ አይደሉም.
- MLS Top Producer ዝርዝሮች . ሁሉም ዋና ከተማ ማለት ለሪልቲርስስ MLS. እያንዳንዱ ኤም.ኤስ.ኤስ, ከቢቢሲስ የአከባቢዎች የንግድ ማህበር ጋር በመተባበር ከፍተኛ አፈፃፀሞችን የያዘ ዝርዝር ይይዛል. ሆኖም ግን, ለአንዳንድ ከተሞች, ለዋና ዋና ተዋናዮች መመዘኛዎች እራስ ሊሆኑ ይችላሉ. እኔ የት መሸጥ እንደምችል ከፍተኛ አምራች ነው በዓመት 8 ቤቶችን ብቻ መሸጥ እና የሽያጭ መጠን በአጠቃላይ 4.5 ሚሊዮን ዶላር ነው. በተጨማሪም, ዋና ዋና ጋዜጦች እና መጽሔቶቻችን እንደ ማስታወቂያ እድል ይዝለሉ እና የሪልተርስ ፎቶግራፎቻቸውን የፎቶ እና የህይወት ታሪክን በከፍተኛ ምርቶች ማስታወቂያ ክፍል ውስጥ ያስቀምጣሉ. ሁሉም ተወዳጅ አምራቾች መውደቅ አልወደዱም. ስለዚህ የመጽሔትና የጋዜጣ ዝርዝሮች ሁሉን ሁሉን ያካተቱ አይደሉም.
በማጠቃለያ, አከራይውን ካገኙ በኋላ እውነታውን ያረጋግጡ. ምንም እንኳን የቅጣት እርምጃ ካለና ወኪሉ ውስጥ ምን ያህል ጊዜ እንደነበረ ለማወቅ ወደ ወኪሉ የኦንላይን ፈቃድ ሰጪ መሥሪያ ቤቶች ይሂዱ. እንደ Facebook, Twitter, LinkedIn ወይም Active Rain የመሳሰሉ ሌሎች ድረ-ገጾችን መስመር ላይ ለማግኘት የነጋዴውን ስም Google ውስጥ ያስቀምጡት. የእርስዎ ባህሪዎች ተመሳሳይ ከሆኑ እና ወኪሉ እውነተኛ ከሆነ ለመወሰን ይሞክሩ.
ያስታውሱ, እያንዳንዱ አከራይ በኦንላይን አስደናቂ የመታየት ችሎታ አለው. ተግበርን ተለማመድ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊን ካምፓኒ ውስጥ በሊንኔ ሪል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.